前有谢岗挂出超1045亩产业用地，用于发展新能源汽车零部件。而后在广东省发改委的文件中，也明确指出【东莞比亚迪】项目。这意味着，民间流传已久的谢岗发展比亚迪新能源产业事件，不再是捕风捉影，而是板上钉钉的东莞历史性大事。
那么，比亚迪为什么会选谢岗？比亚迪又能给谢岗带来什么？2013年，华为终端总部落户松山湖，真正将松山湖推到了全球经济发展的前沿，彻底改变了人们对于东莞的固有认知。十年韶华，华为始终以卓越的领袖力，宛如一辆策马奔腾的马车，拉动着松山湖实现一个个跨越式飞速发展。而比亚迪进驻谢岗，成为谢岗新晋名片，就如同华为之于松山湖一般，也将开启谢岗的新时代。
值得特别强调的是，谢岗引进东莞比亚迪，这是东莞首个汽车产业链的全局引入。你要知道，比亚迪是国内首屈一指的新能源汽车产业巨头。从今年1-10月国内销量上看，市场份额高达30%，可谓一家独大。在国际市场上，比亚迪更是在今年7月，以约4.7万辆的月度销售业绩，超越特斯拉，摘得全球电动车市场王座。|比亚迪新能源产业在国内10月份销量排行，仅供参考战勋赫赫如比亚迪，此次强势进驻，早已不是谢岗单个镇街的大事，更是东莞产业历史上浓墨重彩的一笔，足以引起全东莞的瞩目。毕竟，随着比亚迪新能源产业链的投产，全国乃至全世界的订单纷至沓来，这不仅是谢岗的荣光，更是整个东莞的荣光。届时谢岗，将跳脱出镇街区域本身，上升到更高格局的城市定位。我们从现有披露的一些数据来看，谢岗比亚迪在投资强度方面，是优于松山湖华为新能源产业地块的。这片超级热土，要孕育的是达产后不低于170亿元/年、力争实现180亿元的年产值，是2021年谢岗GPD的1.5倍。（注：谢岗2021年GDP为123.4亿元）。此外，根据项目投资效益书，东莞比亚迪将为政府带来每年约1.7-2亿元税收收入。要知道2021年谢岗的税收总额为约17.1亿元，如税收相对持平的情况下，意味着比亚迪将为谢岗实现税收增长率翻番。（按照近3年谢岗税收增长约5%计算。）此外，比亚迪也将宛如磁石一般，首批计划虹吸约万名高精尖人才，后续人才引进更是难以估量。谢岗的人才结构，将迎革命性提升。此前，东莞已有华为之于松山湖这个成功样本，后来者比亚迪之于谢岗，将可预见性的拉动谢岗经济、人口、产业、政府政策倾斜度等多维度的价值。比亚迪的到来，不仅一定程度上改变了谢岗产业的发展历程，还将改变比亚迪不少生态伙伴的布局。也就是说，与比亚迪唇齿相依的上下游企业，也将随之落址谢岗。用不了多久，腾飞的谢岗，不仅拉动自身价值，更将会带动周边镇街的协同发展。
以上，仅是东莞比亚迪一个龙头项目，就能全方位、跨越式地拉升谢岗的经济和社会效益。除比亚迪外，今年10月份，谢岗引进了重磅级的航空项目，一改东莞无通用航空整机生产的历史。未来，谢岗真的可以造飞机！
| 航空制造部分指标图，仅供参考
此外，今年8月份的全球招商大会上，谢岗更是一口气签下8家高新产业，预计产值超53亿元。
手握多个重量级产业的谢岗，早已不能同日而语。假以时日产业成熟之际，它将以自己的姿态，在大湾区乃至全国产业格局中，有着自己的话语权。再回看谢岗，能在今年产业上有着如此高的造诣，抛开外部因素，本质上，它本身就手握多张王牌，经济底盘稳健。
|谢岗银瓶站链接两大国家高新区，仅供参考
拥有享誉内外的银屏站TOD，是东莞区域内唯一一个串联起仲恺和松山湖两大国家高新区，承接双重辐射利好，并且本身也拥有新区的TOD站点。这意味着，谢岗凭借产业+TOD爆发出的巨大能量，它不再是东莞一个边陲镇街那么简单。当然不可忽视的，还有银瓶山。天赐的景观资源，山丘延绵、河流蜿蜒、云雾缭绕，从此山水不在画里，而在谢岗人的眼睛里。更难能可贵的是，谢岗还将迎来新的商业体——万达广场（规划中）。这将是东莞继虎门、长安、东城、厚街等一线镇街后，引进的第五座万达广场。与一线镇街并肩，辐射整个东部区域，这对谢岗而言，意义非凡。
从顶层规划来看，有着以比亚迪为代表的产业群集，产业+TOD+生态+商业，在东莞各镇街这些元素单拎出来常见，但如此兼并的一套强势排列组合，实属少见。谢岗，将依仗这套扎实的底盘组合，成为未来进击大湾区甚至全国舞台的有力武器。产业带来的时代级机遇，跃然纸上。
叠加赋能，折射在地产领域，谢岗作为1字头镇街，是一个完全被低估的区域。
当区域的任督二脉被打通，未来价值自然无限畅想。当下，种下你价值梦想种子的成本，仅需单价1.6万/平起（带装修）。双国企保驾护航的招商保利·依城大观，这个城轨口约28万平的TOD社区，将谢岗的精华资源集于一身。要产业？项目往东约1.5公里就是东莞比亚迪；要商业？项目往西约600米就是谢岗万达广场（规划中），社区也有约7000平的商业；要轨道？项目往西约400亩就是银屏站；要景观？足不出户家楼下就有约6万平的景观园林，相当于8.5个标准足球场面积，与项目相邻还有万里碧道公园；还不够，还要教育？项目自带18班幼儿园，约1.2公里是谢岗中学，约1.9公里是市一级的谢岗中心小学。（注：以上距离来自百度距离直线测距，具体的招生政策和招生范围以教育局官方口径为准）产品方面，项目主推建面约81-98平产品，刚需上车，改需拿下，均不会感到吃力。建面约81平的三房，经典竖厅设计，动静分离，格局优越。朝南大阳台，三开间向南，每日与阳光清风相伴。小户型内也精巧打造U型厨房，预留冰箱位，洗切炒取一气呵成。每个卧室都自带飘窗，延展生活空间尺度。建面约98平三房，大横厅，空间利用率高，四开间朝南，全屋空间铺满阳光。主卧套房设计，尊享主人而自成体系的生活空间，约3.9米的阔绰阳台，兼具景观与生活。更令人惊喜的是，项目目前已是准现房在售状态。
园林景观、楼栋间距、户型楼层等，甚至于社区内的配套，篮球场、羽毛球场、泳池紧挨着哪一栋，到社区内转一圈，你都能有更为清晰的认知。
拒绝画饼，所见即所得，对现在置业来说，是一种莫大的安全感。
最后，提醒各位，如果你想把握当下谢岗产业红利的风口，现在就是良机。
不要等到，时代的车轮滚滚轧过，才悔不当初。（东莞商房预证字第202200345号）
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