上海118广场：“水上威尼斯”移驾上海市中心，欧式水主题街区真会玩~

导读

上海118广场，位于上海市普陀区金沙江路真北路中环线旁，近轨道交通13号线真北路地铁站，依属长风国际生态城和中环商务集聚区，属于长征板块。

项目主要以大卖场、百货、传统的购物中心布局形态为主。属于典型的上海早期家庭型社区商业地铁上盖项目。

继上次关注浦东1192弄主题街区，只要是免费的网红新地标景点，永远总是人满为患。如果说在浦东1192弄老上海的风情街，他们的镜头对象对准穿旗袍的阿姨妈妈大军。而来到欧式风情的威尼斯小镇上，他们的对象则是三五搭档，穿着时髦秀丽的小萝莉们。

118 Plaza将采用“先社群，后商业”的理念，利用中环内唯一一个可24H经营的商业场所的优势，充分抓住项目无限时社交化、家庭化、儿童化的特征，跳出社区型商业的同质化竞争，达到超区域的覆盖，以便吸引全市级的客流前来。

今天我们来关注下借鉴泰国一个新晋“网红”项目The Commons的上海118广场项目。

让你一秒钟穿越到异国他乡

这座传说中的“威尼斯小镇”

坐落在金沙江路118广场

虽然地处闹市区，但是它是免费参观的哦

从13号地铁线的真北路站2号口出来

上天桥，你就能看到巴黎春天

旁边的尖尖的“玻璃金字塔”后面

就是我们的目的地了

来到这里

仿佛一下子穿越到异国他乡

让人有一种“出国度假”的错觉

大片的欧式建筑群

高大的雕花廊柱

墙壁上精美的雕刻

黑金色风格的铁艺栏杆

蜿蜒的蓝色河流

以及24小时不停喷水的诺亚飞狮

无一不让人觉得充满了异域风格

 高大的欧式建筑群 

整个小镇都采用了威尼斯的水景风格

小镇分为东西两大建筑群

街中有景、景中有店

带有浓烈的巴洛克风格的建筑底下

是高大而宏伟的廊柱

柱顶还有精美的欧式浮雕

除了廊柱和檐角

连墙上也刻着精美的浮雕

高大的飞狮恍若要冲破墙壁的桎梏

两边的建筑之间

能见到高大长廊连接东西

等到正式开放，就可以站在

高高的回廊上俯瞰整个小镇的美景了

 犹如保护神般的诺亚飞狮 

这里的喷泉诺亚飞狮是标志性景点

造型精致，背上还长着一对翅膀

会24小时不停歇地喷水

是拍照的最佳地点之一哦

诺亚飞狮座高4米，高大威武

犹如一座保护神般矗立在小镇的北门码头

在这里石狮子的造型随处可见

墙上的雕刻、水池里的喷头

都带有一股异国元素

 蓝色丝带般的澄澈河流 

最耀眼的就是那一湾碧蓝的河水

波光凌凌，阳光下闪烁着细碎的光芒

完全不用加滤镜

这是一条长达288米的人工小河

流动的清波，宛若含情的少女

让人打心底就觉得温柔而浪漫

贯穿了整个“小镇”的南北两端

河道两边围着的黑金色铁艺栏杆

上面镂刻的花纹，质朴又典雅

充满活力的阿姨们

几乎人手标配一个拍照“爷叔”

哈哈哈，你负责拍照，我负责貌美如花

 标志游船——贡多拉 

河道里还停靠着几艘小船

不同于一般景区的乌篷船

这里的船只也是依据威尼斯的

标志性交通工具——贡多拉而建造的

偶尔会有穿着鲜艳的

异域风情服饰的大叔

撑着船只在河道里

冲着两边的游客友好微笑

人在船上，船行桥下

宛如一幅画儿般赏心悦目

值得一提的是

这里的夜景也是超美的

每当夜幕降临

小镇上所有的灯光都被打开

整个小镇都笼罩在

一层淡淡的暖黄灯光中

听着耳边潺潺的流水声

既静谧又热闹

118广场：摒弃商圈论，以社区社群为导向

First a Community，then a Mall

抛弃商圈论，以社群导向定义商业地产模式 

118 Plaza将采用“先社群，后商业”的理念，利用中环内唯一一个可24H经营的商业场所的优势，充分抓住项目无限时社交化、家庭化、儿童化的特征，跳出社区型商业的同质化竞争，达到超区域的覆盖，以便吸引全市级的客流前来。

“First A Community, Then A Mall”的理念，实际上是泰国一个新晋“网红”项目The Commons刻在墙上的项目愿景。

这个只有5000平米的社区商业所倡导理念本质上是“回归到人”。它旨在营造活跃的户外空间，让人们在一年中任何时候都能舒适享受闲暇。到处采用花草树木装饰，餐厅和零售店置于花园中，同时也被称为曼谷的“后院商场”。

