建筑业预收款预缴、异地预缴税款傻傻分不清？

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在实务工作中，经常有会计朋友来问：预收的工程款用不用预缴税款？在哪预缴？怎么预缴？预缴多少？什么情况下需要异地预缴？怎么进行账务处理呢？预缴时有什么注意事项？并且对这两项预缴的关系分辨不清，今天我们就把这个事情分析一下。

一、预收的工程款需要预缴税款的情形

1、纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，收取预收款的，以收到预收款时在建筑服务地预缴增值税及其附加；

2、纳税人同一行政区划内提供建筑服务，收取预收款的，以收到预收款时在机构所在地预缴增值税及其附加。

预收款预缴税款的计算：

一般计税方法下应预缴的增值税=（预收的全部价款和价外费用-支付的分包款）/（1+9%）×2%

简易计税方法下应预缴的增值税=（预收的全部价款和价外费用-支付的分包款）/（1+3%）×3%

纳税人提供建筑服务，按照规定允许从其取得的全部价款和价外费用中扣除的分包款，是指支付给分包方的全部价款和价外费用。

上式中的分包款，必须是同一项目的分包款，而且在预缴时必须取得合规凭证才允许差额扣除。

应预缴的附加税=实际预缴的增值税税款×（适用的城建税税率+3%+2%）

二、异地项目预缴税款：

1、简易计税项目：应预缴的增值税=（预收的全部价款和价外费用-支付的分包款）/（1+3%）×3%

2、一般计税项目：应预缴的增值税=（预收的全部价款和价外费用-支付的分包款）/（1+9%）×2%

3、其他税种：计算出预缴的增值税后，按照应缴的增值税，计算缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加（以项目所在地标准缴纳，无预缴一说），印花税如果在当地已经缴纳，回机构所在地就不再申报。企业所得税预缴：建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，应按项目实际经营收入的0.2%按月或按季由总机构向项目所在地预分企业所得税，并由项目部向所在地主管税务机关预缴。有些地方还会要求申报个税和资源税，如果实行全员全额扣缴明细申报的，工程作业所在地税务机关不得核定征收个人所得税。

三、预缴税款的账务处理：

借：

应交税费——预交增值税/（或者是“简易计税”明细）
        应交税费——应交城建税

             ——应交教育费附加

             ——应交地方教育费附加

贷：银行存款

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款    

四、预缴税款注意事项

1、小规模纳税人跨地级行政区提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。自2019年按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。

2、纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的月为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。

3、纳税人应按照工程项目分别计算应预缴税款，分别预缴。

4、纳税人按照规定从取得的全部价款和价外费用中扣除支付的分包款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证，否则不得扣除。

五、常见问题

1、异地预交增值税时预交了城建税但是未预交教育费附加，申报的时候如何申报，附加税的计税依据是否不一致？

答：这个要根据当地附加税申报表的填写口径来确定，如果会出现不一致，当地附加税计税依据栏“一般增值税”填写的应该是实际缴纳的增值税，如果是小规模纳税人，月销售额未超过10万元的，当期无需预缴增值税，那么，城维税等附加税费也不需要在当地缴纳，回机构所在地申报时，按照实际申报的应缴纳增值税计算附加税费，依据是一致的，不会存在不一致的情况。如果是一般纳税人在异地预交增值税时因销售额未超过10万元免征了教育费附加，在机构所在地申报时，月销售额超过10万，不能享受教育费附加的减免。对于一般纳税人这种情况，有的税务局是这么认为的，异地和本地的附加税是分别根据实际缴纳的增值税计算的，且根据财税[2016]74号文，预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。所以会认为附加税有属地性，没有预缴的说法，是各算各的，不能按照企业的整体来算附加税。在机构所在地就按实际缴纳的增值税申报，异地应交的那部分免了就相当于缴纳了，不用补申报。但是需不需要去异地补缴还要看当地税局执行。

2、纳税人跨县（市、区）提供建筑服务未预缴增值税的，由哪的税务机关处理？

答：根据国家税务总局公告2016年第17号第十二条的规定，纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照该办法，应向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管税务机关按照《税收征收管理法》及相关进行处理。

3、提供不同工程项目的建筑服务纳税人预缴后回机构所在地申报增值税时是否还需要分项目抵减预缴税款？

答：纳税人应按建筑工程项目分别计算应预缴税款，分别预缴。申报时无需分项目抵减预缴税款，以预缴取得的完税凭证作为合法有效凭证，在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。

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