最新回复：洛阳22个楼盘房产证办理进度；洛阳这些地方要拆迁。

     官方最新回复来了，洛阳22个楼盘房产证办理进度；洛阳市政府发布最新拆迁通告，洛阳这些地方要拆迁...

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一大波楼盘房产证办理进度不少小伙伴在后台咨询，关于房产证的事情，本期就继续安排大家关心的一些小区房产证办理进度。
01鑫祥家园房产证孟津区：经调查，孟津区鑫祥家园小区位于孟津区城关镇负图大道北侧，由孟津安居房地产开发有限公司开发建设。2021年11月11日区人防办为区自然资源局、区市场监督局、区住房保障和房产服务中心发送《关于孟津区绿都维也纳春天等建设项目相关事宜的沟通函》，要求协助停办鑫祥家园等8个项目的一切业务。因此，该小区登记业务暂未办理。

02新安县城北启源府房产证新安县：经查，新安县城北启源府小区由河南源点置业有限公司开发。自然资源局分别于2019年9月29日及2021年7月8日为其发放了不动产权证(土地使用证)，证号为20190001762、20210006306。目前，该小区尚未申请办理首次登记，在接到开发商的登记申请后，将依法依规尽快为其办理。

03亚秀丽都回迁户房产证西工区洛北办事处：经核查，亚秀丽都小区由智杰房地产公司开发，目前因资金纠纷还未解决，待资金问题解决后，即可办理分户房产证。

04伊川县东展怡和园小区一期不动产登记证书伊川县自然资源局：东展怡和园一期5栋住宅已办理房屋首次登记手续，相关业务正常受理。

05乾坤御苑房产证洛龙区太康办：经了解，市、区、办事处三级正在积极和有关部门及乾坤置业协调解决办理房产证存在问题：1、房屋安全鉴定代替竣工验收房屋质量检测工作；2、消防验收工作；3、规划核实工作；4、房屋面积测绘工作。目前，房屋安全鉴定、房屋面积测绘、规划核实已完成。消防系统施工正在进行。市、区、办事处正加快协调解决步伐，争取让居民尽快拿到房产证。

06恒泰春天1号楼房产证不动产登记中心：经了解该项目1号楼办理首次登记资料基本齐全，前期现场勘查已进行，已催促公司抓紧数据整理以及准备资料提交申请，待大证办结后即可由买卖双方共同申请办理转移登记。

07花醍香域房产证宜阳县自然资源局：花醍香域目前在宜阳县不动产登记的小区名称为瑞江滨河麗暻，该小区1、2、3、5、6、7、8、9、10、12、16、17、21、22号楼已经完成首次登记，可以为业主办理转移登记。业主可凭购房合同，契税和维修基金缴纳凭证，和开发企业共同申请转移登记。

08银鑫锦绣港湾高层小区房产证不动产登记中心：经查询该项目1-2、5-9号楼已办理首次登记，具备办理转移登记条件，请与公司联系或等公司通知共同申请办理转移登记。

09龙瑞B区小区房产证洛龙区住建局：关于该安置小区不动产证办理工作，由于前期土地性质为国有划拨用地，部分小区房产大证已于2015年左右办理出来，根据现行商品房不动产登记规定，原划拨用地的安置小区，办理分户登记必须为国有出让土地，面临问题是补缴土地出让金，才能加以完善安置村民分户登记。因涉及洛龙区安置小区较多，每个小区缴纳出让金数额较大，目前上级部门正在筹措相应资金，逐个完善安置小区的不动产办证工作。

10森林国际二期房产证新安县：经查，新安县森林国际城二期由洛阳贝祥置业有限公司开发。自然资源局于2017年12月5日为其发放了不动产权证(土地使用证)，证号为20170000497。目前，该小区尚未申请办理首次登记，自然资源局接到开发商的登记申请后，将依法依规尽快为其办理。

