确定了！国贸旁黄旗一号地块，将推出约33万平住宅
国贸旁黄旗一号地块，又有新进展了。
8月5日，据东莞市自然资源局官网信息，发布“东城街道办事处关于《东莞市东城街道南片区控制性详细规划A街坊调整》的批前公示”。
调整的地块位置，便是此前备受关注的黄旗一号地块。
确定了，黄旗一号住宅建面约33万平，货值约167亿
据控规调整公示信息，规划调整范围处于东莞大道和旗峰路交汇处，市轨道交通2号线旗峰公园站南侧，紧邻旗峰公园。
位于东莞市中心城区，是东莞市最具代表性的门户之一，是市中央活动区（CAZ）的重要延伸部分。
本次调整将优化国贸路道路线位、缓解地块交通问题。主要调整包括：
调整后黄旗一号地块建设总量39.02万平，商住比为16.11%：83.89%。
即居住建面约32.73万平，商业建面约6.29万平。折合地块容积率为3.64，建筑高度150米。
同时，调整后还有1宗占地16104平的预留建设用地。
并且还将配建一所占地7200平的24班幼儿园。
而如果按2022年5月份，东莞住建局公示的一手洋房网签均价51030元/平来计算，建成后的黄旗一号项目，仅住宅货值将达约167亿元。
地段珍贵，东莞门户之一，预计2024年入市
“黄旗一号地块”，位于旗峰公园站旁，紧邻民盈·国贸中心与新世纪豪园。
地块处于东莞市最具代表性的门户之一，是中央活动区的重要延伸部分。
｜黄旗一号地块示意图
该地块更是市政府一直在规划的“一心两轴三片区”开端，是东莞中心城区核心区域最具代表性的门户之一，也是中心城区“一心两轴三片区”建设的重要项目。
｜黄旗一号地块位于东莞重要城市门户位置（图：东莞市自然资源局）
地块与行政文化中心、国际商务区、南城总部基地连成一片，并紧贴东莞地铁2号线，地理位置至关重要。
｜黄旗一号地块周边情况（图：东莞市自然资源局）
此前，项目曾流出模拟图。
由项目的模拟图可见，透过天桥连廊，充分激活周边商业设施价值。较多的广场休憩用地，还有科学的景观设计，令项目更好地融入黄旗山的城市背景。
地块改造完后，将由此开始下一个东莞商业的钻石连廊，串联起东莞龙脉黄旗山、市政府行政文化中心、鸿福路站商圈、西平CBD片区、直达南城总部基地。
｜黄旗一号项目模拟图（图：东莞市自然资源局）
而据最近网传的视线分析图，项目住宅最高将达150米。这一高度也与本次调整控规的高度吻合。
而图上200米高的商业并没有出现在控规上。
不过本次控规上有占地16104平的预留建设用地，具体用地功能和指标将另行研究论证确定。
住宅部分，据网传信息，住宅主推为大平层，预计2024年推出。不过具体还要等项目方进一步公布。
项目最新进展，已开始拆除工作
作为国贸旁的黄金地块，项目的进展一直都备受关注。
📍2019年3月-2020年5月
项目开始有重新规划的消息。当时，中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部召开了一场专家咨询会，讨论的，正是黄旗一号地块的规划设计情况。
会议表示：2019年3月起，现场指挥部会同东城街道积极解决历史问题，重新启动该项目。
可戳链接，回顾房姐当时报道：喜大普奔！国贸旁那块地！终于有了动静！
📍2022年2月
今年初，东莞市发改委官网信息，发布《东莞市人民政府办公室关于印发2022年东莞市重大项目计划的通知》。
其中提到：东城旗峰新村安置小区项目。
为提高轨道站点周边地区城市品质，并加强与黄旗山及民盈大厦的连接，同时配合天骄国际花园项目建设而兴建的搬迁安置项目。
而这便是黄旗一号地块所在项目，项目暂定名为”天骄国际花园“，计划2023年6月动工，预计2025年12月完工。
📍2022年7月
上个月初，地块现场开始了拆除工作。房姐视频团队去到现场，看到已有施工队进场进行作业。
主体楼底部有工人在作业，脚手架已搭建至二层高度。
而旁边的旗峰新村，已率先开拆，现场有挖掘机正在进行拆除施工。
除着迁除工作以及本次控规调整的推进，相信项目离新建动工也不远了。
松山湖“双胞胎”地块位置、周边配套，房姐飞小飞机带你看！
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