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参观样板房?out了!这里还能参观“样板校”

我是头条君 南宁楼市头条 2023-05-19


大部分楼盘的打造,大多有迹可循。


头条君纵观楼盘多年,绝大部分项目在对外的展示上,都会在样板间方面下功夫。


但有一家楼盘不一样,人家除了展示样板间,还展示配建的“样板校”。


这么另类的项目展示,引起了头条君的兴趣,于是决定前往这个“样板校”探一探。


参观“样板校”,着实有点震惊

自去年“天桃+二中”的青运校区预验收后,头条君就一直期待能提前参观这俩高标准打造的名校分校,如今终于能走一趟了。


咱按探访的顺序来说道说道。


头条君的第一站就是南宁二中初中部青运校区。


刚进入校门,头条君发现,虽然细节在完善中,但这打造的水平,简直是从效果图里走出来的。

▲南宁二中初中部青运校区效果图,图/开发商供
▲南宁二中初中部青运校区实景图,摄/赵翔


教学楼方面,各处除了些许细节还有待完善外,整体已经打造完毕,就连楼顶的篮球场都已经呈现出来了。


▲南宁二中初中部青运校区实景图,摄/赵翔
▲南宁二中初中部青运校区实景图,摄/赵翔
▲南宁二中初中部青运校区实景图,摄/赵翔

不少室内的场馆也已经完善,像体育馆和多媒体教室等,硬件设施一到位就能投入使用。在这样的灯光下,运动都是一种享受。

南宁二中初中部青运校区篮球馆实景图,摄/赵翔

南宁二中初中部青运校区多媒体教室实景图,摄/赵翔

游泳馆虽然还在进行工程收尾,还没清理并注水但整体质感已经能展现出来了。


户外体育场的真草草皮质量也非常棒,看得出来是用心用质去铺设的,目前正在喷水养护阶段。

▲南宁二中初中部青运校区户外体育场实景图,摄/赵翔

总的来看,南宁二中青运校区还原效果图的程度还是很高的。

▲南宁二中初中部青运校区效果图,图/开发商供
▲南宁二中初中部青运校区实景图,摄/赵翔

第二站头条君来到了天桃实验学校小学部青运校区。


相对于南宁二中初中部青运校区,天桃的完善进度更快,从航拍图上看,这和效果图里呈现的校园没有太大区别。

▲天桃实验学校小学部青运校区效果图,图/开发商供
▲天桃实验学校小学部青运校区实景图,摄/赵翔

除了还没装上LED大屏外,打造的骑楼特色看台的教学楼,与当时的效果图无异。

▲天桃实验学校小学部青运校区效果图,图/开发商供
▲天桃实验学校小学部青运校区实景图,摄/赵翔

篮球馆和礼堂也已经打造完毕,灯光打上去,颇有质感。


尤其是篮球馆的打造,让人想到了《灌篮高手》里湘北篮球馆的画面,简直就是从漫画里走出来的。

▲天桃实验学校小学部青运校区礼堂实景图,摄/赵翔
▲天桃实验学校小学部青运校区篮球馆实景图,摄/赵翔

户外运动场的完善程度也很高,而蓝色跑道搭配上葱郁的草皮,这配色视觉冲击感也很足。

▲天桃实验学校小学部青运校区户外运动场实景图,摄/赵翔

能打造出来如此高质量、高品质学校设施,让头条君为之赞叹。不得不说,威宁这功夫下得足。


同时,对“样板校”的打造与释放,也是对未来购房者的一个交代。


毕竟许多楼盘光说有学校,可交付后学校的影子都没见着,这让有小孩上学需求的业主们愁坏了头脑。


这一点上,头条君很认可威宁的做法。


奉行教育先行,这就是国企底蕴

从威宁配建学校的打造速度和引进力度,能看得出威宁奉行着“教育先行”的理念。


毕竟南宁二中的实力是有目共睹的。


南宁二中全称南宁市第二中学,前身为清光绪三十二年(1906年)创办的南宁府中学堂,是南宁名副其实的百年老校。


▲南宁二中校史,图源南宁二中官网

同时,南宁二中也是中国百强中学。据不完全统计,南宁二中培养了75名状元,其中有26名是总分状元。


甚至还有一位省级理科状元,以总分730分(满分750分的成绩),创下广西恢复高考以来的理科总分最高分记录。

作为南宁二中的初中部,依托南宁二中百年文化底蕴,其成绩自然也是十分优异的。


头条君粉丝社群还曾流出一张出自高楼迷论坛的图片。


图上显示,2022年的中考,南宁二中的初中部是二三中本部录取率最高的公办初中。

▲社群粉丝供图,图源高楼迷论坛

而且青运校区是南宁二中初中部迄今为止的首座分校,其教师资源的配重比必然不小。


据南宁二中官方说法,该校区已经开始进入师资力量储备阶段,未来配备的教师都会是中高级以上。


并且校园建设规模标准参照深圳等一线城市高标准建设,打造高标准校园。

▲南宁二中初中部青运校区航拍,摄/赵翔

当然,除了保证基础教育质量之外,威宁还会不定期为业主举办各类研学活动,给业主家的小孩带来不一样的文化教育。


除此之外,威宁还会时常为业主们带来视听盛宴的文化熏陶。

▲图源威宁青运村公众号

当然,文体一家亲,有文化也要有体育。


在这方面,威宁也在做出贡献,例如威宁青运村旁的广西体育中心也是威宁承建的。

▲广西体育中心航拍图,摄/赵翔

目前南宁重大的文化体育活动,基本都在广西体育中心进行。


可以说,威宁是心怀文体教育情怀的一家国企。


而能做到引进二中,承建广西体育中心等牌面,也正是威宁这家国企的底蕴所在。


近水楼台先得月?


