房价低 或许是沈北新区楼市的机会！
2017年伊始，沈阳房地产市场上涨事态凶猛，1月沈阳楼市各个区域商品住宅销售均价出炉，大部分区域房价涨幅从130-800元/m²不等，沈阳房地产市场大势真的要来了。
一大波一直保持观望的购房者傻眼了，房价毫无掩饰的上涨让人惊叹，原本能买得起二环内、热门板块房子的预算，在观望中透资。如沈阳楼市照如此盛况继续发展下去，出现市场挤压情况，将有一大批购房者向周边区域释放。如此，沈北新区的机会就来了！
365淘房制图 数据来自瑞达思
受2014-2015年沈阳楼市大环境影响，全市楼盘集体降价，一些二环周边甚至二环内的房价下降明显，变向提升了普通购房者的购房能力。导致原本沈北新区意向购房人群有了更多的选择，沈北楼市销量受创严重，不得不将房价降至更低。但是市场大局已定，房价降到再低，也挽留不住购房者奔向城中的心。
受创需要一个漫长的“养伤”过程，而在这个艰难的养伤过程中，沈北多数房企为周转现金流，甚至将房子低于成本价出售，这也是沈北新区目前房价较低的重要原因。
沈北新区四大居住板块分布示意图 /365淘房制
1
城市中心房价过高，购房者“被迫”选择较远周边区域置业，从而带动周边区域楼市的发展，按照目前市场情况来看，市场挤压趋势不是可否定的，2017沈北就等着“抢客”吧。
2
在沈北新区楼市“疗伤”过程中，区域各方面配套不断完善，地铁延长线17年年底开通、医疗资源再丰富、增添教育资源，形成超高性价比置业区域，价格涨幅亦在购房者承受能力范围内，成为沈阳房地产市场挤压情况下最佳释放处。
3
房价随着市场环境变化而变化，在2016年沈阳楼市量价齐升的良好铺垫下，沈北新区房价触底反弹，房价低的局势正逐渐改变，且反弹空间极大，在涨价前具备低风险投资的潜力。
道义板块商圈
沈北新区以虎石台大街为中轴线，形成四大居住板块。
⊙虎石台大街以西为道义板块。
⊙虎石台大街以东为辉山板块。
⊙虎石台大街沿线分别为虎石台和新城子。
其中，虎石台、新城子是沈北新区前身较早形成是生活区域，区域内新建商品住宅主要板块内部消化，购房人群主要为板块内经商人群，机关单位改善型、以及板块周边农村动迁户为主，而板块内普通百姓大多居住在板块中心老旧小区，年轻一代则更多选择道义板块置业。
新城子中心生活区 /365淘房摄
而道义、辉山板块为沈北新区新建商品住宅集中地，除了消化沈北区域内地缘性购房者，也是外来人口选择置业沈北的首先板块。道义板块高层项目居多，少数洋房、别墅项目，地铁、公交、商圈、医院、教育等配套齐全，性价比极高，外来刚需购房者首选；辉山板块因临近棋盘山，别墅项目较多，主要吸引高端改善购房者关注。
虎石台财富商业中心 /365淘房摄
2017年1月沈阳房地产市场全面上涨的趋势已然明朗，沈北新区房价也随着大市场逐步回暖中，但是相对全沈房价依旧较低，沈北新区作为全沈性价比最高的周边区域，将成为购房者渗透的最佳区域。
趁着沈北调整期，触底反弹阶段，看清沈北楼市发展局势，不然沈北的房价你也追不上了。由此可见，沈北目前房价低从另一个角度看其实并不是一件坏事，完全可以看作是区域再崛起的发展机会。（文/阿楽）
近期原创文章回顾：
如有任何问题，可关注本公众号直接提出，我们会在第一时间做出回复！
栋察楼市微信公众平台，基础类分数据、土地、营销三大板块内容，在此之外，对于沈阳房地产市场进行客观点评分析，洞察行业变化，发布最新的行业资讯，区域动态，买房建议，为房地产业内以及购房者提供参考与帮助。
以专业影响行业，以影响创造价值，关注你的关注！