内环内虹口全新楼盘「祥生蝶恋花」90-320㎡2-5房 ​即将入市！

内环内虹口  双轨交环绕

28万方的超级综合体

主力户型包括建面约90㎡的2房

约105㎡的2+1房

约130㎡、140㎡左右的3房

约160㎡、180㎡的4房

约320㎡的5+1房

往下阅读详情（仅供参考）

根据爆料，该批户型中建面约130-180㎡3-4房占比最大，具体套数分布如下表：（户型精确面积尚未公布，具体户型、套数以开放商正式公示为准）

祥生蝶恋花项目是继瑞虹之后的，虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。祥生蝶恋花项目hk301C-01、hk301D-01地块用地功能为三类住宅+商业+商办，其中三类住宅≤60%，商业+商办≥40%。

这个项目的入市，将会弥补虹口内环内的供应稀缺。并且，项目自带的商业综合体也将会补足一些对于虹口缺乏高端商业体的遗憾。

「蝶恋花」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。

项目规划以及效果图如下▼

值得一提的是，“蝶恋花项目”获得银团放贷100亿元，成为上海旧城改造银团放贷最大的项目。而这样的大规划放贷，也从侧面印证了，开发商对于项目的信心。但这样的信心源于哪里呢？

值得一提的是，从2003年开始，这块土地就出让了，拆拆停停多次。直至今年，祥生地产才算是正式拆平了这一幅黄金地块。一旦推出，对于虹口楼市的冲击性是巨大的。

旧改前全景

祥生蝶恋花项目位于虹口区内环内，未来将3轨交汇处（10、4号线，19号线（规划中）），2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。

这样的地段，在内环内都属于顶尖。

生活配套方面，项目是综合体，未来将自带高端商业。并且地块距离瑞虹新城的配套商业直线约800米。坐地铁一站直达四川北路商业街，周边的配套十分繁华。

值得一提的是地块附近的教育资源，分别有虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。

内环内+300米内双轨环绕+自带大型综合体。不得不说，该地块着实是能跟虹口二十年传奇：瑞虹新城掰掰腕子的存在。

目前项目处于即将开工阶段，拆迁工作基本完成，等控规完成调整后预计将会快速开工。未来预计将推586套房源，主力户型包括建面约90㎡的2房；约105㎡的2+1房；约130㎡、140㎡左右的3房；约160㎡、180㎡的4房，约320㎡的5+1房。

以下为项目实景图▼

对项目有兴趣的朋友，可以关注上海新房观察。该项目有任何一手消息，我们会第一时间报道，敬请关注！，2020我们共同期待！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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