妙啊，7宗地上线，有盘一周卖了35套，8月继续火辣？

又要拍地了。

7月28日，第三批集中供地上线，本次共出让7宗地块，包含限购区真·松山湖、东城、南城等共4宗靓地，不管买不买房，这一全民关注的大事件，来了。

从来都是土拍市场与新房市场息息相关。本次拍地的市场影响，我们持续跟进。

市场方面，距离新政出台已经4周，各大开发商在优惠尽出，猛冲了将近1个月后，开始放缓节奏，为8月的营销做着打算。

新盘方面，尽管中海凤凰熙岸单周去化35套，华润润府首开172套房源售罄，但市场并未呈现被整体拉动的大趋势。

上周仅3盘加推，仍以消化老客为主，缺乏新客注入，成交平平。即将入市的华侨城天鹅堡能否再度提振市场，是8月的一大看点。

预售方面，共有5盘取证，合计776套房源准备入市。在“莞e”认购上，有8盘开启线上首轮登记，8月刚至，楼市硝烟已开始弥漫。

具体的市场情况如何，接下来一起看看吧～

中海凤凰熙岸单周成交35套，华润润府首开售罄

🚩中海凤凰熙岸，单周成交35套

主推产品：建面约85-122平三至四房高层，建面约95-108低密洋房

产品均价：约2.6-3.6万/平（毛坯备案，精装交付）

最新动态：顺卖中

来访成交：来访217批，成交35套

现场优惠：高层大湾区人才计划96折，小洋房99折（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

客户构成：南城客户为主，其次为道滘本地客及万江、厚街客户

新政出台近1个月，中海凤凰熙岸仍旧热度不减。近南城CBD的优越地理位置+品质大盘规划，让项目单周收获35套的成交量。

项目总占地约6.7万平，总建面约27万平，超2000户，是目前在售的唯一与南城CBD伴生的大型居住板块。项目销售均价2.6-3.6万/平（精装），吸引了大量城区客户。

详情请戳👉：为CBD而来，引爆全城，中海统治力再现！

🚩南城，华润润府，首次开盘

主推产品：建面约143平四房，共172套

产品均价：备案价约5-5.1万/平（精装）

莞e认购登记量：1072人

冻资人数：586人

成交数量：172套

7月26日，东莞首个积分摇号项目华润润府首次开盘。历时约50分钟，首开售罄。

润府全盘规划有4栋住宅，344套房源。本次推售了2、3号楼，未来还有1、5号楼，以及2套样板间，共172套房源未售。

值得一提的是，在选房结束后。有6人因为个人原因放弃了购买，另外有3人购房资格审核不通过，项目后续将进行补选。

详情：华润润府开盘！516人抢172套房！约50分钟售罄！

🚩常平，颐安云玺，首次开盘

主推产品：建面约94-119平三至四房

产品均价：备案价约2.26万/平（毛坯）

成交情况：成交约40套

优惠政策：认筹客户享98折，赠送1年物业费、赠送32000元家电大礼包（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

