生了个坑爹货，父母再有钱，都会变成媳妇的
作者：吴杰臻律师，广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人。“离婚大师”投稿邮箱：
近日，笔者看到民主与法制时报的一则报道，认为颇有代表意义，特拿出来普个法。
故事翻译过来，是这样的：
老妈在北京全款给儿子买了套房子，并在购房合同上写上了儿子的名字。
特别注意，这个购房合同是以儿子的名字签的哦，将对整个事件有决定性影响。
都说生仔好听，生女好命。
老妈深知这孩子左脸写着“坑爹”，右脸写着“坑妈”，中间写着“坑你全家没商量”。
再加上这儿子已经离了一次婚，这次若再离婚面，就损失惨重了。
于是，老妈就迟迟未缴纳印花税等费用，未给儿子办理房产证。
道高一尺，魔高一丈。
儿子婚礼后1个月左右，与老婆闹矛盾了。在老婆的软硬兼施下，儿子就为答应老婆将房屋约定为夫妻共同财产。随后，儿子假借以办事需要为由，从老妈手里骗到购房合同和发票，到公证处办理了共同财产约定。
不到半年，老婆发现儿媳竟然拿着这样一份财产公证起诉法院，要求与儿子离婚并分割这套房屋。
老妈得知后，认为房产证还没办，赠与尚未完成，自己花钱买的房子却被公证给了他人，难道公证就能如此任性？一怒之下，老妈找公证处算账。但是，公证处认为没有问题，维持公证书的效力。
其实，这是并不复杂，但很多人会有误区。
我们先得搞清楚，老妈赠予给儿子的是金钱，还是房子？
购房合同是以儿子名字签的，这就意味着开发商是把房子卖给儿子的啊。虽然房款都是老妈给的，但房子是卖给你的吗？既然房子不是你的，那你赠予的就是钱。
赠予金钱和赠予房子有什么不同？
金钱是动产，一经交付（即交到对方手上或对方指定的第三人手上），所有权就转移了，就不能再随便撤销赠予啦。
房子是不动产，要登记过户，所有权才算转移，而这套房子还没过户，就可以随便撤销赠予。
既然，房子是儿子的，他怎么跟他老婆约定，是他的事，与老妈无关。
老师，你刚才不是说房子还没过户，就可以撤销吗？那儿子这个时候撤销赠予不就行了？
看来你还是太嫩了。
《合同法》第186条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
他们的财产协议已经在公证处做了公证，不能任意撤销了！
除非，出现了《合同法》第192条和195条的情形。
《合同法》第192条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
《合同法》第195条
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
再说了，这种财产约定，究竟属于赠予还是夫妻财产约定，还有争议呢。
如果是夫妻财产约定，连撤销的机会都没有。
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（ID:lihundashivip）
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