说到学校,不得不面对一个真实的问题:五象的学位真的太紧张了。


随着五象住宅的大力开发,近年来的五象一直处在楼盘交付高峰期,入住人口越来越多。


但五象学校的建设速度、学校数量和学位数量却没有跟得上,学区浓度不够。


尤其是像五象湖这类不少楼盘较为集中的片区,由于供需比太高,不少业主只能面临分流的处境。


像五象实验四小、五象实验一小这两所学校,就是典型的例子。


五象实验一小设有36个班,早在2016年就开始投入使用,但目前就已连续3年招生超员了。


按地段划分,五象实验一小服务的楼盘不多,但规划总户数就超过1.5万户。


想要缓解学区压力且不再分流,只有等五象实验一小南校区尽快建成。

▲在建中的五象实验一小南校区,摄/头条君


五象实验四小的学位压力更大。


从2021年秋季学期开始,五象实验四小每年都会因为学位不足的问题,有学生被分流到春蕾小学及其他学校就读。


去年底,随着多个楼盘集中交付,目前划入学区的楼盘交付总户数已超1.3万户,学位压力更甚。


但这还不是压力顶峰,因为目前五象实验四小的招生范围,涉及的楼盘就有超10个,规划住户总和达1.8万之多。


▲数据来源各校官微及各盘规划,头条君整理,仅供参考


而能分担该校学位压力的学校,也只有直线距离约1.5公里之外的天桃实验学校小学部(明月校区)。


但天桃实验学校小学部(明月校区)也是去年才开始建设,要投入使用并分担学位压力,还要等建设完成。

▲头条君整理,仅供参考

因此,学位稳,成了五象不少区域的“奢侈品”。


也正是如此,自从威宁青运村配建了这两所名校分校之后,这俩校的学区划分问题,网上一直众说纷纭。


尤其是南宁二中青运校区的划分,有的资深人士认为是竖向划分,有的认为是横向划分,两者说法都有各自的支持者。


虽然最终的划分还是要以教育局公布为准,但这样的话题,还是备受热议。


▲网友讨论的划分可能性,最终划分以教育局公布为准

但无论哪种设想版本,威宁青运村都在范围内,因为威宁青运村是距离最近的。


另外,威宁青运村还是出资配建方


别家楼盘出资配建的学校,一般都会优先该楼盘业主就读。

依此参考,威宁青运村业主家的小孩,就读双名校学区是大概率的事情了,而且也不会面临分流的处境。

▲学校旁就是威宁青运村,摄/赵翔

这无疑给了很多购房者一剂强心剂。


毕竟,学位稳定也就意味着孩子的读书能稳定,更何况学校就在家门口。


贵有贵的道理

当然,除了有学区加持,威宁青运村自身“条件”也不差。


首先,威宁青运村是自治区层面统筹推进的重大项目,属于政治工程,会严格按照国家场馆级品质标准执行。


因此项目质量在源头就有保障。


其次就是建设速度。


338亩的占地面积,从拿地到全盘通过竣工验收,威宁青运村只用了两年半的时间,这还是包含了精装的情况下。


▲威宁青运村项目,摄/赵翔


在这次的探访中,头条君还实地走了一趟青运村项目内部,发现项目其实就只差“交出去”这一步骤而已了。


无论是一地块还是二地块,其园林早已打造完整。


▲威宁青运村园林实景,摄/赵翔


园林以《千里江山图》为原型,规划有7苑12景的新中式诗意园林,打造三进庭苑,富有层次感,尽显归家礼序。


▲威宁青运村园林实景,摄/赵翔


园林的荷塘映月、小桥流水、亭台画廊等布局写意静谧,苏式园林经典的圆拱门、门前的叠水山石也尽显诗意园林风格。


可以说,威宁青运村的园林打造展现了威宁的最高水准。


▲威宁青运村园林实景,摄/赵翔

▲威宁青运村园林实景,摄/赵翔
▲威宁青运村园林实景,摄/赵翔

楼栋方面也是“干净利落”,外立面整齐划一,线条感很强。


每一户都采用玻璃栏杆阳台,窗户比大,玻璃占面多,这也使得项目看起来非常通透。

▲威宁青运村楼栋实景,摄/赵翔

进入到户内,发现户户基本都已硬装完毕,电视柜、入户柜门等配备齐全。

▲威宁青运村户内实景,摄/赵翔
▲威宁青运村户内实景,摄/赵翔

据了解,接下来还要配置家具、装饰等软装。虽然还没有正式交付,交付前肯定还会做一些完善,但打造的品质已然呈现。

▲威宁青运村户内实景,摄/赵翔

除了项目自身亮点外,小区的地段也十分优越,位于五象新区总部基地核心区范围内,配套成熟,公园、医院、商业等样样不缺。


有五象湖公园供休闲散步,也有广西体育中心供强身健体,还有权威三甲的广西国际壮医医院为健康护航,一应俱全。


再加上项目双学区,可以说这已经是五象乃至整个南宁,稀缺又优质的准现房了。


总之,这次前往威宁青运村,头条君收获满满。


不仅见识到了威宁造盘的水准,还体会到了威宁的用意和用心。


不得不说,有此国企,购房者何求。


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