来稿选登：西安卖房惨剧纪实

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西安卖房惨剧纪实

作者：佚名

瑞典疫情之中天天在家工作。然而楼上邻居的小孩也在家，天天咚咚咚的让人无比心烦，不由萌生了买别墅的想法。经过一番慎重的思考之后，在2021年，我决定把此前在国内买的房子出手了，把钱转到瑞典来买一个大别墅。于是抱着这个想法，就经历了回国隔离之后，委托中介把房子挂在网上去卖了。

2021年，对于西安的房价来讲，是个冰火两重天的局面。上半年的火热与下半年的冷清形成了鲜明的对比。而我不幸正好踩上了中间的分界线。

刚卖房的时候，中介表示西安的房很好卖，因为我是全款买的房，无须经历解抵押的这个过程，最多两三个月就可以到手了。事实上刚卖的时候也差不多，五月底挂的牌，六月初房子就有买家相中了。很快在中介的协调之后，双方签订了买卖合同。下面就等着贷款过户交房拿钱了。

然而没想到的是，仅几天之后，购房政策的风向一下子就发生了变化，西安市一夜之间出台了更严苛的购房政策。而且更致命的是，银行开始对二手房限贷。各大银行普遍都没有了额度。在买家完成了贷款材料审核之后，就开始了漫长的等待放款期。

一开始还抱着乐观的态度，以为只需要等待两三个月就可以了，结果等到了9月份，却得到消息说银行2021年全年的放款额度都已经用完了，只能等待22年的额度出来才能放款。这其间中介也多次和银行沟通，银行表示也在积极和银监会协调，但是政策原因没有办法。

任谁也知道这其实只不过是银行的托辞罢了。但是到了21年12月左右的时候，一些中小银行如中信、长安等，得到了政策的支持，把22年的放款额度挪到了21年底，很快的放款了。而不幸的是买家的贷款银行是大行，还是坚持着国家的政策。

就这样，一直拖到了22年初，银行终于有放款额度了。但是，由于西安疫情封城的原因，所有单位都无法上班，因此没办法去办手续。就这样，直到西安解除封城，恢复正常之后，才终于可以开始办手续了。

但是没想到悲催的事情一件接着一件。由于等待时间过长，银行之前审核批贷的材料已经过期了，需要重新提交资料进行审核。而买家不幸是一家教培机构的从业者，在21年教培行业经历的毁灭性打击面前，不得不换了一个行业，而新行业的收入已经无法支撑他的贷款额度了。

在这个悲惨的事实面前，要么不得不解除合同重新找买家，要么就是买家筹钱增加首付。重新找买家的话，现在房价已经每平跌了几千块，虽然相比于当时买房的价格还是赚的，但是总归心里是不舒服的。

现在中介在想办法解决，最终不知道会是什么结果。

在天灾人祸大势面前，个人的命运犹如海中的一叶浮萍，不由自主。

活着，真难。

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