国风演绎，诗情画意 I 成都建发 · 央玺

「建发·央玺」是建发房产的“精粹系”作品，以其专属定制居所的理念，成为建发房产四大新中式产品序列“精粹系、城央系、远见系、自然系”中的塔尖作品系。此次央玺寻根生生不息的中国文明，择址成都，承载历史荣光的伟大地脉，起笔攀成钢恢弘巨著。

△ 成都古城图

古时锦官城已现一派绮丽繁华，天府之国，无数英杰趋之若鹜，为这座城市书写历史印记。富饶之地，城市脉络扩围延伸，为发展足迹留名载史。因此，成都的主城区更是显得价值连城。主城中心骨子里透出的厚重与灵秀，仍是很多新兴区域无从复制的。

历史为成都赋予厚重的底色，也是成都人引以为傲的荣光。细品成都的建城史，会发现城市的发展脉络其实是从西向东的，城东也是一片“有故事的土地”。千年的沙河、百年的银杏、号称成都“三杰”之一的望江宾馆，张大千、徐悲鸿、齐白石都曾在此居住。后起之秀攀成钢板块更是城东文脉传承之地，其优越的主城位置、优渥的风景吸引众多名人到此。

△ 成都建发·央玺-基地区位图

项目即位于成都市锦江区，三环内稀缺优质地块，定位高端。距成都市中心仅6.5千米，紧邻地铁，交通便利。教育、商业、景观等城市配套资源繁华优越，更是环绕着让人舒心留恋的居住氛围。

“以人为本”、“尊重自然”，创造适应现代生活且具有鲜明个性的人性化居住空间。在规划上结合周边现状采用半围合式布局顺应城市脉络，深刻挖掘地域特点，提取出川西园林以及街巷文化并在项目中重新演绎。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

高层区围合大花园，结合川西园林精巧细腻的特点精工打造，多层区错落有致，形成不同宽度的街巷、院落。

△ 成都建发·央玺-半鸟瞰效果图

在建筑设计风格上打造传承中式古韵、再现经典的新中式主义风格。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺-鸟瞰效果图

“一个住区，两条流线，两种空间体验，既赏街，又游园，营造诗情画意生活场景。”

△ 成都建发·央玺-方案生成

项目结合基地原有的地貌肌理，借用城市开放界面，形成西低东高布局形态，减少压抑感。同时，充分利用周边城市绿地景观资源，形成自然多层次的景观体验，使得更多的户数或与内部景观产生共鸣，或与西侧城市景观互动，步移景异、形态自然。为居住者赢取空间、建筑、景观与生活四者充分交融的宜人社区。

△ 成都建发·央玺-总平面图

低区构建街巷院，亲临道路，打造高品质低密叠墅区。高区营造大尺度中式园林景观，沿大花园居住价值较高，布置高层组团。高层区环形布局，叠墅区沿街巷布置，视线交错，彼此互不影响，景观上则相互借景，打造布局分区，景观融合的街区意境，营造出高端大盘特有的内在品质。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

一颗百年银杏

见证名流大家文脉传承

见证攀成钢工业宏图

见证摩天大厦百年时光流转 

如今，这颗银杏

等待着新的成都故事

示范区地块内保留着一棵百年银杏树，古树见证的悠久历史，体现了该区域的历史文化底蕴，同时也是对自然景观的良好保护。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

以古银杏为依托，深入挖掘蜀王府文化、造园格局以及当地文脉价值，以三进归家对应王府之礼，层层递进，围而不合，重视礼序，承载东方生活意趣，耀显华贵盛族门楣。

一进院

·

登天府云门，展巴蜀王风

金边御道，宽顶长檐，自有荫福于祉。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

央玺大门采用王府礼制，设计为七级台阶，七与“齐”和“起”谐音，亦有吉祥向上之意；拾阶而上，至天府云门，大门屋顶采用歇山顶形式，共有九条屋脊，又称九脊顶。大门屋檐长约33米，宽约15m，高约11米，分五开间，属于五间三启门的规制。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

俯仰之间，无论是飞起的翼角、隔而不离的屏风、镇宅护院的石狮、文人题字的匾额，还是精雕细琢的斗拱、椽子、雀替，体现对中式王府的礼敬。

二进院

·

杏雨落琴台，延年万岁期

廊腰缦回，百年银杏，与望族共话福泽。

△ 成都建发·央玺示范区-杏雨台-实景图

杏雨台内，百年银杏正在此静候穿越时光的赴约之人。梁思成先生说：“一个东方老国的城市，建筑上如果完全失掉了自己的艺术特性，在文化表现及观瞻方面都是大可痛心的”。为了充分尊重和保护这株“文化见证者”，专为蜀地之上的百年银杏建造一方庭院，地脉文化得以新生。

△ 成都建发·央玺示范区-杏雨台-实景图

银杏院落设计为四水归堂，水聚天心，流金撒银，寓意藏蓄财富。院心设置琴台古建筑，象征着司马相如和卓文君动人的爱情故事。

△ 成都建发·央玺示范区-杏雨台-展示效果图

三进院

·

听风揽明月，不动安如山

廊檐相接，四水归堂，家人团圆富贵洒金。

△ 成都建发·央玺示范区-效果图

揽月阁采用平屋檐形制，将精彩留给内部空间。空间布置采用四水归堂形式，顶部整块玻璃避免雨水进入室内的同时引入天光，靠中庭水景一侧整面大玻璃将光线与美景拥揽入室，打造一处向心聚拢的家庭空间氛围。

