过去40年，东莞其实只做了两件事，工业化和城市化，但凡把他们做好的，一定积累下极强的实力。
一个极致的缩影，是长安。
领先全球的现代化工业体系与高度发达的城市建设，让面积仅81平方公里的长安，成为东莞人口第二大镇、也是东莞人口最年轻的地方。
在东莞，很长的时间内，外来人口迁徙的目的地，一直是长安。
40年后的今天，长安正谋划第二轮产业化与城市化的新进程，长安以南，向海而生，短短数年内，约4550亿投资落下，滨海湾新区飞速崛起。
一幅更恢弘的世界性滨海城市画卷，将在此展开，一次更庞大的人群迁徙，将在长安启动。
而为其开端的，是一座崭新的新城，立足长安，面向滨海湾。
立足长安，面向滨海湾
一座滨海湾新城，已清晰可见
这座新城，名为滨海湾新城，是长安和滨海湾新区合力托举出的新城。
新城的首次市场发声，是在今年4月。长安2022WR003地块拍出，约30万方总体量，以约50亿总价成交，一举进入东莞地块总价TOP3。
| 东莞地块总价top10榜单，注：此图信息仅供参考
这是东莞的难得一见，但更是长安的难得一见。
近7年间，长安仅成交两宗商住地，面积都很小，土地供应的紧缺，导致长安住宅常年供应不足。
目前，长安商品住宅可售库存仅约2.67万方，共121套房源，是全市供应最少的镇街之一。（数据来源：东莞市住建局）
环顾长安，已很久没有出现一个全新的人居板块，长安的人居发展，长久地处在停滞期。
所以，长安2022WR003地块的登场，意义重大，它并不是一次单一的拍地事件，而是一个巨大的连锁反应，由滨海湾新城牵出的，是有关长安新中心区的大布局。
事实上，在走到公众面前，滨海湾新城，仅准备了两年时间。
滨海湾新城，由长安镇TOD省市合作地块演变而来，围绕已通车的穗莞深城际长安站和长安西站而建，总占地约2335亩。
| 长安镇TOD省市合作地块，规划为产融新城（效果图）
在长安官方的表述中，长安镇TOD省市合作地块开发是一项系统工程，意义重大，将会带来新的建筑形态、城市形态和产业形态。
这已表明，长安近期的新发展重心，已放在了滨海湾新城；这里的使命，是完成长安发展形态的系统性升级。
另一方面，滨海湾新城于滨海湾新区而言，同样意义非凡。
飞速发展的4年，滨海湾新区的4550亿投资，已化作大批的重大产业项目、纵横的综合路网、顶级的教育、万亩生态公园等等，聚集着国际一流规格的发展资源。
卓有成效的产业、基建成果，让滨海湾新区打下了坚实基底，成功由产业建设转入城市建设的新阶段。标志性事件，是今年6月，交椅湾中部片区新规划的出炉，沿着海岸线，谋划了连片的、高品质的城市配套，一座国际滨海城市的蓝图，已勾勒成型。但，一座城市，光有产业、有配套仍然不够，还需要高品质的人居，才能把人真正留下来。
而这，正是目前滨海湾新区所缺乏的一环，这也是为什么，有了滨海湾新城的出现。滨海湾新城与滨海湾新区，是相伴相生，互为补充的关系。在滨海湾新城与滨海湾新区的交界处，VIVO全球总部已投用、华茂智能终端研发生产项目、正中产业园、欧菲光电影像产业项目等已在动工中，未来一两年内将相继投产。而滨海湾新城内，以长安2022WR003地块为开端，周边已聚集着6宗大型宅地、1宗9年制教育用地、1宗体育用地等，他们将在未来一两年内出让，继而投入建设。所以，相较于滨海湾新区的产业先行，滨海湾新城以人居先行，并到了实际建设的时期，滨海湾新区的首次人居基调塑造与人居价值传递，将由滨海湾新城完成。这也意味着，滨海湾新城，拥有了不可替代的占位，4550亿投资的滨海湾新区，所塑造出的人居价值，将首先投射在这里。
