最新！15家银行利率摸底！已有4家执行首套4.25%！

距离7月4日新政颁布，已过去10天。

楼市的反应，已经足够热烈。暴涨的客户，剧增的成交，无不体现着新政强有力的效果。

而在新政耀眼战绩的背后，同样少不了“ 房贷利率 ”的助力。

这一波助力到底有多猛？房姐摸查了东莞15家银行的房贷利率情况，赶快来围观吧。

10家银行利率下降，4.45%已成基操

银行最新的房贷利率的变化，用一个字就能概括，那就是“降”。

本次房姐摸排的15家银行中，有10家银行的利率下调，有4家银行下调了40BP！

下调幅度最大的邮政银行，降了50BP！（备注：以下银行利率为银行支行情况，仅供参考，具体以银行实际利率为准）

目前，已有4家银行的利率可做到4.25%，分别是：汇丰银行、中信银行、邮政银行、广州银行。

同时，共有10家银行，按照LPR基准执行，首套利率为4.45%。

本次摸排中，利率高于4.45%的银行仅有1家，为东莞农村商业银行，并且也才4.55%。

至于二套，除了邮政银行可以做到4.90%外，其他银行均为5.05%。

这个利率水平是什么概念呢？来算一笔账。

按总房款200万计算，去年房贷利率5.65%，首付3成；今年最低房贷利率4.25%（基准减20BP），首付2成。

结果虽然贷款金额高了20万，今年月供反而还少了210元。

有点扎心的同时，也说明目前房贷政策，确实是更为友好的。如果说新政是火，那么利率下调这一股风，就是燎原的最佳助力。

银行额度充足，放款迅速

除了房贷利率普遍下调之外，充足的放款额度，以及加快的放款速度，同样也展现了对购房者的欢迎。

在受访的15家银行中，几乎所有银行（支行）额度都较为充足。银行放款额度充足，房贷利率便有下探的空间，也能加速放款。

根据本次调查显示，多家银行办完抵押之后1周内就能放款。

部分放款速度快一点的银行，如建设银行、中国银行、广发银行、华润银行等，据客服人员说明，只要资料齐全，办完抵押后最快3天内就能放款。

但也有部分银行工作人员表示，尽管额度宽松，还是会查客户的首付款来源，看看客户是否符合贷款条件，不过并不会很严格。

对比起去年3月对首付来源的各种严查，如今看来，是否有一种恍若隔世的感觉呢？

回顾：最全！14家银行这样查首付款来源，附详细表格

2成首付开始执行，3套及以上仍有机会贷款

首付款，确实是除了房贷利率外，购房者们关注的又一核心问题。

在7月4日出台的“广东市场利率定价自律机制”里，给出了2成首付的执行标准。

那么现在执行的情况如何呢？

据房姐本次调查，大部分银行给出的回答是：2成首付，可以做！新房二手都可以。

但必须满足以下条件才能执行：必须是在非限购区，名下没有房产，没有贷款记录才可以，并且是面积不超过144平的普通住宅。

同时，申请人的征信和流水等条件，需要符合银行的评估标准才能做到2成。

也有个别银行分行表示：2成首付的政策还在落实中，条件符合的话可以尝试去申请，应该问题不大。

那么，贷款情况如何呢？

多间银行人员表示：在限购区，如果已经有2套及以上，是不能贷款的；

如果是在非限购区，已经有2套及以上，在贷款已结清的前提下，有机会可以贷款。但是具体的贷款比例，需要根据个人资质进行评估。

如果有小伙伴对最新的购房政策有疑问，可点击下方链接进行了解：

详情：东莞最新购房政策！附房价/利率/备案价/网签查询方式

最后，附上最新的购房政策一览图：

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