洛阳住宅5月量价齐升，成交激增328%！迟到的“小阳春”来了？

2020年开局以来，洛阳楼市就像坐上了过山车。房子卖的好不好，数据来说话，2020前五个月的数据对比图，俨然画出了一个完美的“W”状。

尤其是受疫情影响最严重的2月份，商品住宅新增供应出现了前所未有的“0”的局面，成交量也仅有9.46万㎡，环同比均大幅下跌。进入三月后，楼市开始反弹调整，商品住宅新增新增供应量和成交量均有上升，让人误以为“小阳春”如期到来。

而到了四月，虽然供应量持续增加上去了，然而成交量又下来了，环比降54%，同比降55%，凉了不少人的心。

“小阳春”出现了“倒春寒”，这滋味还真像坐过山车，忽高忽低，撩拨的人心里难受。

然后，好消息又来了。《2020年5月洛阳市房地产市场月报》显示，洛阳5月商品住宅市场表现喜人。

5月份洛阳商品住宅新增供应26.65万㎡，环比略降，但成交量达36.43万㎡，环比暴涨328%，同比也上涨了117%。受此影响，商品住宅存量及去化周期环比均有所下降；5月份商品住宅存量163万㎡，环比-6%，去化周期缩短至8个月。

你看，该来的“小阳春”虽然会迟到，但终究会到。

那么这么喜人的成绩是由哪些项目上交的呢？

从克而瑞统计数据得知，5月商品住宅主力供应主要集中在洛龙区，其中绿都中梁·河风雅叙项目供应了5.57万㎡，480套房源，碧桂园·玖锦台共成交2.42万㎡，166套。

其次还有瀍河区恒大绿洲项目，成交3.01万㎡，238套，品牌房企傲视全市。

从价格上来说，5月份成交均价排名前三的区域分别为经济开发区19827元/㎡、洛龙区11396元/㎡、涧西区10749元/㎡。但从全市范围来看，商品住宅成交均价9796元/㎡，环比+4%，同比+10%。

这个数字，你品，你细品。

洛阳一楼盘5月开盘现场

从成交户型的面积段来看，洛阳人更热衷于买三房。在成交的2921套房源中，三房占比达64%，面积段多集中在120-130㎡与110-120㎡之间。

过去的五个月中，三房的成交量占比一直稳居60％以上，其中1月和2月高达80％，看来更多的洛阳人买房还是倾向于一步到位，省却短时间内就要换房的麻烦。

如今，2020年的上半年还有不到半个月就收尾了。6月份整月数据虽然还无法准确预算，但想必不会难看。

粗略统计，前半月已经有且不仅有建业滨河珑府、绿都中梁·青云赋、绿都中梁·河风雅叙等多个项目开盘，且成绩均不俗。截至目前，6月份洛阳拿到预售证的房源已超5000套，大量好房将集中入市。

最终2020年上半年楼市呈现的结果如何，且看这最后半个月吧。

是盛夏的狂欢，还是继续坐过山车，我们拭目以待。

来源：新浪乐居

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