数据告诉你真相！虎门，才是新政后火热加速的区域

Original 东莞house姐东莞房姐 2023-02-24

最近两周，东莞楼市最不缺的，就是政策利好。

一方面，更多置业者手上重获房票；另一方面，在不限购区域入手门槛也降低，各大项目营销力度大幅提升。

许多买家便开始按捺不住了，据合富数据显示，新政首周案场来访暴增约1.3倍，现场成交环比增加约67%。

但，尽管市场有了回暖的迹象，并不是所有区域效果都如此显著，各镇街的热度仍然存着差异。

全面的上扬本来就不存在，优胜劣汰才是当下的主题。

毫无疑问，在市场持续分化和调整之下，区域价值也会被重新审视，唯有努力地增长自身的优势，方能脱颖而出。

| 虎门高速与广深互通，图源：虎门太平

新一轮抢客大战开始！

虎门，实力秀出圈

真相，往往需要我们用心去调查分析，不妨先来看一组房姐为大家摸查的独家数据：

纵览东莞新政后不限购的片区，各盘借势快速走货，整体市场来访量、成交量大幅提升，确实卓有成效。

但区域冷热分化明显，只有局部区域、楼盘是真正吸引和涌入了更多有购房需求的客户。

| 据不完全统计，数据仅供参考

从中我们还能看见的是，这场抢客大战的目光聚焦在热盘辈出的虎门，其表现在整个市场中位列前茅，整体走货最为迅猛。

| 繁华虎门，图源：虎门太平

深究其原因，万变不离其宗的，便是区域能级，哪里有可见的潜力，哪里就有机遇，这是置业者的首要考量。

在这方面，虎门无疑先拔头筹。

虎门位于大湾区发展咽喉之地，同时是东莞滨海湾片区的主战场，超过1/3区域被纳入滨海湾新区红线范围，分量极重。

| 虎门占据了滨海湾新区三分之二的区域

论区域能见度，虎门的根基，优先于东莞大部分的镇街，无论在GDP、人口方面都是遥遥领先。

产业的快速发展，优质人口的聚集，后劲十足，带来了旺盛的购房需求和强劲的购买力。

| 数据仅供参考

另外，在滨海湾片区中，与深圳为邻的长安新房市场声音并不多，甚至在近期的新房供应中比松山湖还少，单价也步步逼近深圳。

而虎门有市场考验为证，供应大、交投活跃，且势头保持迅猛，单价约3-4字头，更高的性价比承接了众多居住需求。

| 数据仅供参考

所以很好理解，这里有大规划支撑、更强劲的经济和人口，市场成熟且活跃，虎门能在新政后进入快车道，在市场上发光发亮。

抢占虎门？

这里最后一栋住宅加推，销冠盘可不等你！

而在挑剔的市场里，光有区域资源，还不够震慑力。项目本身需要足够优越性，才能稳住江湖地位。

打开虎门销量统计表单，便可一目了然。

| 数据仅供参考

虎门的机会在哪里，其实数据已经告诉了我们答案。

无论是2021年冷淡的行情，亦是2022年分化明显的市场里，未来之光出生即销冠，连续8个月蝉联虎门住宅签约套数冠军，一直热度不减。（数据来源：中原大数据）

它，在竞争激烈的市场中，才是虎门实至名归的霸主，价值更是不言而喻。

| 未来之光的公建化外立面（效果图）

成功从来都没有偶然，未来之光能够在短时间内，迅速走向虎门的舞台中心，并一直占据热搜榜首位。

其必定拥有自己的必杀技，在这片土地上，写出了不一样的故事。

| 未来之光最后一栋住宅加推，仅供参考

如今，未来之光趁着热势，将加推最后一栋住宅13号楼，所有楼栋即将加推完毕，销冠大盘留给你的机会，真的不多了。

未来之光

一座低密品质社区，大气已成

于是在这个恰当购房节点，我们需要做的，就是把握机会，深入了解项目。

首先，来一组园林实拍图，带你走进项目，感受未来之光的高颜值：

| 园林实拍图，以实际交付为准

约2.11容积率，项目把更多的空间都留给了景观，让业主住在城市中心，也能融入自然柔和的怀抱。

| 实拍图，以实际交付为准

鸟鸣花香、自然萦绕的园林，美好不止于景观。

根据不同的生活习性，悉心打造的全龄段配套活动空间，将家庭户外生活与邻里互动融入了园林中，营造了真正意义上的温馨场景。

所见所得的低密度园林社区，犹如把生活，安在风景里。也不难理解，未来之光为什么会受到虎门人的青睐。

| 星海公园，以实际交付为准

产品方面，未来之光深入洞察虎门人居的需求，即将加推的13号楼为建面约97-121平三房至四房洋房，每一寸空间，为居者打造舒适的家。

左右滑动查看户型图

建面约97平三房设计，是幸福小家的至优选择。

其动静分区，奢阔三房设计，每个房间都足够宽敞，而且主套设计，让主人的生活更从容。

| 建面约97平户型，实际为毛坯交付

建面约121平四房设计，进深超10米的公共区域，容得下大家族的美好生活，适合首改/改善买家。

并且，超宽观景阳台与全屋飘窗，四开间朝南，让家充满阳光和清风。主卧也相当阔绰，加上步入式衣帽间和独立卫浴，居住体验一流。

| 建面约121平户型，实际为毛坯交付

惊喜的是，目前还有少量建面约143平户型在售。

在此，既能享受私梯入户，约8.6米超大阳台+约5.4米阔绰的客厅+餐厅互相融为一体，又能拥有空中大平层的居住感。

| 建面约143平户型，实际为毛坯交付

当然，大家尤为关心的车库，在功能性和美观性上也做足了功夫。

莫兰迪配色的地下车库，显得非常明亮，动线合理，导线清晰。

并且采用了目前很多商场的环氧地坪漆工艺，减少停放车辆受灰尘和潮气的损害。

| 车库天花实际交付有桥架及消防管等设施，对视觉、净高有一定影响，以实际交付为准

现今，限购松绑，窗口期打开，买房既要抓住时间，更要选对区域和好房子。

而在未来之光，多个价值指标上，一次性就能实现置业者的多重愿望，相当难得，这样的机会，需要抓紧了。

PS：未来之光最后一栋住宅即将加推，另外还有少量建面约143平四房在售，赶紧扫一扫二维码，专属客服为你发送最新项目信息！

公司名称：东莞市万庆房地产有限公司

注册名：滨海之星花园

推广名：万科·卓越·珑远·未来之光

预售证号：东莞商房预证字第202200118号

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