11洛阳钰泰九龙苑二期房产证瀍西办事处：钰泰九龙苑共有23幢楼。其中18幢楼，已经办理房产证。另5幢楼如：B7，B8，27一1，27一2，27一3。因这5幢楼交房较晚，开发商正在办理大证中。大证办理后，才能分户办理小证，即户主的房产证。

12天城一品房产证西工区洛北办事处：经核查，天城一品东区天地园小区房产证办理工作正在进行中，目前已经办理一千五百本左右，同时督促天城公司提高效率，加快办证速度，尽快完成办证工作。

13迪博翠峰房产证五股路办事处：迪博翠峰棚户区改造项目2019年12月底建成并交付入住。由于该项目是“三边”工程，造成项目房产证等关键手续无法办理。经瀍河区委区政府及五股路办事处等多个部门的共同努力协调，目前该项目“土地使用性质变更”手续已基本完成，待土地使用性质变更手续办理完成后，即可办理项目大证和房产证。我办工作人员与迪博地产公司联系，迪博地产公司回复：由于该诉求问题涉及多个部门，其公司正在积极协调各项证件往前赶，尽快解决该诉求问题。

14伊川县林溪公馆13号楼伊川县住建局：林溪公馆13号楼已竣工验收，已是现房，据本办证条件，根据疫情防控期间政策要求，因小区是6栋楼一依次办理，伊川县立奇置业逐栋楼依次通知业主办理，13号楼时间为6月15日左右办理。

15中油家园三期房产证洛龙住建局：经与中油一建公司负责人了解，该项目属于郑西铁路修建拆迁项目，当年由市住建局拆迁办牵头建设，目前不动产登记手续正在完善中。具体办证进度情况建议向中油一建公司予以查询。

16帝都国际城25号楼房产证不动产登记中心：经了解该项目已办理首次登记，已具备办理转移登记条件，请与公司联系或等公司通知共同申请办理不动产转移登记。

17宜阳县世纪广场房产证宜阳县住房和城乡建设局：经调查，该项目已按照《洛阳市问题楼盘信访突出问题化解处置办法》规定在我局完成竣工备案等手续，我单位已函告不动产登记中心办理不等产登记的相关手续。经了解，该项目因涉及开发企业将部分房产抵押，造成未抵押部分不能办证，按照我县问题楼盘政策，近期将召开专题协调会解决此类问题。

18涧西区武汉路香港城60-63号楼涧西区郑州路街道办事处：经过了解，香港城60.63#楼目前正在领取钥匙阶段，领取率未达到50%，还有50%以上未安装电表。消防设施、房屋主体还未进行竣工验收。目前不具备办证条件。待上述两栋楼大批量领取钥匙完成后，我单位将第一时间向上级有关部门申请研究尽快完成办证手续。

19凯地城26号楼房产证伊川县自然资源局：该小区26号楼属期房，需小区通过综合验收后由开发商向我局不动产登记中心递交房屋首次登记申请及相关资料，办理房屋首次登记手续后方可办理个人个人不动产权证。

20乾坤御苑房产证洛龙区太康办：经了解，市、区、办事处三级正在积极和有关部门及乾坤置业协调解决办理房产证存在问题：1、房屋安全鉴定代替竣工验收房屋质量检测工作；2、消防验收工作；3、规划核实工作；4、房屋面积测绘工作。目前，房屋安全鉴定、房屋面积测绘、规划核实已完成。消防系统施工正在进行。市、区、办事处正加快协调解决步伐，争取让居民尽快拿到房产证。

