1520万起！泗泾独栋别墅「同润圣塔路斯」266-342㎡| 花园320-680㎡| 占地1-1.5亩 ​！

松江泗泾独栋别墅紧邻佘山生态旅游度假区
「同润圣塔路斯」直接认购7站达漕河泾，10站达徐家汇户均占地面积达1-1.5亩266-342㎡地上二层，地下一层赠送下沉式花园约170-200㎡花园约320-680㎡
总价：1520万起！

纵观2019年至今年松江新房楼市：不难发现，越来越多的购房者考虑在松江置业，除了松江的环境好、交通便利、离市中心通勤时间短外，价格优势也是重点；2019年松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+，而别墅都在5w+以上，而且还是叠加联排之类的。

现在有这么一个楼盘——同润圣塔路斯，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，均价才5万，绝对值得您一看。

项目位于松江区的东北部，西接佘山板块、东临九亭板块、南靠松江大学城、北与青浦接壤的泗泾板块，它是集轨道交通、地面道路、高速公路于一体，地铁9号线穿插而过，是前有大虹桥，后有大佘山，身处两大辐射圈内。

项目采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

绿化上，住区种植大量品种丰富的花草植被，除了可以享受四季常青的繁华盛景，更融入活水造景，特设幽静的亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。

项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。项目做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户。

目前二期加三期大概还有约40套房源再售，面积约266-342㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房。

「同润圣塔路斯」线上预约看房！扫描下方二维码

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房型:A1型-518.01 ㎡ 

一二层面积:344.01 ㎡ 地下面积:174.2㎡

A1的户型优点：

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1、 南进双开门，非常大气，而且进门处有一个独立户外门厅，既实用又有气派，尤其在雨天和雪天，这个空间正好可以很好处理户外与户内空间的过渡；

2、客厅挑空达6米多，A1基本都是临河的，景观非常不错，整体感觉豪华不失婉约之美；

3、一楼的家庭起居室朝南和朝西，靠西面有六角窗，极大的增加了阳光的射入量，适合家人以及密友的起居、会客之用。

4、一楼拥有独立的朝南套间，适合老人居住；

5、一楼还有独立的书房，整体上一楼的房间的功能分布非常的齐全而且合理。

6、二楼拥有超大的主卧区，主卧室带独立的大书房、更衣间、大卫生间、独立的露台，奢华非常；

8、地下室采用下沉式庭院设计西面采光非常的良好，其余每个房间拥有独立采光井，光照理想；地下室功能齐全，面积分割合理。包括有独立的地下会客厅，酒吧间，西式操作厨房、卫生间，卧室、影音室、保姆房间、户外庭院。

A3户型介绍：

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1、入门处有一个很小的户外小门厅设计，非常贴近生活，也很实用；

2、进门后就是一个巨大的挑空旋转楼梯，可以做成一个很有气派的门厅，同时便于装饰效果的最大发挥，在外部的立面的设计上是一个古堡的形状，最高处近10米，具有浓郁的西班牙建筑风格.；

3、客厅挑空，和门厅的挑空遥相呼应，大面积的落地玻璃窗，景观效果很好；

4、餐厅设计成六角窗，还有朝南设计，整个餐厅阳光明媚，厨房、起居室、书房设计全部朝南，非常宜居的生活，因为家人的主要活动的空间和时间基本集中在这几个区域。

6、地下室朝南，阳光充足。

B1型-465.03㎡

一二层面积:302.89㎡ 地下面积:162.14㎡

B1户型优点：

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1、进户门朝南，带庭院比较雅致；

2、起居室、客厅都配有大面积的落地玻璃窗，观景效果较好；

3、二楼主卧室和次卧通过走廊自然分割，更加保证了主卧室的私密性；

4、地下室下沉式庭院面积较大，采光和阳光更加充足；

5、户外楼梯直接通主卧室，非常具有地中海建筑特色。

B2户型优点：

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1、进门处的门厅设计成古堡的形状，挑高达9米多，视觉冲击力非常强；

2、弧形的楼梯设计非常具有欧洲特有的古堡式风格，显得很华贵；

3、阳光餐厅、起居室、书房，非常适宜居家生活和上海的气候；

4、二楼3个套间自带卫生间，起居便利、舒适；

5、次卧区和主卧区相距较大，利用客厅挑空自然分离，保证了主卧的私密性；

6、主卧区功能齐全，尺度奢侈，并且带超大的露台；

7、地下室带有南向的下沉式庭院，阳光特别充足。

C2型-394.57㎡

一二层面积:278.1㎡ 地下面积:无

C2户型优点：

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1、整体房型非常的方正，布局合理，总面积段控制的比较合理，易于市场接受；

2、南向餐厅、客厅、书房设计，基本把白天的活动区域都设计成南向，非常符合上海的气候和本地区域客户的喜欢；

3、客厅南向挑空非常大气而且实用；

4、主卧拥有独立的超大朝南露台；

5、地下室设计有独立朝南的套间，非常的实用；

C3户型优点：

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1、南进门，南车库，午后回家的感觉不错；

2、朝南书房带独立的庭院设计，读书工作非常的懈意；

3、门厅挑空，非常大气，设计感很强；

4、客厅和餐厅正对下沉式庭院，景观绝佳，富有生活情趣；

5、二楼卧室区全部设计为套间，不仅便利而且比较舒适，豪华；

6、双下沉式庭院设计，更多采光和阳光，地下室利用率高于其他户型。

地铁：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；
自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。

项目自带部分商业，附近还有：项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街、三湘商业广场、大润发泗泾店、绿地云天坊、保利悦活荟等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求，附近有：
幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园金地部等；中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学、泗泾第二小学、上海师范大学附属松江实验学校等；

南加州风纯独栋别墅，9号线泗泾站；面积266-388平；花园：300-800平；总价：1520万起！疫情期间严格线上预约制看房，看房私聊小编，尊享一对一VIP贵宾直通服务！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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