上海环宇荟：中海首个沪上社区商业项目，新天地最新网红餐厅聚集地！

Daniel 第一社区商业 2023-09-11

导读

今天回顾一下马当路上的中海环宇荟项目。基础信息如下：

开发商：中海地产

开业时间：2018年7月2日

商业可租面积：2.9万平方米

已进驻品牌量：60-70家（逐渐开业中）

项目楼层：地下1层、地上2层

周边项目首层平均租金：1563元/㎡/月（淮海路区域，数据来源戴德梁行）

所处位置：地铁9号线、13号线马当路站

周边项目：SOHO复兴广场、新天地时尚、新天地南里商场、无限极荟、湖滨道购物中心、LuOne凯德晶萃广场。

中海环宇荟是中海地产首次进入上海的中海地产旗下“环宇系”商业品牌项目。项目定位精品社区型商业中心，餐饮占比将近80%。

上海环宇荟延续马当路海派文化，汇精致餐饮、设计师潮牌、儿童亲子、生活配套等特色业态为一体，为商务白领打造精致生活场。

项目毗邻上海著名的时尚聚集地——新天地，又是中海在上海的首个商业作品，中海环宇荟的亮相吸引了行业关注。

2018.8底从现场了解到，中海环宇荟主打餐饮业态，占比近80%，引入了部分首店和特色餐饮品牌。同时，商场B1层开业率约为70%，而1-2层则大多还在围挡装修中，整体开业率在50%-60%之间。

作为新天地新晋美食集中营

中海环宇荟

绝不只『点都德』一家独大！

✔ 400W超跑当指针的德国餐厅

✔ 20年前就开始做蛇料理的头牌

✔ 伪装成宇宙星球的水果慕斯

✔ 从重庆火到魔都的霸道火锅

近 20+网红店悉数亮相

咱们向天再借十个胃，全体进军环宇荟！

点都德

💰 122元

90年广州老字号——点都德

最近刷爆朋友圈和小红书的点都德，整个环宇荟就属这里最热闹。

点都德是一家粤菜馆，位于广州市，适宜情侣约会、家庭聚会、朋友聚餐、休闲小憩、随便吃吃。24小时营业，是老字号，可以刷卡，订座服务，提供在线菜单，有下午茶，提供早餐，有夜宵，有wifi。

1886汽车主题德国餐厅

💰 192元

外滩爆火的汽车主题餐厅落户新天地啦，金属内装，炫酷灯光，价值400w的兰博基尼盖拉多只配在头顶上旋转报时，在这里喝杯小酒都霸气侧漏！

他家主打的猪肘会喷火~点燃75度的151朗姆酒直接淋在猪肘上。火焰燃烧10秒左右，朗姆酒的醇香渗进猪肘里，肉皮外面焦脆，里面充满胶原蛋白，混合着肥肉烤出的油脂，吃进嘴里超满足！

橘焱胡同烧肉夜食

💰 322元

灰墙灰瓦的门头与周围店铺形成强烈视觉冲击力，身处其中像是回到了儿时的街坊胡同，记忆在胸腔里发酵，情感的菌丝也攀上脑际，亲切的感觉尤然心生…

日式烧肉更注重原材料本身的质感，新鲜的牛小排和松阪猪在大火上面烤制，要不了多久就能熟透，拎起来的时候汁水都还在往下滴，大写的心疼！

TR TERRA ROSSA

💰 317元

小小店铺设计的别具匠心，有质感的垂坠吊灯、绿色的座椅、台布上的小碎花都很温馨。吧台金属质感的线条和暖黄色灯光相互衬托，精致感快溢出屏幕了！

除了优质的正餐，必须为他家的甜品疯狂打call！百香果慕斯仿照宇宙风格被设计成水星的样子，外层折射光线后闪闪发亮，超高颜值迷倒一大片小仙女~

鲁采海鲜

💰 423元

以摩登上海为基调，运用淡雅明亮的设计风格，在半开放艺术展示长廊中开辟用餐空间。走自然和谐的唯美风，不经意间烘托出魔都的精致氛围。

奈雪の茶

💰 40元

奈雪的茶新店承包了2层门面，远远望去一整栋都是他们家，上下两层楼加起来足足300㎡，也是魔都唯一一家拥有这么大空间的茶饮店，壕气得不行！

重庆镇三关火锅

💰 157元

这家号称“最霸道的火锅店”早已占据重庆半壁江山。如今重庆镇三关的原班人马把总店搬来了魔都市中心，竟还把人均降到150+！

佬米蛇岛

💰 355元

20年前，说一声“老米蛇岛”，擦头司机连地址都不用问就知道在哪里。如今老店新开，就坐落在新晋网红商场环宇荟1楼，复古绿的墙面上绘着森林图案，椒盐大王蛇，当年一个月可以卖掉4吨~