NewConsumption Pattern, Socialized and Scenarized

以内容为核心，构建消费的新场景

商业已经不再是一个简单的消费体。

在社交化场景的建立过程中，内容已成为一切商业的灵魂。挖掘、满足和引导那些具有功能导向的品牌进驻，并寻找最对消费者“胃口”的内容才能成为商业运营的竞争力。

场景的营造也成为越来越多商业和商业地产项目的追求。

其中最有名场景案例就是星巴克“第三空间”，赋予咖啡除了作为饮品这一客观存在以外更多的需求场景：即“独立于家庭和工作的‘第三空间”的理念。

于是一个有趣的现象应运而生：人们不是在星巴克，就是在去星巴克的路上。

新场景的重要性更多在于人与人的联结沟通，也正是这种强关联，才使得品牌和消费者之间形成了紧密联系。

在118，威尼斯水街就成了那杯“咖啡”，链接着客户、商家和项目之间的各种需求场景。

我们希望营造的场景生活就像这样：

118广场将会引入极具特色和概念的经营主题商家，强化独有的“24H不打烊”品牌定位，去满足热爱生活、互动体验的消费群体需求，让社群化、内容化、场景化的运营思维成为稳定持续客源的保障。 

看完了户外，让我们再来看看国内外户内创新业态都是如何玩的：

Zoolung Zoolung嘟噜嘟噜室内动物园，它是来自韩国釜山的室内动物主题公园，与其他动物园不同的是，园内不设任何栅栏和鸟笼，而是让参观者和动物亲密接触，极具新鲜体验。这里布置了雨林、沙漠、海洋等各种场景，动物以微型和袖珍为主，更多的是浣熊、狐獴、鹦鹉、龙猫等等这类毛茸茸萌宠。

每个区域都有讲解员，给顾客讲解动物的习性和爱好，还会主动要求帮忙拍照、鼓励小朋友抱抱小动物。

除了可以跟小动物们互动之外，馆内还布置了一些儿童游乐区。出园处有一块处儿童游乐区，连接餐厅和卫生间等。

“就试·试衣间”是一个意图打造“线下试衣，线上售卖”兼带社交功能的场所。顾客需要花5元购买门票才能进入，店里的产品整合了天猫Top100销售榜上的原创设计师知名品牌，涵盖了服装、配饰、围巾、包、墨镜、鞋等。

分为11间不同主题的试衣间，包括学院风、海洋风、巫女风、豪车风、泰迪风……主题试衣间内配置了各种风格的玩偶、道具、梳妆用品，满足每个女孩的“试衣间”梦想。

还给女生准备了一个风格化自拍区，无论是女王范，IT Girl、性冷淡还是OL，总能找到合适的取景地。

店内每一件衣服上面都有二维码，试好衣服后可以直接扫描二维码购买，价格和线上一模一样，可以直接买回家，也可以顺丰包邮到家。

室内公共空间也轻而易举的用起来，塔拓美式室内极限运动不占用顶楼、店面面积，只占用立体空间和一层一部分平面空间，从下往上延伸，高度达到30米的塔拓给消费者呈现的是巨大的体验空间。

如今屋顶空间成了购物中心的标配，大多以花草、农场、乐园为主。但也有一家是做马术场的。昆明爱琴海购物公园7楼楼顶的天马行空国际马术场，国内首个在大型购物中心的顶楼开设的马术练习场。

除了体验马术练习外，该练习场还提供课程、马术表演，以及亲近马儿、给马儿喂食草料、清洗护理马具等新奇体验。

儿童游乐业态也越来越丰富，爱蹦客主打蹦床运动，店内分超级球手区、泡沫海洋区、自由跳跃区、攀岩区、幼儿蹦跳区、幼儿游戏区、灌篮高手区等，还具备组织团队拓展、策划家庭游戏聚会等专项服务。

同时，爱蹦客设有运动简餐、休闲吧等配套运动服务区域，满足不同年龄段人群不同的运动和娱乐需求。

而针对4-6岁、6-8岁、8-12岁几个主要的年龄段，爱蹦客设有不同的培训课程，课程除了蹦床翻转动作外，还设置了肢体训练、团队协作等。

连传统的餐饮也开始主题化，比如，北京三里屯太古北区的电影主题餐厅：三克映画。店内装潢风格复古。店内不但有西餐、酒水供应，还有一大一小两个电影厅。每天下午到晚上放映欧美老电影。

我们所在的社会正处以交通便利、信息技术基础设施高度发达的时代，现代人因工作的压力、家庭的负担等缺失了很多沟通与交流，大多数的人抱着手机在地铁里、聚会间、睡觉时无论何时何地，所以我们深知提供社交化、多功能、创新型的业态才是吸引人群来到这里的关键。

目前“威尼斯小镇”，内部还没有多少商户入驻，所以想来拍照顺便逛街的小伙伴们，最好自己带点零食啥的。

门票：免费内容：欧陆水主题风情街区目前状态：部分业态开业，招商中

地址：上海市普陀区金沙江路1685号，近真北路

交通：上海地铁13号线真北路2号口步行600米

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