立足长安，面向滨海湾，既有长安的举全力支持，也肩负4550亿滨海湾新区的价值落地，这座滨海湾新城的前景，一定是磅礴的、清晰的，具有成为一个新中心区的能量。这正如40年前，长安的崛起，带动了全国各地的年轻人迁徙到东莞；40年后，一个更宏大的人群迁徙，将再次上演，它要把全球菁英聚集在东莞。但有一点不同，这一轮人群迁徙，最先从长安内部开始。40年激荡，长安的每寸土地，已装载起独步全球的现代产业成果，也书写着长安人争做世界第一的闯劲，和澎湃不息的发展激情。早在1986年，长安便首次对镇中心区进行规划，随后10年间，又邀请国家和省市知名专家，先后进行了四轮修编，至2002年，长安城市化水平已达95%。
| 图源：欢乐长安（摄影：廖志忠）
极早起步的城市建设和先进的规划意识，造就了长安极为优秀的城市面貌、和成熟的城市配套体系。也正因这样，早在20年前，长安已没有多少城市空间，承载起长安人的发展野心。但近20年间，长安的人口仍在高速增长，长安人口的年龄越来越年轻化，全球青年菁英群体的到来，急需更新、更大、更高品质的城市。然而，长久以来，摆在80万长安人面前的，只有两个选择，一是留在老的镇中心区；一是外迁，如天女散花一样，散落到虎门、大岭山、城区等。因此，长安内部的人群迁徙趋势，是更迫切的，长安需要一个新中心区来承载这些人群，来承载城市的新生。放眼长安，北部与中部早已饱和，滨海湾新城位于南部，是长安仅有的连片式、规模巨大、功能齐全的新城。更重要的是，滨海湾新城背后，站着约84平方公里的滨海湾新区，是驱动东莞未来30年的千亿引擎，是东莞参与世界四大湾区发展的主平台。几乎可以肯定，长安要继续发展，只有一条路径，就是往南迁移；长安的新中心区，很可能就是放在滨海湾新城。唯有如此，长安才能向滨海湾新区无限靠拢，与东莞的未来深度契合，与世界经济保持高效同频。至此，长安内的人群迁徙，终于有了一个清晰的目的地——滨海湾新城。有现成的人群、有完整的城市功能、有无比蓬勃的科创产业，放在长安与滨海湾新区之间，这样滨海湾新城，它的发展速度、发展价值，将突破想象。在滨海湾新城的缝合下，长安和滨海湾新区将加速融合，两大引擎合力，将使彼此的发展迈向更高层次，这是滨海湾新区的新生，也是长安的新生，更是东莞的新生。这样的角色，已经出现，为滨海湾新城开端的长安2022WR003地块，即将在近期登场，这就是一湾云璟。从诞生时，一湾云璟，便拥有了不可复制的地段和磅礴的30万方体量，起点已足够高，足以为长安和滨海湾新区竖起一座全新的人居坐标。
而为一湾云璟操刀的，是武汉城建与招商蛇口两位国匠，他们都有着世界性视野、雄厚的综合实力、善造就地标级大城、旗下人居标杆项目不胜枚举。可以肯定的是，一湾云璟有着极高的产品水准，它要打造的，是面向国际、面向未来的人居大城。
据规划，项目将打造全屋高标臻装纯高层洋房社区，配下沉会所、约1000平商业街，和全龄园林等配套，一个一站式高品质生活圈，很快将兑现。在长安不可替代的位置上，造就一座全能的人居大城，这样的一湾云璟，有着足够能力，带动长安内的人群迁徙，引领长安人居格局的变迁。当这庞大的人群落地，这一长安新中心区也得以真正激活，这座滨海湾新城，将为长安，为滨海湾新区，共同拉开更大的未来。PS：7月30日，一湾云璟展厅已在长安万科广场2号门盛大开放，关于一湾云璟的最新信息，还有大量精美礼品，等你来领取。
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