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买房抓紧!有银行首套利率破6%!
放款时间变长
首付来源审查越来越严
楼市君在调查中还发现,不仅利率上浮,放款时间也变得不确定。
要知道,在去年8月,昆明有银行最快1-2周就能放款。
但到今年2月,放款时间开始延长,仅少部分银行能在一个月左右放款。
到现在,从楼市君了解到的10家银行放款时间来看,都得根据银行额度、客户资质进行审查,已无法给出确切时间。
目前,银行不仅上调房贷利率、拉长放款周期,而且对首付款资金的审核也越来越严格。
其实广州、上海等一线城市早就在严查首付款资金。
例如上个月,广州就有银行发布房贷新规明确表示,对直系亲属转账的,也要严查直系亲属近半年流水。
那,在昆明又如何呢?
楼市君咨询发现,昆明虽然还未出台首付款的相关政策,但也有收紧趋势,已经有银行个贷经理明确和楼市君表示,首付款只认直系亲属转账。
当然,也有部分银行表示,购房首付款来源只会涉及近半年的银行流水。
银行严查首付资金的结果是,部分首付款不符合要求的购房者被拒贷,贷款越来越难。
例如近期,就有官渡区滇池华府俊园业主因首付款不符合条件被退房。
除首付资金外,昆明还严查消费贷流入房地产。
今年就有多位万科城业主,因首付款属消费贷而被银行拒绝,无法购房。
银行房贷卡的这么紧,说到底还是银行对房贷的监管变严格了。
为了严打炒房客,今年以来,从银监局到银行各种新规层出不穷。
就在最近,国家三部门还联合发文严查经营用途贷款违规流入房地产。
在此之前的3月,上海就出现首例经营贷被查出违规流入楼市的案例。中招了!限1个月还清500万,上海首例违规用经营贷曝光!(查看原文)。
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