四月沈阳楼市迎预产期高峰 “有背景”的新生儿扎堆问世
4月6日，也就是昨天，相信很多关注沈阳地产圈的人士心里都萌发了几个疑问，那就是华润青城山路北-2号地块叫什么？龙湖沈新路（米其林原址）地块开发什么产品？保利青城山路南地块的唐风是怎样的？
是的，这几宗2016年的热地，不约而同的在4月6日抛出烟雾弹，而真相，也呼之欲出。华润青城山路北-2号地块将在今日4月7日揭晓案名，而龙湖沈新路地块也将在今日4月7日动工。如此看来，4月，真可谓沈阳房地产界的预产期高峰，而这些新生儿，都是“有背景”的“官二代”或“富二代”，每一个都不容小觑。
下面，我们就来认识一下这些将在2017年4月问世的“小宝宝”们吧！
龙湖沈新路地块
宗地编号：K2016-51
宗地名称：洪湖一街-4
土地位置：米其林轮胎原址
占地面积：148761.42平方米
成交价格：4990元每建筑平方米
成交总价：13.36亿元
溢价率：101.29%
竞得房企：龙湖
2016年10月，沈阳土地市场当月的唯一一场土拍，便诞生了年度成交总价最高用地、年度溢价率最高居住用地，而这两个“最”都集中于一宗地块，就是洪湖一街-4地块。
2017年3月，龙湖沈新路地块实景 365淘房/摄
如上图所示，2017年一季度，龙湖沈新路地块的围挡已经立起，从外部望去，地块内好像正在进行营销中心的施工。但是，围挡上并没有披露项目的案名，也没有产品系的展现。据龙湖方面消息，今日，该宗地块将举行奠基仪式，相信，我们的疑问，在不久的将来，也将会被一一解开。
该宗地块拍卖前，365淘房曾对地块进行实地勘探。该地块紧邻洪湖一街，位于洪湖一街东侧，是米其林沈阳轮胎有限公司原址，东侧紧邻金沙枫景尚城，地块西侧正对面为沈阳稻香村食品厂。
该宗地块位于沈阳一带一路区域之内，周边现有公共交通较为发达，沈阳地铁一号线开发大道站、111路、187路、167路公交车等也在地块范围之内。同时，华润万家等商业也毗邻地块，将成为地块配套。
华润青城山路北-2地块
宗地编号：皇姑2016-06
宗地名称：皇姑青城山路北-2地块
占地面积：78501.53平方米
成交价格：1840元每建筑平方米
成交总价：3.32亿元
溢价率：29.58%
竞得房企：华润
2016年9月28日，在沈阳土地拍卖史上，也是值得铭记的一天，这一天，出让的四宗地块，没有一个是“善茬儿”，而华润地产拿下的青城山路北-2号地块，便是其中之一。
地块实景及周边 365淘房/摄
该地块位于青城山路北侧，碧桂园学府壹号东侧，地块为净地状态。从地块所处位置来看，该宗地块在北皇姑区域的东南角，是目前最为临近黄河大街的一宗地块，与此同时，与碧桂园学府壹号的位置相比，该地块距离138路、131路公交终点站均更为临近。
2017年4月6日，华润地产为沈阳不少房产媒体发放了礼物，礼物包装上“华润新洋房”的概念颇为引人注目。而今日，华润新洋房，将与我们正式见面。
保利青城山路南地块
宗地编号：2016-013
宗地名称：青城山路南
占地面积：63607.4
成交价格：1940元每建筑平方米
成交总价：1.85亿元
溢价率：5.43%
竞得房企：保利
2016年12月9日，保利于沈阳土地拍卖市场拿下了位于于洪区的青城山路南地块，虽然位于于洪区，但是地块距离保利溪湖林语项目颇近。而保利地产在4月5日的海报，更是引发了人们对于产品系的猜想。
在保利沈辽路项目定名保利海德公园这个颇为洋气的名字后，保利青城山路南地块要刮起唐风？园区是否能够尽显中式园林的底蕴呢？相信很快，保利也将给出答案。
除了上述四月品牌房企“新生儿”外，还有一个将于4月8日亮相的项目，也吸引了不少的目光。那就是龙湖花千树的新品。
作为重工街沿线热盘，龙湖花千树近期推出的新品，也充满了神秘感，虽然在铁西已经有多个展位对项目进行展示，但是龙湖官方还未对项目进行阐释，4月8日，铁西铸造博物馆，这一颇具特色的活动举办地，或将为我们带来一个不一样的项目，不一样的龙湖花千树。
由此看来，这注定是一个不平凡的周末，相信在“新生儿”们呱呱坠地之时，便是沈阳房地产市场又一轮新品竞争的开启之时。（文/Pucky）
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