航拍碧桂园浑南新地块 新市府板块再添品牌开发商
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无人机航拍碧桂园浑南新地块
3月，沈阳土地拍卖市场以挂零的成绩收尾，自沈阳土拍战争打响以来第一次恢复平静。然而，就在3月25日，碧桂园发布获取和平长白、浑南新市府区域热门板块两宗地块，算是在某些方面弥补了3月的沈阳土地市场空缺。为此，365淘房实探碧桂园浑南新市府板块新地。
碧桂园新市府板块地块示意图 /365淘房制图
从地图上我们观察到，新市府板块核心区域以全运路为分界线，以北至北环路为核心生活区域，以南至全运五路为核心行政服务区域。
碧桂园新市府板块地块卫星图 /365淘房制图
碧桂园新市府板块新地块，地处新市府核心生活区，东临用地界线，与金辉今年1月拍得的GN-SW-01-56-2（恒大盛京印象北）地块相邻，西邻智慧三街，南邻白塔河二路，与恒大盛京印象隔街相望，北临北环路，整个地块成L型。
该地块围挡已立/365淘房摄
目前，该地块邻智慧三街和白塔河二路的围挡已立，现场地块内挖掘机正在作业中，据现场工作人员介绍，该地块目前处于拆除原建筑过程。
碧桂园新市府地块实景/365淘房摄
自沈阳市府南迁以来，各房企看中其行政新中心的优势，争相进驻从而形成沈阳楼市热门的新市府板块。然而近来，自贸区挂牌的消息再为区域发展潜力加分。从沈阳土地拍卖数据来看，新市府板块地价飙升，刷新沈阳土拍市场溢价率高度；从沈阳商品住宅销售数据看，新市府板块内在售项目频频上榜，成为房企和购房者心中，最具潜力也最得到认可的区域。
从碧桂园新市府新地块周边配套来看，在交通、教育、环境、商业等各方面均处于稳定上升期。
北环路上100路公交车站/365淘房摄
交通方面，该地块周边目前有三条公交线路，分别为198、100、130；轨道交通方面有有轨电车3号线，公共出行已经较为便捷；另外区域内道路宽阔，驱车出行较为方便，居奥体、百塔商圈均10分钟左右车程。就目前板块发展形势，未来板块内交通再添公交路线已不是难事，另外在建中的地铁二号线延长线高深路站距离该地块大概1公里左右。
教育方面，教育近年来一直是浑南区域发展的重点，新市府板块内目前浑南二中附属小学以及浑南二中、北师大附属中学已经开学，浑南九小处于在建状态，为板块内家长解决孩子上学难题。
环境方面，该地块紧邻亚洲最大湿地公园——中央公园，另外被莫子山公园和白塔公园环抱，三大公园使得新市府板块成为生态宜居区。
商业方面，该地块周边大型商业稍弱。但目前在社区商业方面较有潜力，随着新市府板块内各项目入住后，底商也会随着增多，目前首创光和城已经逐渐入住，社区底商已经有部分营业。
新市府板块内人气渐长路边停车居多/365淘房摄
区域内目前在售项目有沈阳星河湾、首创光和城、保利紫荆公馆、恒大盛京印象等，整体来看，区域内在售的清水产品价格普遍在7000元/平方米左右，精装修产品均价在7600-8300元/平方米左右，定位高端高层大面积产品均价约在13000-16000元/平方米左右。
碧桂园东北区域营销总经理李丽发布该地块案名
东北区域营销总经理李丽在3月25日碧桂园东北区域“致城市、心生长”春季品牌发布会暨新项目案名发布会上介绍，随着新市府的落地，很多的一些新的政策都是往南部去，政府一直在打造大浑南的概念。新的板块落地在浑南之后，碧桂园将真正的在浑南上建筑公园上的优质生活，也将会在今年结合碧桂园智慧3.0+的体验和优质的物业管理服务，将碧桂园公园上城项目真正打造为落地的公园上城生活。
值得关注的是，碧桂园成为首个在东北举办春季品牌发布会的房企。碧桂园东北区域总裁周成斌在做致辞中，提出了“幸福生活不能等”概念，原文如下：
如何做好产品是碧桂园比较自信的一个方面，我们在全国有700个项目，在400个城市里服务400万人。碧桂园有着很丰富的经验，无论是北上广深、还是三四线城市，在28个省市里有我们的项目，我们知道各地人的风俗习惯、他们的喜好要求，所以在物业升级或者是提供增值方面请相信我们的专业度，是可以让大家能够享受更加舒适的生活。所以，为您的幸福生活我认为您一刻都不要等，也同时为您的幸福生活我们也从未止步。
目前，新市府板块人气随着区域热度逐渐增长，行政办公区域内停满车辆，未来随着自贸区的发展，相信新市府板块的人气将再度上升，成为沈阳办公、居住的主流板块。（文/阿楽）
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