客户构成：常平本地客为主

7月31日，常平颐安云玺项目首次开盘。少有的现楼交付+较高的性价比，让项目首开取得了约40套的成绩。

项目东邻国家4A级景区隐贤山庄，毗邻常平铁路公园，生态环境较好，容积率仅2.0，是少有的低密社区。

🚩高埗，华侨城天鹅堡，样板房开放

主推产品：建面约96-193平三至五房

产品均价：首年限价26755元/平

最新动态：7月30日开放样板房

客户构成：高埗及城区客户为主

7月30日，高埗纯新盘华侨城天鹅堡，正式开放样板房，项目主推96-193平三至五房，城区站位+首年限价26755元/平，吸引了大量客户到访。

项目是华侨城在中国打造的第11座天鹅堡作品，丰富的资源+纯住宅+低密度+大体量，让天鹅堡成为当之无愧的主城滨江豪居大盘，受到城区改善客户追捧。

项目回顾：我敢说，新政后，跑在市场前端的，是这座华侨城天鹅堡！

🚩长安，一湾云璟，开放城市展厅

主推产品：建面约96-143平三至四房

产品均价：待定

最新动态：开放城市展厅

展厅地点：长安万科广场

现场活动：夏日鲸喜生活节（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

上周，长安纯新盘一湾云璟项目，在长安万科广场开放城市展厅，缺货已久的长安，即将迎来一个高品质纯新盘补充。

据了解，项目由武汉城建×招商蛇口联袂打造而成，主力产品为建面约96-143㎡三至四房。项目以挚心+服务1.0标准化体系，欲打造滨海湾首个人居标杆。

项目周边聚集着6宗大体量宅地、1所中小学、商业用地等；一路之隔，是VIVO全球总部与交椅湾板块，区位条件优越。

项目详情：从蛇口到滨海湾，串起一道黄金内湾！大湾区的世界轮廓成型了！

🚩茶山，碧桂园瑜璟臺，加推4栋99平三房

最新动态：7月30日加推4栋99平三房

主推产品：建面约99-143平三至四房

产品均价：备案均价约2.9万/平（毛坯）

来访成交：成交超15套

客户构成：茶山及城区客户为主

上周，碧桂园瑜璟臺加推4号楼99平三房户型，另外，项目还推出了丰富的暖场活动，成交超15套。

项目坐立茶山休闲居住中心，约3公里内商业、交通、医疗配套齐全，旁边就是在建中的桑茶快速，一路到城区。另外坐拥东江头排，项目面向约6公里万里碧道。

🚩樟木头，保利·武汉城建 | 林语峯境，加推3栋

主推产品：建面约97-115平三至四房

产品均价：约2.6万/平起（待装修）

最新动态：加推3栋

优惠政策：加推限时97折，特价房（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

来访人数：来访超100批

客户构成：樟木头本地客为主

上周，樟木头纯新盘保利·武汉城建 | 林语峯境，加推3栋，建面约97-115平三至四房。吸引了超100批客户前往。

项目是保利及武汉城建合作打造的首个项目。下楼便是约达60000平绿景佐邻购物中心，约5公里范围内，涵盖了樟木头天一城、天和City等大型购物商场。

详情👉：终于！一座10年生态大城，迎来新生代人居

🚩寮步，保利越秀金茂松湖云禧，加推6栋

加推产品：建面约137-142平四房

产品均价：备案均价约3.86万/平（毛坯）

最新动态：加推6栋

优惠政策：首付0.5成起，半年分期（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

成交情况：成交超10套

客户构成：寮步及城区客为主

上周，寮步保利越秀金茂松湖云禧项目，加推6栋，建面约137-142平四房，共75套，成交超10套。

项目位于东莞松山湖松湖智谷旁，由保利·越秀·金茂三大品牌房企联合打造。规划7栋高层住宅，产品为全南朝阳户型。项目紧邻松山湖CBD，优享千亿产业红利。

项目回顾：没想到，东莞第一座”CBD+TOD”双核大城，已在这里成型

5盘取证，776套房源入市在即

上周，共有5个项目776套商品房拿到预售证，取证项目分别是万科·公园里、越秀·美的丨天悦江湾、保利时区、万科时富·金色家园Ⅱ、保利武汉城建林语峯境。

来看详情：

🚩麻涌，万科公园里

7月27日，万科公园里项目取证预售。

项目备案产品为2号楼，建面约78-111平三至四房，共130套。备案均价为22600元/平（精装）。

项目上一次洋房预售为5月20日，备案5号楼，备案洋房均价21594元/平（精装）。