21明鑫花园房产证洛龙区太康办：明鑫花园小区项目共6栋楼，一期为4、5、7、8号楼，业主已入住，二期为3、6号楼，二期3、6号楼主体已建成，但由于开发商资金链断裂，小区绿化、消防、水电等相关基础设施未建到位，为推动明鑫花园小区房产证办理等问题的解决，区政府成立了“明鑫花园专项整治工作小组”，抽调人员入驻小区专项整治，由于历史遗留问题等原因，许多问题正在逐步解决处理中，工作组入驻小区后已经做了大量工作，现小区用水已接通市政用水，燃气已接通。明鑫花园小区3、6号楼经业主自救，电力施工已到位，部分业主已装修入住。明鑫小区由于历史遗留问题较多等原因，目前，工作组积极督促、协调置业方和有关部门对小区电力进行施工改造，正在逐步完善改造。

22亚威金尊世家房产证新安县：经调查，亚威金尊世家小区正在组织进行规划核实，经核实，该小区内存在超出规划建设面积的问题，需按要求整改完善，目前已移交我局监察大队处理。待开发商完成规划核实后（即具备申请首次登记的条件），即可申请办理不动产首次登记，我局在接到登记申请后，将依法依规尽快为其办理。
注：以上信息来自官方部门回复，最新办证进度可能会有延迟，最新进展建议咨询洛阳房管部门。拆迁！涉及这些地方...重要消息，洛阳市人民政府发布拟征地补偿安置通告，一起来看看。洛阳市人民政府关于洛阳市2022年度第八批城市建设用地拟征地补偿安置的通告 洛政通〔2022〕20号根据洛阳市土地利用总体规划、近期城镇开发边界和年度土地利用计划，经伊滨区管委会组织相关单位实地调查确认，拟征收李村镇油赵社区集体农用地25.4251公顷（其中耕地16.9994公顷、林地7.9178公顷、园地0.1601公顷、其他农用地0.3478公顷）、建设用地11.7560公顷。以上共计37.1811公顷，拟作为洛阳市2022年度第八批城市建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》第47条之规定，现将拟征地补偿安置有关事项通告如下：一、征收土地范围拟征收地块：东至玉泉街、西至李村大街、北至龙顾路、南至玄奘路。此次拆迁的大概位置二、征收土地现状、地类及面积拟征收李村镇油赵社区集体土地37.1811公顷，其中农用地25.4251公顷（耕地16.9994公顷、其他农用地0.3478公顷、园地0.1601公顷、林地7.9178公顷）、建设用地11.7560公顷。三、征收土地用途用地批准后拟作为工业用地。四、征地补偿标准征地补偿标准按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政〔2020〕16号）规定执行，标准为97.5万元/公顷（包含土地补偿费和安置补助费）。社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）规定执行，标准为74.25万元/公顷。以上两项综合补偿标准为171.75万元/公顷，征地补偿总费用为6385.854万元（其中征地补偿费用3625.1573万元、社会保障费用2760.6967万元）。地上附着物及青苗补偿标准按照《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知》（洛政办〔2018〕49号）规定执行，据实补偿。五、安置途径及方式征收土地计划通过以下途径进行安置：1. 货币安置。将征地补偿安置费3625.1573万元，按时足额支付给被征地社区居委会，由其依法依规分配。2. 社会保障安置。本批次用地共落实社保资金2760.6967万元，已预存入我市指定账户。实施征收后，将符合条件的被征地社区居民纳入社会保障范围。3. 拆迁安置。该批次用地涉及拆迁，伊滨区管委会已制定拆迁安置方案，确保依法依规妥善安置。六、其他事宜1. 自通告发布之日起30日内，拟征收土地的所有权人、使用权人应当持不动产权属证明材料办理补偿登记，并与伊滨区管委会（地址：伊滨区科技大厦6023室，电话：69088306）签订补偿、安置协议。2. 自通告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。3. 凡拟征收土地涉及的社区及其居民和其他利害关系人如有意见，请自本通告发布之日起30日内向洛阳市自然资源和规划局伊滨经开分局（地址：伊滨区科技大厦6019室，电话：69660868）提起听证申请。如到期未申请，将视为放弃听证。来源：百姓呼声、洛阳市人民政府等

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