浙江象山盘活闲置资源“三权分置”模式（视频）

3月26日召开的象山县委农村工作会议暨宅基地制度改革动员部署会，发布了象山县乡村振兴十大模式。

象山县传媒中心各平台分期展播乡村振兴十大模式，用真实的事例，见证象山乡村振兴的脚步，为各地美丽乡村建设提供范本和借鉴。今天播出第四篇——《盘活闲置资源“三权分置”模式》。

茂密橘林掩映中，利用原生态石屋改造的精品民宿处处显露匠心。2018年4月，浙江省首本农村宅基地“三权分置”不动产权证在小百丈这座海岛乡村颁发，安可乡建团队租用村里15处石屋和周边近6300平方米闲置土地，统一开发精品民宿，并为村庄整体建设提供规划和设计咨询，全力打造乡土旅游度假目的地，村民在世代生活的海岛上找到了家门口的“诗和远方”。

小百丈村通过三权分置活力焕发，是象山探索农村改革的一个美丽缩影。自2018年以来，围绕“确权、赋权、活权、保权”，象山大胆探索、蹄疾步稳推进农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”， 唤醒农村“沉睡”资产，使“死产”变“活权”，“活权”生“活钱”， 激发了乡村振兴的新活力，打通了工商资本上山下乡的通道。

昔日闭塞的小渔村——石浦镇沙塘湾村，通过实施宅基地“三权分置”改革，先后吸引浙旅投、橡树缘、目的地、开元集团等20余家知名旅游企业前来投资，成为全县首个民宿集聚群；东陈乡东旦村，通过有效盘活低效滨海资源，引进宁波天海风体育文化公司，在丰富业态的同时，实现了强村富民；泗洲头镇泗洲头村，探索集体产权盘活利用模式，整体开发上西庄自然村资源，成功招引宁波顶亲居民服务有限公司，发展健康养老产业。

至目前，全县已累计流转盘活宅基地2.8万平方米、盘活闲置农宅3.9万平方米，发放“三权分置”不动产权证书121本。引进开发乡村度假及高端民宿项目98个、总投资超16亿元；引进各类新乡贤、农创客、新农人600余人，走出了一条宅基地和闲置农房流转开发利用的“象山路径”，相关做法获农业农村部高度肯定，并入选中国改革开放40年地方改革创新案例。

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