京沈高铁盛京站落户沈北 实探目前进展情况
今年以来沈北新区利好频现，盛京医院沈北院区营业、朝阳一校及7中沈北分校落户、七星海世界开业等一个又一个好消息陆续传来。而最近，随着京沈合作的密切展开，各大项目逐渐落户，京沈高铁沈阳新北站——盛京站也正式落户沈北，这无疑将会对附近乃至整个沈北的发展提供了重大的利好因素。
据资料介绍，盛京站位于位于道义地区郝心台村，距离101国道1公里，距离道义大学城3公里。但是根据这个描述打开了百度地图，在地图上用测距工具大概确定了位置，发现文中描述的位置正好位于盛京医院沈北院区附近，距离郝心台村村也较远，很显然不是盛京站实际的位置。于是笔者便决定实地考察下，看看即将建设的盛京站到底在什么地方，目前是否已经开始建设。
在出发前，笔者又查阅到一些关于盛京站位置更多的资料，了解到盛京站南侧是地铁二号线北延线的5个车站，与地铁停车场相邻，建设中的地铁二号线北沿线终点站（蒲园路站）与之“零接驳”，建成后将成为全国首个实现轨道交通、公路、高铁“零换乘”的车站。由于此前探访过蒲园路站，因此大概去确定了盛京站具体的位置，于是便出发前往一探究竟。
首先乘坐236路公交车，一路向北来到终点站，然后换乘共享单车骑行前往目的地。什么？你说打车？去是可以去，回来的话恐怕就······笔者想起来几年之前在浑南新城喜来登酒店门口半小时没打到车的恐惧，盛京站附近估计比起当年是有过之而无不及。不过共享单车的好处是可以随时走走停停，方便拍一些其他重要项目的进度。
再来到地铁2号线北延线的终点蒲园路站的附近，发现该项目目前正在火热施工中，笔者采访了现场一名施工工人，他表示每天都工作到17：30左右，项目按照计划正常施工中。该车站其中的两个出口已经建设完成，其他的出口据说要等到开通后才会建成，而地铁停车场应该位于整个站点的北侧。
笔者来到了蒲园路站西北角一处停工的项目附近，看到围挡上写的是盛京国际演艺中心。该项目投资15亿元，商业配套项目包括酒店、音乐厅、影院、购物中心、商务中心等。建成后的盛京国际演艺中心将成为东北最大、全国第二大演艺中心。可惜的是，这个原计划2012年开业的项目，建设到主体接近一半的时候便停工，时至今日也没有复工，还是很令人惋惜的。
最终终于来到了本次考察的目的地，也就是百度地图上标注郝心台村的地块。而在该地块的中心，有一个造型显眼的巨大球形建筑，经查询得知是沈北新区全民健身中心。该健身中心早在2013年就已经建成了，总建筑面积5076.70平方米，包括主体全民健身中心建筑及亚洲最大的外部钢结构网架两部分，是沈北新区标志性建筑。不过由于健身中心周围健身人员稀少，开放运营成本高等问题，该健身中心近些年一直处于关闭的状态。2017年沈北新区文广局已与欲动公司合作盘活健身中心，已进行规划有望在17年开放。而在8月8日，该场馆举行了健身活动，预示着场馆即将复活。不过小编在现场发现，该场馆附近还是很荒凉的，除非组织集体活动，否则很少会有健康爱好者独自前来健身。
除了这个建筑之外，现场没有其他施工的迹象，说明盛京站目前应该尚未开工，而且地块周边很大一片范围都没有看到正在建设的高空铁路。要知道，高铁不同于普通铁路，是要在桥墩上的高空铁路行驶，铁路尚未建设说明距离盛京站的开工建设还会有不短的时间。而且据了解，盛京站似乎并不是供沈阳本地市民出行乘车的车站，沈阳到北京的高铁将由沈阳站出发，途径沈阳西站——古城子站驶向北京，而盛京站的用途则是在京哈直通线上，黑龙江、吉林的一部分列车不进入沈阳，直接开往北京，中途可停靠在位于沈北道义的“盛京站”内，而不必进入线路复杂的沈阳站和沈阳北站。
周边楼盘数量较少 均价很低有升值空间
盛京站附近目前较为荒凉，周边以草地为主，在售楼盘较少，仅有国奥新城、七星九龙湾、荣盛盛京绿洲、红豆杉花园等少数楼盘，均价较低，主流价位在四五千元每平，这在沈阳新房市场中算是一个很低的价位了，适合预算不多并且倾向于购买城北的购房者。
笔者认为该区域还是有不少的发展潜力的，按照计划地铁二号线北延线四个站点今年年底将开通，无疑会给该区域居民出行带来极大的便利。按之前新闻报道，待几年之后盛京站开通之后，参考沈阳新南站，应该也会在一定程度上带动周边发展，因此盛京站板块将来还是会有不小的升值空间。（文/龙渊）
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