收录于合集
#这，才是滨海湾新区的正确打开方式
10个
这是东莞近10年来最宽松、最开放的购房时期，这一巨大的楼市转向，背后藏着的，是属于东莞的更高层面的机遇——东莞的发展，正从一座城单打独斗的城市，变为世界级城市群的一员，讲求通力合作，把自身融入到更广阔的海洋中。这片海洋的能量，是空前的，它所寄托的，是粤港澳大湾区走向世界第一的雄心；要勾勒的，是大湾区的世界轮廓。如今，这一轮廓，随着一个“100公里黄金内湾”的出现，变得无比清晰，环着珠江口，湾区各城正押下重注，聚合出一个奇伟磅礴的新中心。而在100公里黄金内湾内，最新的焦点，将是滨海湾新区。100公里黄金内湾，为粤港澳大湾区，打开了一个全球性的新篇章。今年5月31日，“100公里黄金内湾”的概念，在广东省第十三次党代会报告首次提出，迅速火透大湾区。这种热度，并不亚于3年前粤港澳大湾区首次发布纲要；毕竟，100公里黄金内湾执掌的，是世界四大湾区之首的未来。现在的粤港澳大湾区，距离世界第一湾区，仅剩下一步之遥；接下来的10年内，大湾区，还要取得断层式领先，成为全球的经济引擎。而能助大湾区完成这一使命的，一定是100公里黄金内湾。大湾区约12.6万亿的经济规模（注：2021年数据），100公里黄金内湾的成员城市，便占据半壁江山；而湾区未来的飞升，关键的势能，也在这里。目前，100公里黄金内湾内，已聚集着湾区至核心的龙头城市、至烧钱的八大跨海大桥，和5大发展新科技、新金融、新经济的国家级、省级新区。因此，完全可以预见，100公里黄金内湾内，将出现一种更为高能的发展模式：大湾区的精华资源，将不断集中到这里；不断缝合的大桥将加速内部各区域的合作，让湾区协同效应、发展效率更大化，最终使经济产出得到指数式提升。向海而生，向黄金内湾共生，将是大湾区走向世界的必经之路，也是湾区各城突破的出路。过去10年，深圳便沿西部海岸，陆续建造深圳湾、后海、前海蛇口自贸区等重点平台；直到去年9月，西部滨海地带被全部纳入“大前海”，深圳经济的主场，彻底转移到100公里黄金内湾里。前海扩容后，第一个大举措，是研究前海+东莞滨海湾+中山翠亨新区的联动开发建设，这相当于是黄金内湾里的第一个同盟。首先是地缘，滨海湾新区东接大前海，西接南沙，是黄金内湾中唯一同时与两大国家自贸区接壤的区域，是不可或缺的黄金联络节点。其次是能量，滨海湾新区建区仅4年，达成投资意向4550亿，OPPO全球总部、vivo智慧终端总部、小天才智能科技中心等超级IP争相进驻，形成了以创新驱动、具有国际竞争力的现代产业体系。这代表着什么？这么来对比吧，前海核心区，在过去10年间，总投资额约3889亿。
可以说，无论从地理位置、发展效率、新兴产业上，滨海湾新区都具备足够实力，这颗闪耀的新星，将率先与大前海合力，共同把100公里黄金内湾，推向新高度。风起珠江畔，潮涌滨海湾，滨海湾新区，将进入世界视野。一个世界性的蓝图，需要一位国之领航者执笔，方能勾勒出开天辟地般的大格局、大气魄。能做到这个高度的人，并不多，试问，有多少人见证过一国的百年风云，又有多少人，始终是新时代的先行者，擎动一国发展。招商蛇口，系出百年传奇央企招商局，从1872年成为中国近代第一家轮船招商局开始，在每一个时代，这艘巨轮都肩负着为国家开路的重要使命。大家更熟知的例子，是招商蛇口建设的蛇口工业区，这是中国首个外向型经济开发区，打响了改革开放的第一炮，发轫于此的“前港-中区-后城”的蛇口模式，也成为了造城样本，被复制到世界各地。40余年间，招商蛇口沿着蛇口半岛海岸线，一路前行，从太子湾到前海湾再到会展湾，缔造了一个个全球瞩目的超级滨海新城，带领深圳西进。多年来，招商蛇口，向海而生，驭海而行，这种精神未减半分；深厚的造城经验，也使它有了全局性思维，每下一笔，背后都是一整个恢弘布局。如果，把“太子湾-前海湾-会展湾”三湾串起来，你会发现，这一发展带，精确地架起了大前海的头和尾，大前海的发展将与三湾深度糅合。但到了会展湾后，这一发展带尚未到达终点，而是到达一个新起点，落笔在旁边的滨海湾新区。