Ramenism

💰 98元

店内人气榜TOP1，端上来像朵绽开的太阳花，两个溏心蛋又像是双眼睛，直勾勾盯着人看。炭火炙烤过的牛里脊带着双层渐变，周围一圈颜色偏淡，往内里逐渐上色，中心更像是桃花一样艳红，饱含肉汁~

纯黑色的门面特别显眼，钢筋结构的工业风与日式料理的原木风剧烈碰撞。居酒屋中最经典的料理台也被保留了下来，看着每一道菜品从诞生之初到端上餐桌，整个过程充满仪式感。

有喜屋

💰 127元

马当路店由室内设计大师结合日本当地民俗打造：夜市摊、霓虹灯、电线杆、木质桌椅都让人穿越至日本街头，在小小居酒屋门口吃着暖心的深夜料理…

铂金海海鲜火锅

💰 202元

店内的海鲜档口有100多种食材，鱼类、贝类、虾、蟹、海参…他家活生生将整个“海底世界”直接搬到了餐桌上，打造出魔都最地道正宗的海鲜口味。

火锅里涮海鲜不要太嗲喔~采用“一人一锅”的潮流涮法，10+款靓汤锅底，再也不担心下进锅里的鱿鱼腿被别人“偷”走啦！

Casa Vintage 古董屋·意大利餐厅

💰 185元

店里充满了欧洲古典风情，琳琅满目的尽是各种古董家具和艺术品。典雅的用餐氛围让人像是踏入了意大利古城堡，精致生活触手可及。

一心屋

💰 50元

上海环宇荟地处建国东路、马当路交汇处，地铁9号线和13号线上盖，毗邻新天地商圈，近距离辐射包括中海国际中心、复兴SOHO和企业天地等写字楼，3公里内辐射办公人群近80万。

基于如此庞大的商务办公人群，上海环宇荟在规划项目之初，定位就非常清晰。上海环宇荟项目负责人表示，上海环宇荟将更专注于新天地及淮海路周边商务人群，定位项目为“白领精致生活场”，秉承“荟精致，愈生活”的理念，整体的项目布局、招商规划均以白领客群为核心。

上海环宇荟项目负责人认为，面对不断年轻化的商务办公人群，环宇荟在招商时就特意选择众多年轻人喜欢的网红品牌与设计师潮流店。大面积配置的餐饮也为租金的收益做足了保证。

此外，还为注重健康的白领引入众多健康轻餐饮和V+FITNESS网红运动工作室，为大家带来更多的年轻生活新体验。环宇荟商城分为B1、L1、L2三层：B1层主要集中深夜食堂系列以及简餐，为办公人群提供方便快捷的就餐环境；L1层集中潮流买手店、人气网红店等高端精致型零售及生活配套类品牌；L2层则以特色餐饮为主，为目标消费群体提供了更方便的生活新体验。

商场内B1层以平价小吃快餐类为主，1楼餐饮则更加小资有特色，客单价相对较高，重点品牌包括，粤菜金字招牌点都德、跨越了两个楼层的深圳茶饮品牌“奈雪の茶”、人气文艺餐厅1886汽车主题德国餐厅等。

不过，相对而言，整个商场内体验类、生活方式类品牌的占比相当少。考虑到周边普遍为都市办公群体，加之主要针对寸土寸金的新天地客户群，项目大面积的餐饮占比在定位上也算是中规中矩，显得很接项目周边的实际需求。　　

中海环宇荟品牌名单（来源自赢商网）

中海商业为能够更好地融入上海可谓是下足功夫，将沪上元素融入到商业中，麦当劳全新形象店神秘来袭；钻研上海风味，引入各样魔都地道美食，如享誉申城的地道生煎、特色小面等等，为环宇荟增添几分上海韵味。

作为中海地产旗下“环宇系”商业品牌，上海环宇荟首次进入上海商业市场，以“白领精致生活场”的定位成为淮海路商圈中又一精致商业体，涵盖餐饮、生活配套、潮牌零售等业态，辐射3公里范围内近80万商务办公人群，极力打造魔都精英集聚地。

中海环宇荟

『地址』

黄浦区马当路与建国东路交叉口

『交通』

驾车：新开业，停车免费

地铁：9和13号线马当路5号口

未来项目的愿景及后期实际运营情况如何，我们将持续关注！