刚刚！LPR再降25个基点，昆明房贷利率将降至3.6%

喜大普奔，LPR又降了！

刚刚，央行准时公布2024年2月LPR报价，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR下调25个基点，为3.95%。

这意味着，昆明3.85%的房贷利率，可能又要降到3.6%了！

最新一期LPR报价｜图源央行

5年期以上LPR报价3.95%

昆明首套房贷利率将降至3.6%

根据央行2月20日最新报价：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。

其中，5年期以上LPR较上月下调了25个基点，创下历史新低。

5年期以上LPR被看作房贷利率晴雨表，在本月下调，对房贷利率松绑有较强的方向性和指导性。

此前，昆明主流银行首套房贷利率低至3.85%（LPR-35BP），二套为4.4%（LPR+20BP）。

如今，LPR下调25个基点后，按照现行政策，昆明房贷利率有望继续下调25个基点。

以最新的LPR基准为例，个人住房的可能调至：首套房贷款利率最低3.6%，二套房最低4.15%。

LPR走势｜图源央行

房贷利率跟着下调，直观的变化，就是月供也要降了！

以100万房贷、等额本息、贷款30年计算，3.85%的利率月供为4688元。

下调25个基点后，月供可减少至4546元，一年能省下约1704元。

昆明城实景｜昆明楼市一线摄

当然，对于存量房贷客户来说，LPR下调后，也将在下一个重定价日，迎来利率下调。

也就是在现在基础上，再下调25基点。

置业成本降低

昆明这些好盘值得你入手

话说回来，房贷利率的下降，一方面能够刺激消费者上车，促成房地产市场的成交；

另一方面，也能降低买家的置业成本，减轻还贷压力。

在低利率、部分楼盘推出优惠下，有置业需求的买家不妨“该出手时就出手”。

纵观昆明，楼市君特地梳理出一批好房，看看有没有你中意的。

2024年昆明书包房推荐楼盘

古有孟母三迁，今有家长买房读书。

还有1个月，昆明幼升小报名预登记就即将启动，学校问题再次摆在家长面前。

昆明市场上的书包房，有哪些值得一看？楼市君已为你梳理好。

｜昆明楼市一线制图

2024年昆明刚需安家推荐楼盘

既想要地段，又想要品质，还想要价格合适...

刚需群体购房，既要、又要、还要应该怎么选？

对于这部分群体，不妨看看青年说悦领域、青年说·云悦、白沙理想居以及滇悦·菁华苑。

几个项目均由国企安居集团打造，大部分房源100万内即可拿下，且为现房/准现房，性价比超强。

｜昆明楼市一线制图

2024年昆明城央现房/准现房推荐楼盘

楼市风云变幻，购房者更为看重项目确定性。

随着“保交楼”不断推进，昆明市场中的现房/准现房愈来愈多。

江东永和府、中海汇德里、中国铁建·西派城樾、中海云麓九里、招商蛇口·公园大道以及招商蛇口·雍珑府，则是这批现房中的佼佼者。

｜昆明楼市一线制图

2024年昆明城央大平层推荐楼盘

当下的楼市，改善趋势更为明显。

一方面，购房者的改善需求愈发突出，另一方面，在售项目的户型和品质也在向上攀升。

于是，大平层在市场上受到的关注也愈来愈多。

其中，大华·翠湖映、信达万科京江隐翠、美的北京路9號、绿城鳳起蘭庭、保利·天珺、柳岸晓风以及锦粼天曜、龙江金茂府等都有大平层产品。

｜昆明楼市一线制图

2024年昆明环湖改善大宅推荐楼盘

除了大平层，环湖大宅也是昆明改善群体的热门选择，草海、度假区及会展等片区的高端住宅尤甚。

这类环湖改善大宅中，华夏四季、华夏澜台府、龙湖·山海原著、宝能·滇池九玺、山海湾8号和万科500里等市场关注度都不错。

｜昆明楼市一线制图

2024年昆明环湖旅居康养推荐楼盘

作为远近闻名的旅游城市，昆明的旅居康养类楼盘向来关注度不低。

而这一类楼盘，又以环湖一带最优。

比如，位于环湖湿地片区的卓越·滇池晴翠，小区旁边就是王官湿地公园和斗南湿地公园。

地铁4号线古城站和梅子村站，距项目都在1公里内，此外，还有金龙农贸市场、沃尔玛等商业配套环伺。

无论从休闲娱乐、生活出行以及购物等多方面，卓越·滇池晴翠都具有极强的居住属性。

卓越滇池晴翠实景｜图源项目官微

新一轮LPR又降了，你还有什么想了解的？

欢迎评论区留言。

免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。