直降5千/㎡！全板楼，南北通！白蕉有盘可抄底？

点击△蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君
近日有网友给凤凰君留言，说白蕉新城新盘恒隆御景最近降价了，这让他非常心动，让凤凰君帮忙一探虚实。

跑腿看房这件事，凤凰君可是专业的！何况还是项目降价这种好事，更是不能错过！感兴趣的你快跟一起了解吧！
毛坯均价1.1万/㎡起在售99-102㎡2-3房
恒隆御景于去年9月开盘，首推3栋，后续加推了2栋，这两栋在户型结构上是一致的。其中，楼栋01、04单元在售建面约102㎡3房2厅2卫，02、03单元在售建面约96-99㎡2房2厅2卫。

根据最新销售动态，2栋、3栋均价为1.1-1.35万/㎡左右，毛坯交付，有精装需求的也可按照1500元/㎡的标准加装。

左右滑动查看约102㎡样板间实拍图

左右滑动查看约99㎡样板间实拍图

据悉，目前3栋基本售罄，2栋也已去化2/3之多，而其他楼栋暂无加推动态，可以说目前该项目在售房源存量还是比较紧张的。

同时销售人员表示，自3月以来，恒隆御景销售成绩不错，不仅在特价房源上表现出较高的市场热情，其他常规房源也在这段时间销售了不少。

对此，凤凰君认为这与恒隆御景降价有很大关系。
白蕉新城备案价天花板单房源最高达2.3万/㎡
在去年的9月，也是恒隆御景邻近开盘的时候，高层2-6栋，复式洋房7栋，以及平层洋房8栋、11栋和15栋齐刷刷公示备案，整体均价为17676.85元/㎡。其中，高层房源中的最高备案价，是位于2栋15层的1501号房，建面约为102㎡，备案单价超1.85万㎡。

平层洋房备案价格更高，位于11栋、15栋601号房的平层洋房产品，建面约为94㎡，备案单价触摸2万/㎡；

位于7栋1101号房的复式洋房产品，建面约为145㎡，备案单价直奔2.3万/㎡！
从备案价看，想要买下恒隆御景的复式洋房，没有300万怕是难啊！

目前大多数购房者选择白蕉新城，看中的就是该片区的低价优势。
白蕉片区目前在售的新盘除了恒隆御景之外，还有鸿基岸芷汀兰、方直西岸以及华发峰尚。
根据凤凰君以往的踩盘数据，目前白蕉片区的整体成交均价是在1.2-1.4万/㎡左右。

而在此前，恒隆御景售卖的均价大概是1.5-1.8万/㎡，不少人因为价格问题迟迟没有上车。

而从3月开始，恒隆御景可以做到1.1-1.3万/㎡的价格，并且可选毛坯或精装交付，另外还推出一批一口价的特惠房源，据现场销售反馈，本月的客访量和成交方面都有很不错的成绩。

看来在白蕉新城配套尚未成熟落地之前，大家似乎更愿意为价格买单，尤其是刚需购房群体。
甚至是降价以来，不少刚需享受型购房者也对恒隆御景有了更高的关注度。
项目概要
恒隆御景建设用地约5.9万㎡，总建筑面积约为10万㎡。
项目共规划18栋住宅，4栋商业。建筑层数为-1至17层，总体建筑高度约55米。总户数576户，停车位共752个。

▲项目效果图

▲商业效果图

值得一提的是，该项目容积率仅1.15，绿化率35%。是目前白蕉片区甚至是斗门都比较稀缺的低密住宅。

▲恒隆御景花园效果图

结语
作为白蕉新城不多的新盘之一，恒隆御景自开盘以来，凭借较高的项目质量获得不少关注，但因为售价较高，成交差强人意。
而通过凤凰君实地踩盘之后，发现1.1万/㎡起的均价的确是真的，并且目前在售楼栋去化很快，想必恒隆御景这波降价促销的确打在刚需痛点上。
据悉该项目的交付时间在明年的4月底，等待时间较短，对偏好现房的购房群体而言也可作为选择之一考虑。
你对这个项目有什么想说的话？如果是你，你会上车恒隆御景吗？
快到评论区聊聊你的想法吧！

🏡凤凰君建立了珠海购房楼市交流群，

扫码凤凰君，

一起与3000+网友互动交流吧！

往期精彩房贷丨首套最低5.3%！珠海房贷连连跌！释放信号！
市场丨前方喜报来袭！珠海这些楼盘被抢疯...交通丨即将开建！香海大桥西延线先行段控规修正！商业丨金湾航空新城再添商业MALL高端系列！交通丨兴业快线（北段）路线怎样？我们飞了一遍