🚩沙田，越秀·美的丨天悦江湾

7月27日，越秀·美的丨天悦江湾项目取证预售。

项目备案产品为3号楼，建面约81-125平三至四房，共120套。备案均价约为26719元/平（精装）。

项目上一次洋房预备为6月16日，备案洋房均价26313元/平（精装）。

🚩虎门，保利时区

7月27日，保利时区项目取证预售。

项目备案产品为19号楼，建面约95-122平三至四房，共124套。备案均价约为37215元/平（毛坯）。

项目上一次预售为7月5日，备案20号楼，备案均价38438元/平（毛坯）。

🚩寮步，万科时富金色家园Ⅱ

7月29日，万科时富金色家园Ⅱ项目取证预售。

项目备案产品为23-25号楼，建面约75-152平二至四房，共282套。备案均价约为26059元/平（毛坯）。

项目上一次预售为2月17日，备案26-28号楼，备案均价26059元/平（毛坯）。

🚩樟木头，保利武汉城建林语峯境

7月29日，保利武汉城建林语峯境项目取证预售。

项目备案产品为3号楼，建面约97-115平二至四房，共120套。备案均价约为28823元/平（精装）。

项目上一次预售为6月24日，备案1号楼，备案均价28889元/平（精装）。

8盘开启“ 莞e认购 ”，预热8月

上周，共有8个项目开启了线上首轮登记，合计1206套房源。

寮步、麻涌、虎门、沙田、厚街、万江等多个镇街均有产出，来看看详情。

🚩寮步，万科时富金色家园Ⅱ

寮步的万科时富金色家园Ⅱ，目前登记为建面约75-152平二至四房，共282套。

具体登记时间均为7月29日22:15至8月3日23:59。

🚩麻涌，万科公园里

麻涌的万科公园里，目前登记为建面约78-111平三至四房，共130套。

具体登记时间均为7月29日0:00至8月3日23:59。

🚩虎门，保利时区

虎门的保利时区，目前登记为建面约96-122平三至四房，共124套。

具体登记时间均为7月28日0:00至8月3日23:59。

🚩沙田，越秀·美的丨天悦江湾

沙田的越秀·美的丨天悦江湾，目前登记为建面约81-125平三至四房，共120套。

具体登记时间均为7月28日0:00至8月3日0:00。

🚩虎门，丰汇世茂璀璨时代

虎门的丰汇世茂璀璨时代，目前登记为建面约143平四房，共44套。

具体登记时间均为7月28日18:00至8月4日0:00。

🚩麻涌，南山府

麻涌的南山府，目前登记为建面约88-119平三至四房，共160套。

具体登记时间均为7月25日16:30至7月30日23:59。

🚩厚街，时代天韵

厚街的时代天韵，目前登记为建面约89-101平三房，共248套。

具体登记时间均为7月25日0:00至7月30日23:59。

🚩万江，珑远万江翠珑湾

厚街的时代天韵，目前登记为建面约94-141平三房，共98套。

具体登记时间均为7月25日20:00至7月30日23:59。

第三批集中供地挂出！7地块上线

7月28日，东莞第三批集中供地地块挂出！

本次出让的7宗地块，挂出限购区真·松山湖、东城、南城等共4宗靓地，限购区占本次总挂地宗数的57%，重磅级别可见一斑。

值得一提的是，非限购区的石碣、厚街、大朗、石龙等实力镇街，都尽量挂出与限购区紧密相连镇街靓地。各镇街均祭出压箱底的宝藏地块，力求博得开发商的青睐。

而东莞火车站TOD地块的挂出，也让东莞城市空间布局，再迎优化。第三批次地块，如此漂亮的排列组合，能否延续上一批全部顺利出让呢？

详情：来了！第三批7宗地集体上线！松山湖/东城/南城都有！

东莞地铁1号线新进展

东莞人十分期待的轨道交通1号线，又传来新消息！

7月30日上午，地铁1号线拉开全线铺轨序幕，预计2024年8月份建成通车。

丨图源东莞发布

东莞地铁1号线全长为57.46千米，轨道铺设工程分为2个施工标段，第1个标段负责从起点至大岭山北站的铺轨任务，全长28.5千米。第2个标段负责大岭山北站至线路终点的铺轨任务，线路全长28.96千米。

目前，地铁1号线全线25座车站中13座车站已封顶，全线24个区间中10个区间双线贯通，土建工程大部分具备移交铺轨条件。

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道滘出台人才购房补贴办法！

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