从深圳三湾迈向东莞滨海湾新区，并不是一次简单的跨城布局，而是一个整体部署，招商蛇口要把四湾连为一体，一脉相承，形成新的“珠江口黄金海岸线布局”。由此，招商蛇口完成了100公里黄金内湾的第一个重要谋划，这一国之巨擘，将以此为发力点，加速大湾区融合发展，带领大湾区走向全球。招商蛇口在滨海湾地块的落子，真正标志着它迈出了前海，进入了黄金内湾；而拿下滨海湾地块后，招商蛇口得以继续深入黄金内湾，构筑更大的版图。在招商蛇口笔下，一个世界级的海湾发展带，正在大湾区成型，它与滨海湾新区的故事，将是浓墨重彩的第一笔。再次起航的招商蛇口，有了新的时代使命，那便是完成滨海湾新区的首次人居基调塑造与人居价值传递。这正如同招商蛇口当年在蛇口一样，多年造城后，太子湾成为一个集大成者，以一种国际滨海综合体的生活方式，让蛇口的人居高度有了具象呈现，被全球所追捧。极速发展的滨海湾新区，万事俱备，但在人居发展上，却仍是空白状态，市场对滨海湾的人居价值，缺乏清晰的认知。因此，招商蛇口于滨海湾新区而言，既是定调者，又是开拓者，它要奠定的，是东莞首个国际滨海生活先行区，要打造的，是滨海湾新区人群的第一个家。滨海湾新区，其实正逐渐向“前港-中区-后城”的蛇口模式靠拢，沿海岸线，分布着国际性港口、轨道交通、高端产业、高品质配套，一个国际滨海生活区的模样，已勾勒成型。可以说，在滨海湾新区出现前，东莞并没有这样高规格的国际滨海生活区，甚至放在整个黄金内湾来看，都是罕有的。而这，恰恰是建设世界一流湾区的关键，只有用优质的生活圈，才能把菁英加速集中到海边，集中到黄金内湾地带，这一湾区新中心才能发展起来。发达的交通方便出行，先进的产业赋予工作机会，完善的配套让他们好好生活；最后，他们一定需要一个高品质的家，真正留下来。
“一湾”，既指滨海湾，更指其身后的“珠江口黄金海岸线布局”，从太子湾-前海湾-会展湾-滨海湾，四湾同为一体，合为更大的“一湾”；而“云璟”，则是指整个大湾区的云端圈层。一湾云璟要做的，是站在100公里黄金内湾的前沿，聚集尖端的菁英群体，形成一种与世界接轨的生活方式，让自身成为一座国际性的地标作品。因此，你还可以看到，一湾云璟身后，不止招商蛇口一家央企，还有一家实力国企——武汉城建集团。武汉城建集团，立足武汉、布局全省、辐射全国、面向世界，资产规模超3000亿，业务领域遍及全国20多个省市及全球多个地区，打造了一批具有标志性的项目，致力于打造城市有机更新的综合服务商和示范引领者，赋能城市活力和城市品质提升。一湾云璟前身，是东莞总价top3的重量级地块，成交价约50亿，体量约30万方，共约2000户，仅其自身，便对整个东莞楼市有着举足轻重的意义。但，这并不是一宗地、一个项目那么简单，它背后站着的，是一个全新的居住新城。
来看一湾云璟周边，聚集着6宗大体量宅地、1所中小学、商业用地等，他们均被纳入长安站TOD地块；一路之隔，又是VIVO全球总部与交椅湾板块。这座新城，将是滨海湾新区率先成型的居住新城，其意义是成为这个国际滨海生活区的先行区。
一湾云璟，是这座智慧新城的首个项目，4月19日拿地，4月29日备案，5月动工，进度神速。同时，一湾云璟的打造标准极高，作为武汉城建与招商蛇口在东莞联袂开发的首个人居标杆作品，正如“璟”字的深意，这块滨海湾的绝世璞玉，一定会被雕琢出耀目光彩。据规划，项目将打造全屋高标臻装纯高层洋房社区，配下沉会所、约1000平商业街，和以“温暖自由港湾”为主题的全龄园林等配套，为的是形成一站式高品质生活圈，完善滨海湾新区的居住功能。很显然，这样的迅速、这样的质感、这样的全能，才足以滨海湾新区的人居价值开端，成为滨海湾新区第一个标志性的人居巨作。一湾云璟，也不仅是滨海湾新区的开篇之作，也是招商蛇口的开篇之作，更是100公里黄金海湾的开篇之作。它要开启的，是一段向海而生的新征程，要驶向的，是全球的中心。PS：目前，一湾云璟已开启诚意登记，建面约96-143平智慧臻装美宅即将亮相，扫描下方二维码，就可以抢先预约了。预售证号：该项目尚未有预售证号，以上文章信息原创内容属东莞房姐所有，为东莞房姐团队观点，仅供市场参考所用。