自贸区落户沈阳 关于房产投资不得不说的几点建议
自从辽宁自贸区设立的消息发布以来，自贸区就成了众人关注的热点，近日有媒体报道称沈阳中德装备园也提交了申请划入自贸区范围的申请。虽然具体的结果无法预判，但是既然大家这么关注，那就从房地产角度来聊聊自贸区对于一个城市的影响，如果我们已经确认了沈阳自贸区的准确范围，该如何进行房产的投资。
从中国现有的自贸区来看，无论是自贸区内的商业还是住宅价值都是呈上升甚至可以说放量上涨的趋势的。自贸区的落地将会给当地经济发展注入一针强心剂，同时也会带来大量的外来人口和外来商业进驻，并且在落地后的三到五年时间里快速的进入发展高峰期。
当然，要谈自贸区对于沈阳经济发展的影响，这个并不在我的专业范围内，但是显而易见的是如果自贸区落子沈阳，那么对沈阳的经济发展肯定是有提振作用的，并且区域板块发展也会迎来质的飞跃。特别是自贸区范围内的商业产品，预计在一到三年的时间里会有一个放量的增长。
从目前沈阳房地产发展形势来看，大多都是以点带面的发散性增长。你比如说一个区火爆后，区域内的房产价格会带动周边其他区域板块价格上涨。我们有理由相信自贸区落子之后，它周边的房产短时间内认可度会有一个明显的提升，并且会形成一个聚集效应。
我们现在考虑的是自贸区落子沈阳的话，到底会选择一个什么样的地方。如果这个地方太过荒凉或者太过偏僻的话，可能会形成一个区域板块儿的高速发展。如果说它是在离母城连接带并不远的地方落子的话，那么我们完全有理由相信它会把整个一片区域都给带动起来，进而带动沈阳整个城市、甚至周边房地产的发展。
说到这很多人肯定都会想，如果自贸区确定了是不是得马上入手一套房产作为投资，那么在此也给有投资意向的朋友一个小小的建议。
从现在其他城市自贸区的发展来看，如果落子沈阳确定的话，建议能投商业先投商业，其次，在选择住宅产品。如果非要买住宅，那么在住宅产品的选择上要注意优先选择有远期规划的高端产品，尽量避免选择现有的低端产品，特别要注意开发商的口碑和产品的形态，只有这样我们的投资才能在这里形成一个持续性的发展。
自贸区的发展从各方面来看一开始肯定都是试探性的进入，那么过了一个试探期就会进入增长期，在这个时候房地产的增长也会快速向前。但是切记不要盲目、冲动性在自贸区进行投资，一定要看好想好，对周围的客观因素分析好再投资。如果暂时没有太好投资产品的朋友，可以选择持币观望寻找时机，期待自贸区将来给我们带来的惊喜。
最后要说下如果自贸区落地辽宁其他城市的话（大连、营口），其实投资的方式也是大同小异的，也可以按照以上建议。（文/一明）
都市广播92.1《买房听我说》主持人一明周一到周六晚六点半直播
如果您觉得内容不错，也请分享给更多朋友！
近期原创文章回顾：
如有任何问题，可关注本公众号直接提出，我们会在第一时间做出回复！