8月沈阳楼市调控政策猜想 2017全国限购限贷政策一览
8月沈阳楼市调控猜想，限售、限贷，限价，不再限购
1、增加土地供应政策，2017年供应住宅用地规模不低于2016年水平。下半年，选择人口多、有住房租赁需求的区域，采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超出溢价率一定比例后竞自持面积、竞配建等方式出让土地。
猜想理由：沈阳近几年一直收紧土地供应，加速去库存。上半年，沈阳房价持续上扬，创历史新高，楼市去库存效果显著，所以沈阳有加大土地供应的必要性，避免由于市场房源短缺而造成房价突涨，稳定沈阳房价，且也要防范开发商火热抢地导致的高地价，造成未来沈阳房价暴涨。
2、限售政策：沈阳本市人，不予限售；购买第二套及以上住房的，5年后可上市交易。沈阳本市人买二手住房的，属居民家庭首套房的，不予限售；购买第二套及以上住房的，满2年方可上市交易。
非沈阳本市户籍的外地人购买商品住房的，5年可上市交易；购买二手住房的，2年方可上市交易。
猜想理由：鼓励沈阳人首次置业，延长二次以上置业再次交易周期，避免短期炒房行为。延长外地人买房后出让周期，避免外地炒房客大量投资性购买沈阳住房，导致供需失衡，刺激沈阳房价过快上涨。
3、限价政策：对2017年年初以来，均价涨幅过高（根据具体条件）的在售项目中的未售或新入市房源，实行限价管理。
猜想理由：抑制沈阳房价上涨过热区域、楼盘，让房价健康平稳上涨。
4、公积金限贷政策：沈阳住房公积金贷款，首次购房的，执行首套房公积金贷款首付比例；贷过款，且贷款已结清，执行二套房公积金贷款首付比例40%；3次及以上申请住房公积金贷款的，停贷。
猜想理由：鼓励首次置业，让公积金使用更倾向于帮助那些沈阳无房且未使用公积金的群体买房置业。
5、提高二套房公积金贷款首付款比例。购买商品房：住房公积金贷款购买首套住房的，贷款最低首付比例为20%；购买二套住房的，贷款最低首付比例由30%调整到40%。购买二手房，根据不同房龄设定不同的贷款首付比例。
猜想理由：同上
6、提高商业贷款首付比例。沈阳人首次购买住房，申请商业贷款首付款比例由20%调整为25%。沈阳人有1套住房且相应购房贷款未结清，再次置业，最低首付款比例上升为40%。
猜想理由：同上
以上内容，纯属猜想，如有雷同，纯属巧合：
国内上半年楼市调控内容参考“
6月，廊坊调控升级,主要内容包括：
1）非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。补缴的社保不得作为购房有效凭证。
2）商贷首付款比例不低于30%；二套首付款比例不低于50%。
3）公积金贷款首付款比例不低于30%；二套首付款比例不低于60%。
划重点：对于拥有廊坊3年社保的刚需来说，只要能首付3成，就可以购买首套房了。
全国限购限贷政策汇总如下：
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