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房地产是土地加上该土地上的任何建筑物和资源。房地产可用于商业目的，或用于工业目的。但是，最常见的房地产类型是用于住房的住宅房地产。住宅区涵盖各种潜在的住房，包括普通住宅、公寓、别墅等形式。
世界上最大的资产类型
通常来说，房地产是经济体中最大的财富之源，特别是对家庭而言。它既是稳定和保障房的来源，也是一种长期投资。然而，不同国家和城市的房价差别很大。
截至2020年，香港是最昂贵的住宅物业城市，平均住宅物业成本超过125万美元。新加坡也是全球最昂贵的房地产市场之一。慕尼黑是全球领先的新兴住房市场之一，在2018年至2019年期间，慕尼黑的房价年增长率为11%。
在过去的半个世纪中，美国的房价一直稳定增长。1965年，新房平均售价约为2.1万美元，到2019年，这一数字已达到38.3万美元。加拿大住房市场也反映了美国市场上的一些趋势，预计明年安大略省和魁北克的房价将攀升。
$5亿
/ The One, Bel Air
美国，加利福尼亚
建筑设计：Paul McClean
室内设计：Kathryn Rotondi
这是一个离谱的105,000平方英尺的豪宅，坐落在Bel-Air占地5英亩的地块上，拥有20间卧室和30间浴室，仅主套房就比纽约市大多数5500平方英尺的公寓都大。设施同样奢华，不是一个而是五个游泳池，一个内部夜总会，一个六车道保龄球馆等等。
亚太地区是世界上人口最多的地区，也是庞大的房地产市场。在印度，孟买市在2019年的房屋销售量最高，超过6.09万套。亚洲也是世界上一些最昂贵、增长最快的房地产市场的所在地。2006年，港岛的私人永久住房单位的价格约为每平方米4.9万港元，到2019年，这一数字已超过18.3万港元。
在欧洲，三个最昂贵的房地产市场是法国、奥地利和英国。2019年，英国新住宅中一平方米的空间平均花费约3.86万欧元。同年，保加利亚同一面积的新住宅平均费用约为550欧元。截至2020年8月，在组成英国的四个国家中，英格兰的房价最高，而北爱尔兰的房价最低。
$1.4亿
/ Le Palais Venitien 威尼斯宫
法国，戛纳
这座占地近6英亩的戛纳宫殿可俯瞰地中海，宏伟的圆柱和拱门让人想起大运河沿线的建筑。外面是一条人行道，四周环绕着浅水和喷泉，还有一个游泳池，附近有足够的休息空间。就像任何一个好的意大利庄园一样，这个庄园配备了一个令人印象深刻的酒窖。
房地产不仅关乎经济，更关乎民生。
“十四五”期间房地产仍将是中国经济的压舱石、稳定器、风向标，内循环离不开住房消费支持。与房地产快速发展时期以投资为原动力不同，新格局下房地产的新循环将以消费为新动力，“房住不炒、租购并举”形成双轮驱动，“住房消费”由购房投资转向居住消费，房地产行业将从数量型发展转向品质型发展。
国务院发展研究中心市场所房地产研究室主任邵挺指出，未来的房地产市场需要因城施策、一城一策，夯实城市主体责任，长期实现稳地价、稳房价、稳预期。
在因城施策的政策背景下，各城市房地产市场的差异化将成为常态。
现今楼市，房地产企业分化呈现加剧态势，强者愈强、弱者愈弱的马太效应愈加明显。
2021居住开发热地
* 数据来源
第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国
CREDAWARD地产设计大奖·中国
CREDAWARD地产设计大奖·中国由地建师|DJSER.com发起于2014年，作为首个中国地产行业的国际性设计大奖，开创以地产的角度评选设计，通过设计的视角甄选代表地产行业风向标的优秀项目。
CREDAWARD地产设计大奖·中国肩负寻找建筑灵魂，引领未来城市发展之路，促进社会可持续发展！
大奖历经多年，因其高质量的评委阵容、严谨的评选流程、公开的评选模式、严苛的获奖机制，迅速成长为中国具有影响力和号召力的国际性大奖，甚至被誉为“最难获得的大奖”之一。
CREDAWARD
地产设计大奖·中国
评委阵容
第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国共502家机构参赛，总计1919件作品。
项目遍及德国、法国、西班牙、阿塞拜疆、日本、新加坡、泰国、越南、中国（陆/港/台）等国家，涵盖商业、办公、城市再生、酒店、文化、旅游、医养、产业、居住、新业态等多个类别。
智慧
01/ 碰撞
重庆
重庆缺少酒店、旅游、医养、新业态4个大类项目参赛。
重庆在落实“两点”定位、“两地”“两高”目标过程中，住房居住品质显著提高，开发项目智慧化程度不断增强，截至2020年，全市已打造智慧小区238个。重庆作为中西部唯一直辖市，在成渝地区双城经济圈建设的国家战略中，“十四五”期间更加进一步研究如何更好发展装配式建筑。
[典型案例]
第六届CREDAWARD
地产设计大奖·中国
居住项目 金奖
景观设计 金奖
重庆龙湖尘林间
/建筑设计：ChallengeDesign 成执设计
/景观设计：JTL 加特林
第六届CREDAWARD
地产设计大奖·中国
居住项目 优秀奖
景观设计 金奖
重庆山晓
/建筑设计：aoe事建组
/景观设计：WTD 纬图设计机构
全业态
02/ 之王
上海
上海拥有全部10个参赛大类项目。
2021年，上海进一步规范土地和商品住房市场，出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，明确实施住房限售，旨在保刚需、抑投机。
[典型案例]
第六届CREDAWARD
地产设计大奖·中国
居住项目 银奖
上海珠里尚院
/建筑设计：Lacime Architects 日清设计
第六届CREDAWARD
地产设计大奖·中国
居住项目 优秀奖
景观设计 金奖
龙湖冠寓·顾村公园店
/建筑设计：S.I.A 尚恩设计
/景观设计：MPG 摩高景观设计
迈向
03/ 高质量
成都
成都仅缺少新业态这一大类项目参赛。
作为中国西部地区重要的中心城市的成都，不断吸引着高尖端人才、产业、企业的入驻。在中国最宜居城市的激烈竞争中，成都始终占有一席之地。2010年，全国50强房企已有约半数进入成都；到了2020年，大多数的全国百强房企都来到了成都。成都正行稳致远迈向高质量发展。
[典型案例]
第六届CREDAWARD
地产设计大奖·中国
居住项目 金奖
成都·中铁鹭岛艺术城
/建筑设计：PTAD 柏涛建筑
第六届CREDAWARD
地产设计大奖·中国
居住项目 银奖
云龙阁
/建筑设计：5+design 五杰建筑
参考来源
[1] Bankrate: Residential Real Estate
[2] statista: Global Housing Market - Statistics & Facts
[3] 全国工商联：樊友山出席全联房地产商会四届五次理事会
[4] 新华网：房地产市场保持平稳增长 数字化与居住融合深化
●传统地产市场产能过剩，而top100地产公司半数都在这么做
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地建师
DJSER
2021 地建师设计节
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地建师设计节DJSER Design Festival（DDF）是由在中国地区享有盛誉的地产设计行业专业平台——地建师发起。
DDF致力于通过邀请全球范围内成功的项目案例分享：设计理念、设计管理经验、技术/产品等多维度进行演说分享、作品展示、企业形象推广等。
旨在协助设计决策者洞察未来趋势，推动行业上下游产业链的健康发展。DDF现场精彩活动：CREDAWARD地产设计大奖·中国、20X20 设计论坛、企业联合精品展示等。
021-5270 7268
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