首开劲销5亿，一鸣惊人！一湾云璟，划开滨海湾的时代
超800人到场，去化9成，劲销5.1亿。
| 一湾云璟开盘现场图
这，是刚从现场传来的，一湾云璟的开盘结果；气势如虹的盛况，宣告着一湾云璟的首开，取得彻底胜利。
而这样的首开大捷，带有重要的市场意义。
作为滨海湾首发和长安久违的新盘，一湾云璟的成功，让滨海湾和长安终于响亮发声，不鸣则已，一鸣惊人。
响鸣背后，围绕着一湾云璟，有关东莞未来30年的宏图，正加速变现；一场数十万人的人群迁徙，正在推进；属于滨海湾和长安的时代，到来了。
劲销5.1亿，去化9成，8成长安买家
一湾云璟的首开，是一场高质量的胜利
一湾云璟的首开现场，可列入今年东莞最具代表性的开盘画面。
今天（11月6日），一湾云璟采用线下形式开盘，一大早，诺大的会场里，已座无虚席，很多人拖家带口前来，为抢房提前待命。
据了解，项目首推4号楼，而前期意向升级超600组，多数是长安本地人，即便买家有足够财力，也得拼手速。
早上10点，开盘大战打响，看到轮到自己的号码，大家都立刻举手；而另一侧，选房区也排起长队，期间买家还在为心仪房源认真做功课。
随着销控板不断飘红，最终，开盘喜报敲定，项目实际去化约90%，收金约5.1亿，宣告着一湾云璟首开大捷。
这样的开盘成绩，放在今年的楼市中，无疑稳居头部。
截止目前，今年东莞共有30个纯新盘开盘，其中去化达9成的，不超5个，市场流量，高度集中在主城、松山湖和环城区某几个新盘中。
而一湾云璟的旗开得胜，意义独一无二，这让滨海湾和长安得到高调发声，从此在东莞楼市中，雄霸一方天地。
也是从一湾云璟开始，滨海湾与长安的人居，走出一条高质量发展的轨迹。
细扒一湾云璟的客群画像，有3点值得注意：
85%的买家来自长安；60%的买家年龄在30-40岁；业主职业以个体户、五金、企业单位和政府部门人员为主。
| 注：该数据仅供参考
显而易见，一湾云璟已引发了人群迁徙，大量高精尖人才，正从长安旧中心迁徙到滨海湾，停留在项目，构建一个全新的高端圈层。
而这些人群的聚集，为滨海湾和长安的发展，赋予了强劲的势能，一个宏大的城市版图，正加速成型。
一湾云璟的身后
藏着东莞未来30年的发展大势
某种程度上，一湾云璟的成功，几乎是必然的，在其身后，藏着不可阻挡的城市大势。
如今的滨海湾新区，正以迅猛的节奏，扛起东莞未来30年的引擎，带领城市向湾而生，打开更大的格局。
约4550亿投资，投洒在这片奋力建设的热土，OPPO、欧菲光电、正中等项目进度条不断刷新，预计明年将迎来第一波集中建成投产，到2025年将全面建成。
这众多重大产业项目，从点到面再汇聚成群，为的是加速集群效应，提升滨海湾新区产业的能级。
补充个冷知识，对新引入重特大产业项目（投资总额不少于30亿），滨海湾新区对产出效益的要求甚至超越了松山湖，为全市最高。
同样的道理，也体现在滨海湾的交通上。
目前，新区内“三横四纵”的毛细血管已全面打通；下一步，是通过多维的轨道，达成外联。
未来3年，东莞即将动工的9条轨道，其中4条位于滨海湾，砸下约581亿巨资，为滨海湾地铁+高铁+城际的立体轨交网。
1站到深圳、1站到前海，滨海湾将是首个加入深圳地铁网的地方，无缝相融的交通，也将让滨海湾和深圳的合作照进现实。
也许，并不难看出滨海湾的发展逻辑，其以跨越式的能级，不断谋求区域粘合、外向开放，融入深圳、大湾区等更高层级区域。
