实用手册：江苏高院执行异议及异议之诉审理指南流程图

近期，江苏高院发布了《江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》，笔者结合《指南（一）》，制作如下流程图，主要是针对程序和受理问题以及《指南（二）》中特别关注的夫妻共同财产的执行异议问题。 

审查程序图

异议权利图

不予受理图

《指南（二）》还对法律适用、以房抵债、借名买房、房屋合作开发或联建关系、征收安置房、违法建筑、不动产共同关系等问题均制定了条款，供实践中适用。

夫妻财产图 

笔者认为较为创新的条款是：

1、第6条明确了审理原则，即法定优先权优先于物权、物权优先于债权、法律规定的特殊债权优先于普通债权、普通债权平等保护原则。

2、第8条明确了对承包人和实际施工人的以房抵债的审查标准。

3、第9条明确了对于无居住房屋的具体认定条件。

4、第10条明确了《异议复议规定》第二十八条、第二十九条、《查扣冻规定》第十七条均可以择一适用。

5、第13条明确了案外人为被执行人偿还的贷款可以优先支付。

6、第19条明确案外人基于违法建筑提起的执行异议之诉案件应当受理

7、对执行夫妻共同财产中的案外人异议区分了各种情形进行审查。

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