"爆雷”的养老公寓将被封存：686名老人起诉被驳回，6亿本金尚未退还
不愿离开公寓的老人，本文图片除标注外，均澎湃新闻记者谭君 图
长沙爱之心老年公寓因非法集资“爆雷”后，五千多名老人的6亿余元本金至今尚未退还。目前，两名主犯因集资诈骗罪被判处无期徒刑。2023年8月，爱之心老年公寓案被民政部公布为全国7起养老服务领域诈骗典型案例之一。
四年过去了，爱之心老年公寓的多名老人表示，他们尚未收到追赃挽损的退款，而用他们的资金建起来的爱之心公寓大楼即将关停。这些老人认为，爱之心老年公寓通过发改、民政、住建、规划等部门的审批，建设了两栋大楼，成为区重点工程，且主犯还曾被授予“爱心大使”，是导致他们当年“入坑”受骗的重要原因。今年年初，686名平均年龄73岁的老人，向长沙铁路运输法院提起行政诉讼，起诉天心区政府7部门。
澎湃新闻获悉，国庆节前，长沙铁路运输法院以原告不是行政行为相对人或利害关系人等为由，全部驳回起诉。目前，除去世或放弃诉权的人外，648名老人向长沙中院提起了上诉。
长沙天心区相关负责人表示，爱之心公寓封存之后，下一步政府将加强“爱之心”老年公寓专题处置领导小组工作力度，确保公寓资产保管到位并由政府依法处置，建立健全追赃挽损、资产处置等相关工作定期调度和情况定期通报机制，尽最大努力保护好、维护好“爱之心”老人合法权益。
“是哪个要我们走的？有没有红头文件？我同意走，我的11万元床位费退给我。”10月13日，位于长沙市天心区大托铺街道兴隆村的爱之心养老公寓里，86岁的李正再喃喃地重复着这几句话。
躺在医疗床上的87岁老人吴奶奶说，“我房子卖了，我的几十万都放在这里了，我没钱了，我搬去哪里？”
爱之心公寓大楼大门。
8月以来，大托铺街道的工作人员就在做老人们的工作，希望他们搬离这栋2016年建成投入使用的老年公寓。“工作人员给出的理由是，‘这是一栋危房，消防不合格，房子漏水，瓦片掉落，不安全’。”老人们说，他们不信工作人员的话，但“经不住他们做工作”。
80多岁的周奶奶一边收拾行李，一边叹气。为了住进爱之心养老公寓，她交了50万元床位费，爱之心医院大楼建好后，为了能住智能房，她又投了9.8万元。她一共投入了近60万。爱之心诱骗老年人投资的方式，主要是赠送9%-13%不等床位补贴券，老人投资越多，住该公寓享受的优惠越大。
爱之心养老公寓是由长沙爱之心老年公寓管理有限公司（以下简称爱之心公司）通过租用大托铺街道兴隆村的集体土地建成的。2011年开始建设，2016年建成投入使用。
据湖南高院刑事裁定书，爱之心公司建设公寓的资金主要来源于对老人的非法集资。爱之心负责人干罗佳供述，其经营的爱之心一直存在资金短缺。2013年，他引进“专业团队”向社会公开非法吸收资金。2019年8月爱之心爆雷时，其吸收的资金高达8.11亿元。这些资金中，用于工程的只有1.4亿元，而员工提成、工资达1.5亿。
张贴在路边的爱之心简介
爱之心的募资方式，在今年8月民政部通报的全国7起典型案例中，被定性为“庞氏骗局”：“被告人将集资款的22%用于融资团队提成，并按级别和业绩分赃，而非主要用于养老机构运营和服务支出，具有明显的非法占有目的，决定了其为老年人承诺的养老服务无法兑现。”五千多名老人在这场“庞氏骗局”中受骗，无法退赔资金6.07亿元，而目前政府公布的追赃退赔2400万元，且尚未分配。