这，本也是滨海湾的使命，只有自我先实现攀升，达到顶峰，才具备足够能力，去驱动东莞未来30年。
而面对滨海湾这朵“高岭之花”，有实力与其并肩同行的地方，注定不多，而长安，必然是个中翘楚，也是大势所趋。
过去40年，地域精悍的长安，一步步奋斗至东莞经济龙头，直至今日，长安依然澎湃不息，现有空间早已无法寄托长安的发展激情。
为此，在长安十四五规划中，长安开始谋划副中心，其落位于滨海湾新区旁，与深圳仅一水相隔，背靠穗莞深城际和VIVO全球总部。
可以说，长安副中心诞生时，便有着与滨海湾一脉相承的基因。
近两年来，随着片区框架描画清晰，政府乘势拔高长安副中心的定位，——“参与湾区竞合智造高地、产城融合服务平台、高质量发展新标杆”。
也就是说，长安副中心，将以产城融合形态，面向深圳，面向黄金内湾发展，更高能级、更高品质，产生更高价值。
而就在10月28日，随着靖海学校正式开工，长安副中心进入集中开发阶段，长安将举全镇之力，推动副中心在2-3年内初步成型。
| 靖海学校动工现场
事实上，仅从靖海学校的规格，便能直观看出长安副中心的重量。
同样的九年一贯制公办学校，对比滨海湾新区、东莞CBD而言，靖海学校的办学规模、学位配置、投资金额都要高出一筹。
| 数据仅供参考，来源：滨海湾新区、欢乐长安、东莞市教育局等
预计2年后（2024年），靖海学校将建成，“折院叠园”的超前设计将呈现，教学、活动、行政、生活、休憩等各种功能，将通过水平和垂直两个维度有机串联。
| 靖海学校效果图
借由顶格的配置、和极快的推进速度，一个更高能级、现代化的新长安，将在长安副中心出现。
更重要的是，长安副中心，也一定会与滨海湾新区携手同行，共谋新发展宏图，这场双向奔赴，既是实力匹配，也是与东莞和大湾区的未来深度契合。
能与滨海湾和长安并肩同行的
唯有一湾云璟
一湾云璟的出现，已印证了这一趋势。
一湾云璟的特殊性显而易见，它既是滨海湾新区和长安副中心第一个项目，也是目前唯一的新盘。
这，让一湾云璟能最大程度承载两个区域的发展利好，又要完成人居的开端和价价值定调。
| 一湾云璟效果图
这对于滨海湾和长安而言，是迫切的，未来2-3年内，两座新城将迎来首波兑现期，迎接他们的，将是高达25万的全球科创精英。（来源：滨海湾新区十四五规划）
而从以往经验来看，一座新城要引才、留才，光有产业、配套并不够，还得有高品质的人居，才能让人才长居本地，而不是回深圳居住。
因此，一湾云璟，已是滨海湾和长安宏图的重要组成，从人居层面，承接人才的需求，推动和焕新城市发展。
为此，一湾云璟也有着清晰思路。
在招商蛇口和武汉城建的合力匠造下，一湾云璟自带蛇口基因和地标品质，逸极高的标准，呈现出一座约30万平的国际滨海生活社区。
这样的体量，已是长安近7年来新盘之最，大社区，使项目本身便构成完整体系，能充分承载起滨海湾和长安庞大的人群迁徙。
| 注：该数据仅供参考
社区中，一种前沿、高质感的国际滨海生活方式，也已清晰可见，匹配具有全球视野的科创精英。
全周期现代园林，涵盖全生命周期、全时段活动周期和四季景观变化周期系统，从体量到功能，都将是长安从未有过的体验。
酒店式归家、全龄儿童剧场、多维共享中心花园、休闲艺术花园、秘境度假泳池、摩登漫步草坪......,满满的海湾元素，把园林化作“湾畔栖居”的海岛，让精英在社区随时开启度假生活。
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