9月LPR按兵不动！东莞房贷利率水平仍在低位！

预料之中，本月LPR按兵不动！

刚刚，央行公布2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR），显示1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持不变。

虽然LPR没有变动，但当前的房贷利率仍是近年来的最低位。

新买房的伙伴们，不用担心刚放款利率又降了。

房贷利率贴底，贷款条件友好

在8月LPR下调后的一周后，东莞的各大银行，便已开始执行首套4.10%（LPR-20BP），二套4.90%为二手房主流房贷利率。

在放款方面，多家银行额度充足，放款的速度也进一步加快。据了解，在资料齐全的情况下，多数银行在抵押后1周内就能放款。

对于购房者来说，这样的贷款环境能够进一步的降低购房成本。

按总房款200万计算，去年房贷利率5.65%，首付3成；今年最低房贷利率4.10%（基准减20BP），首付2成。

结果虽然贷款金额高了20万，今年月供反而还少了350元，总利息少了约33万。

央行表态，将降低企业融资和个人信贷的成本

为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

降低外汇存款准备金率，一方面能促进外汇市场平稳运行，另一方面是释放政策维稳信号，稳定汇率市场的同时，降低市场对经济增长的悲观预期。

另外，根据财联社报道，人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上表示：

下一步要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。

丨图源财联社电报

这意味着，房贷利率，后续还有继续下降的可能。

存款利率降低，促进消费

同样在9月15日，人民币存款降息了！

这是今年继4月份存款利率下调后，第二次下调了。

丨图源财联社电报

目前，中行、工行、农行、招行、建行：

3年期存款利率，已经降到了2.6%，5年期存款利率，也仅剩2.65%。

丨图源微博央视财经

存款利率下降，意味着我们的存款利息下降了。

在当前全球通胀高企环境下，存款利率本就无法掩盖通胀率，现在存款利率进一步下调，有利于激励储户寻找多元投资渠道，来抵抗通胀。

而房子，就是一个很好的抗通胀标的。

大家觉得，这一波操作，能对楼市起到刺激作用吗？

写在最后：

当前的经济形势如何，想必很多人清楚，房地产作为支柱型产业，必然会在经济复苏中起到关键性作用。

因此，我们也看到了一系列的刺激买房政策。

利息高，那就降利率；首付高，那就降首付；另外还有多地官方牵头举办的购房节，为购房者争取更多的折扣。

而对于刚需购房者来说，当前也确实是置业的好时机，趁着国庆将至，可以出门看看房啦。

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