这个热盘2天后登场，这可能是你离天鹅堡最近的机会！
在东莞，很少有开发商，会去塑造出一个“产品世界”。
所谓“产品世界”，就如金庸的“武侠世界”一样，15部作品虽各自独立，但把所有作品连起来，却能形成前后呼应、层层递进的武侠体系。
而在地产领域，有如此大格局的房企极少，但凡做到这一高度的人，一定有着系统的产品把控能力，它思考的，不是只满足某一类群体，而是要带领整个市场。
如今，因一个传奇项目的登场，一家房企正逐步构建起自身的“产品世界”，要成为东莞的统率者。
这个传奇项目，就是华侨城天鹅堡，背后的“大家”，自然是华侨城。
从云瑞府到传奇豪宅天鹅堡
华侨城的“产品世界”，逐步成型
可以肯定，天鹅堡的登场，不是单一的市场事件，华侨城今年布局了华侨城双子，而在天鹅堡之前入市的，是云瑞府。
云瑞府，立于麻涌新城中心，以约1.5容积率+7-11层一梯两户纯南向板式小高层+约100-143平三四房，拔高了整个水乡的人居基调。
而水乡，是整个东莞的刚需主场，因此，把云瑞府放到东莞全局看，产生了更特殊的意义：东莞刚需和首改产品的天花板，因华侨城而打破。
| 华侨城云瑞府朝向示意图，仅供参考
云瑞府的大热出圈，标志着华侨城在两个产品领域上，已占据着带领性地位。
所以，云瑞府成功后，天鹅堡的登场，是乘势而上、步步深入，天鹅堡要做的，是拉升东莞高端改善产品的上限。
| 华侨城东莞版图，仅供参考
为此，华侨城首入城区，并拿出了旗下的TOP级产品天鹅堡系列，要在东莞打造中国第11座天鹅堡作品。
如果说，城区的占位，已然让华侨城天鹅堡，位列东莞的人居巅峰；那么，天鹅堡的顶奢基因，就是再创巅峰的关键。
毕竟，天鹅堡与东莞以往豪宅都不同，它的成功并不限于某一城，而是名彻全国的传奇IP，其所落之处，无一例外，都是当地价值制高点和顶级生活的代表。
大家最熟悉的，是深圳波托菲诺天鹅堡，在华侨城天鹅堡畔，打造了约258-500平的顶级大平层，聚集了深圳最高一批财富人士，是目前深圳已知总价、单价王者。
| 在花园里建豪宅的深圳华侨城天鹅堡
同样地，顺德天鹅堡，对望顺德欢乐PLUS，以160米高度、200平起的大面积豪宅，刷新顺德最高成交单价。
天鹅堡的基因，非常鲜明：立于城市中心，把握城市鼎尖资源，融于生态自然，以纯粹高端的产品，为聚集高阶圈层，最终形成自身特有的居住文化。
而到了东莞，这种顶奢基因既一脉相承；但同时，华侨城又因应本地市场，进行定制化打造；东莞的天鹅堡，将会是迄今为止更特殊、也是珍藏版的天鹅堡作品。
由此，华侨城在东莞的“产品世界”渐趋完整，从云瑞府到天鹅堡，华侨城渗透了每个产品领域，并以超越式的产品力，把东莞人居价值带向新高度。
在三江六岸核芯，以罕见的30万平城邦
带领一个滨江豪居版图崛起
毫无疑问，华侨城天鹅堡，是东莞楼市接下来的重头戏，从项目的具体落位，到产品打造，一举一动都将影响全局。
而可以肯定的是，华侨城天鹅堡已提前洞悉了城市与楼市的发展趋势，建立起一套超前的系统，演绎出全新的滨江豪居生活。
项目落位在“三江六岸历史休闲区”核芯，是城区“一心两轴三片区”的主心骨，地位与东莞CBD并肩，相当于整个东莞的水脉。
| 一心两轴三片区规划布局
这一水脉，以东江为脉络，串联万江、东城、莞城、高埗等区域，发展成生态、城市、历史交融的新型城市样板，打造成东莞的休闲居住高地。
这样的模式，所要定标的，是东莞最新的滨江豪居区，恰如广州珠江新城、上海外滩一样，代表着城市的价值巅峰，和“大隐隐于市”的城市云端生活。
其中，华侨城天鹅堡的角色，正是一位带领者，它把这种“大隐隐于市”的精髓，发挥到了极致。
| 项目区位图
最直观的，是项目的地段：其扼守在梨川大桥旁、东江之畔，一桥串联东城万达、国贸、鸿福、华南mall、西城楼等5大核心商圈，和市政府直线距离仅约6公里。
| 项目区位图
这一桥之隔，使项目既拥抱繁华，又留下了静谧，门前约18公里滨江绿带，浑然大气，又自然形成一片都市绿洲。
在此基础上，华侨城天鹅堡还拥有顶级配置，占地约11万平，总建面约30万平，容积率仅约2.0，为东莞城区近5年内体量最大、容积率最低的纯住宅社区。
再来对比一组数据，过去5年，东莞主城仅拍出11宗宅地，新房供应逐年减少，长年供不应求，改善住房的缺口不断扩大。
因而，华侨城天鹅堡自身，已具备巨大的能量，担起城区高端改善市场的供应主力，带领市场，并为高阶改善人群，创造更好的生活方式。
在花园里建社区，产品力的全优生
为主城找回生活的意趣
从华侨城天鹅堡的产品中，能直观感受到那种更好的生活——把家，安在了花园里。
整个项目，是在花园里建社区，占地约11万平，其中约9.85万平为园林，建筑覆盖率仅约10%，几乎是城区建筑密度最低的新房。
| 效果图，仅供参考
园林成为绝对主角，意图很明显，就是让生活融于自然，把更多的绿地给到住户，让大家得到更丰盈的体验。
为此，华侨城还对园林进行了细致设计，对标纽约中央公园理念，形成一个围合式中央园林，10大场景有序分布其中：
中心公园、游廊溪涧、天空之城、爱氧俱乐部、芳草地生活馆、夏夜植物园、萌宠欢乐派、欢乐游泳派、林间蘑菇圈、老人康养角等，注重全龄段功能、尊贵的仪式感和人与人的互动交流。
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