经过层层院落，移步锦华轩，作为整个示范区的核心部分，采用一楼两阙、歇山顶规制，占地500平方米，宽约41米，高约12米，上下两层，地上主要为签约洽谈功能，主面门窗可以全部开启，将山水楼阁引景入室，模糊室内外的边界，让人宛如置身园林之中；地下设置天光会所，布置以儿童主题的鲤乐会及成都特色的锦玺社为主，每个功能区都设置超大的采光天井，100%覆盖所有功能区的自然采光和通风。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

《太平寰宇记》

自古巴蜀天外天， 难有仙境落人间

描绘了一幅

“渊源悠长，井然有序，天人合一，融于自然”

理想画卷

示范区整体以苏式造园手法与川西园林风格相融，匠造一心一轴两园八巷十五，敛藏雍雅。园林面积逾七成，闹中取静， 悠得一方宁静。

△ 成都建发·央玺示范区-总平面图

礼 序

东方传统社会结构的文化内涵

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

自 然

“天人合一，心物共融”的精神追求

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

书 院

文人雅居之所，思想者的精神家园

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

回归名门空间礼序，打造望族规制，延续文脉传承。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

成都建发·央玺示范区于熙熙攘攘的城市间，造一隅山水天地，品一丝闲情雅趣。庭中古株银杏，穿越百年，见证着时代的变迁。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

不是仅仅打造普通的高层、叠墅产品，有情怀的TOP级产品、结合当地文化及现代人生活习性打造具备领先性、差异性的产品是我们考虑的重点。

“蜀地文化”

“一早、二大、三多、四高”在成都，处处有茶馆。竹靠椅、小方桌、三件头盖茶具、老虎灶、紫铜壶，还有那堂倌在跑堂。

四川茶馆甲天下，成都茶馆甲四川。茶盖谓天，茶船谓地，茶杯喻人，茶水冲上，盖子一盖，就是天地人和。

喝茶、打麻将、下棋、听曲……

成都人独特闲适的生活习性，融入在对户型的设计当中。

“现代生活”

独处约会、社交、放松身心、彰显尊贵……

现代人的生活方式，为户型设计提出了更高的要求。

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺-C户型

△ 成都建发·央玺-F户型

△ 成都建发·央玺-E户型

△ 成都建发·央玺-G户型

△ 成都建发·央玺-I户型

△ 成都建发·央玺-H户型

建筑立面延续建发独有风格，结合新成都印象特点重新演绎，打造国风巨著，门第大宅。

△ 成都建发·央玺-效果图

以优美比例，汇集中式美学；提炼经典体量，演绎全新经典。在整体对称端庄的基调下，立面以竖向立柱为主要构图元素，虚实穿插，细节描绘，立面整体调性高端轻奢，典雅精致。

△ 成都建发·央玺-效果图

国风韵

杏之魂

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

△ 成都建发·央玺示范区-实景图

项目信息

项目地点：四川省成都市

项目客户：建发成都

业主设计管理团队：建发成都城市公司设计部

建筑面积：36.87万平方米

设计导师丨张华、荣光

方案设计团队：

上海SA4丨徐龙伟、门伟、屠兴清、陈勇、齐梦婷、刘英蕊、梅云龙、李海超、慕从阳、张亚、钱丽丽

北京AD丨姜源宣、邱燕宇、潘文、余阊阖、赵凌洁、张羽、王子豪、陈梦茹、徐翔鹏、胡新月

上海SA1丨万文斯、王星尹、徐嘉鹏、肖开亮、林宏运、邱嘉庆

景观设计单位：广州山水比德景观设计有限公司

室内硬装设计单位：漫思设计（深圳）有限公司

室内软装设计单位：深圳市创时空环境艺术设计有限公司

幕墙设计单位：中哲创建科技股份有限公司

摄影：Shrimp Studio须然建筑空间摄影

关于我们

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SUNLAY三磊创立于1994年，是一家拥有建筑工程甲级设计资质、城乡规划乙级资质的综合设计企业，总部位于北京，在上海、武汉、设有分公司、在西雅图设有办公室。由近五百人组成的三磊团队，具备开阔的国际视野、卓越的设计能力与成熟的工程技术经验，强调创造性的解决方案和专业化服务，专注于城市复兴、混合使用、产业办公、精品住区、商业娱乐、旅游度假、文化教育、健康养老8个专业领域的设计工作，提供包括策划、规划、建筑、景观、室内、结构、机电与永续设计的全方位服务。

SUNLAY三磊秉承“设计让世界更美好”的企业理念，以“成就客户、成就梦想”为使命，崇尚“品质第一、设计无限”的核心价值观，坚持“自强不息、共创共享”为愿景。通过“专业、创新、整合、规模”四级核心竞争力，成为最有价值的行业领先者。

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