洛阳二手住宅市场均价则持续下滑，环比上周下跌3元/平！

据数据研究中心最新数据显示，2020年第37周百城二手住宅市场均价为15380元/平方米，环比上涨0.03%；环比上涨城市数量为54个，下跌城市数量为44个，持平城市2个。本周市场价格上涨城市数量有所减少，下跌城市数量增加，市场信心小幅波动。

其中，第37周中部城市二手住宅市场均价为10026元/平方米，环比上涨0.07%，连续两周稳中微升。本周河南六城二手住宅市场均价环比2涨4跌，上涨城市数量较上周减少2个，整体保持平稳。其中除南阳房价涨幅稍大外，其他五城市场均价波动均较小。

表：2020年第37周百城二手住宅市场均价

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百城二手住宅市场稳步回升

各线城市中仅二线城市环跌

据数据研究中心监测数据显示，2020年第37周百城二手住宅市场均价为15380元/平方米，环比上涨0.03%。4月初以来，随着疫情的影响逐步消退，市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来二手住宅价格保持上行趋势，进入8月份市场价格逐渐趋于平稳，二手住宅市场稳步回升。

分城市等级来看，第37周一线和三四线城市市场价格环比上涨，二线城市市场价格下滑。一线城市市场均价为62011元/平方米，环比上涨0.48%，由跌转涨且涨幅居首；二线城市市场均价为18070元/平方米，环比下跌0.2%，跌幅较上周有所扩大；三四线城市市场均价为11807元/平方米，环比上涨0.1%，涨幅略有收窄。

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上涨城市数量降至54个

河南南阳上榜涨幅TOP10

第37周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为54个，较上周减少5个，平均涨幅为0.33%，较上周扩大0.01个百分点；下跌的城市数量为44个，较上周增加7个，平均跌幅为0.32%，较上周收窄0.02个百分点；持平城市2个，较上周减少2个。本周市场价格上涨城市数量有所减少，下跌城市数量增加，市场信心小幅波动。

本周环比涨幅TOP10以环渤海、珠三角以及中部的三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的临沂价格涨幅为1.71%，位居首位；威海价格涨幅为1.43%，位居第二，中部城市岳阳价格涨幅为1.08%，位居第三。

环比跌幅TOP10以西南、珠三角以及东北的二线和三四线城市为主。其中，西南城市南充位居跌幅第一，本周跌幅为1.46%；三亚和贵阳本周跌幅分别为1.19%和1.17%，位居第二、三。

河南六城中仅南阳上榜，位居百城涨幅第7名，涨幅为0.82%，较上周不断扩大。九月部分房东涨价预期增强，市场稳中向好。

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中部城市市场均价稳中微涨

河南6城2涨4跌，南阳跌幅居首

分区域来看，第37周有3个区域市场均价下跌，5个区域市场均价上涨。其中，中部城市市场均价为10026元/平方米，较上周上涨了7元/平方米，环比微涨0.07%，涨幅比上周收窄了一半，市场均价延续稳中微升的态势。另外，本周中部上涨城市数量9个，较上周减少1个；下跌城市数量8个，较上周增加1个；无持平城市。

就河南而言，第37周六个城市二手住宅市场均价环比2涨4跌，上涨城市数量较上周较少2个，各城均价除南阳涨幅较大外，其他城市波动均相对较小，整体仍维持平稳。

具体来看，南阳二手住宅市场均价以0.82%的涨幅再次领先，且涨幅较上周不断扩大，房价持续上行；开封涨幅为0.09%，二手住宅市场均价波动范围继续保持在个位数之内，稳中微涨。郑州和洛阳二手住宅市场均价则持续下滑，环比上周分别下跌了0.14%和0.03%，其中郑州跌幅不断微扩，洛阳跌幅不断收窄；许昌和周口双双由微涨转微跌，跌幅分别为0.11%和0.03%，二手住宅市场均价温和回落。

4

下降3元/㎡！

洛阳二手房市场不断趋稳

据数据研究中心监测数据显示，2020年第37周洛阳二手住宅市场均价为10709元/㎡，比上周下降了3元/㎡，环比下跌0.03%，跌幅较上周收窄了0.03个百分点，市场均价连续7周稳中回落。近段时间，洛阳二手房挂牌量出现不断增加，房源供应量充足，而市场由于受新房热度分流，房东涨价预期较弱，从而使得市场均价保持平稳。

从洛阳二手房一周涨降价房源情况看，监测显示第37周洛阳二手房总涨价房源量共计177套，比上周减少了9套，环比下跌4.84%，由涨转跌，重回下滑态势；总降价房源量717套，比上周减少了51套，环比下跌6.54%，跌幅小幅扩大。近期洛阳二手房市场涨降价房源量双双小幅减少，市场活跃度不断降低。

来源：诸葛找房洛阳站

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