爆雷时，爱之心养老公寓居住着229名老人。由于爱之心公司人员已经被抓，住在里面的老人只得重新交钱，按原来的住宿标准，单人交3500元一月，双人交4600元一月，用于公寓正常运营。在经历过爆雷、自然老去之后，住在爱之心公寓的老人逐渐减少。到了今年下半年，爱之心公寓内剩下88名老人，还有包括保安在内的工作人员24名。
“少于60人，公寓就没法运营下去了。”一位住在里面7年的老人介绍，爱之心养老公寓的租地合同是2025年12月到期，“搬，是迟早的事。只是政府现在要求提前搬”。
“爆雷之后，爱之心公寓每年40多万元的土地租金一直是政府在垫付。由于原机构没有法人资格了，公寓的法律责任主体不明确，爱之心的财务状况也一直是零收零支，不正规。所以，政府决定将老人分流安置，然后交由大托铺街道和天心区法院对爱之心公寓共同封存，便于尽快处置。”天心区民政局局长胡波介绍。澎湃新闻在现场看到，8月开始，爱之心大楼的消防设施不再被查验。
然而，还有部分老人不愿离开。“这个公寓，是我们的钱建的，为什么要我们走？”在这些老人看来，楼在，念想就还在。
政府相关部门也意识到了矛盾的尖锐。澎湃新闻注意到，公寓顶楼安上了新的摄像头，通往天台的大门装上了新的挂锁，而老人住的房间窗户，则被打上螺丝钉——限制开启的宽度。
爱之心公寓内的卧床老人
“这窗户只能开一点点，头都伸不出去，房间很不透气。”李正再老人说。
不但部分住在里面的老人不想走，几位此前并未入住过爱之心的老人，在9月份住了进来，当起了“钉子户”。
范奶奶哽咽地讲起她的苦衷：她把自己的房子卖了，瞒着儿女投了80多万元，本来想等自己动不了就来爱之心住，现在爱之心要关门了，她只能提前住进来。
不过，对老人的分流工作稳步推进，政府为分流老人提供了棉被等生活必需品和搬家费用，大部分老人最终搬离了公寓。
10月25日，天心区相关负责人介绍，现在住在爱之心公寓的老人只剩5人了。
天心区相关负责人表示，现在还没有确切答案，“爱之心公寓的投资建设账户可查资金超过1.6亿，实际投入还不止，楼也建得很好，政府想尽量变现为老人挽损，但因为这个地皮性质和大托铺镇的整体规划未出来，还没有具体方案”。
澎湃新闻获悉，一审虽驳回起诉，但针对老人起诉的两项诉求中的一项——全额退还入住老人所缴纳的医疗押金5000元/人，目前已由天心区政府启动，垫付达99万元。
爱之心医院大楼内部
但对于追赃挽损，老人们感到疲惫。截至目前，该案尚未启动对受害老人的退赔。
天心区相关负责人表示，公寓封存之后，下一步政府将加强“爱之心”老年公寓专题处置领导小组工作力度，确保公寓资产保管到位并由政府依法处置，建立健全追赃挽损、资产处置等相关工作定期调度和情况定期通报机制，尽最大努力保护好、维护好“爱之心”老人合法权益。
10月13日，澎湃新闻记者在爱之心公寓看到，7层的公寓内只剩下十几位老人，后建的、已经完工但尚未入住的爱之心医院大楼，外观仍然簇新，只是里面被厚厚尘埃覆盖。大楼一间办公室内，各种合同文件、财务档案散落一地，收款凭据和pos机刷卡小票成捆堆积，已经泛黄。
爱之心给老人开的收款凭证
“这些都没用了”，共同诉讼代表人陈效锋说道。他55岁时和舅舅一起购买了爱之心的床位，没想到退休后，等来的不是美好的老年生活，而是无尽的维权之路。
澎湃新闻获悉，600多名提起诉讼的老人，在诉讼过程中，已有24人离世。
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图文来源：澎湃新闻，记者：谭君。
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