之前陆续有朋友留言，痛诉了自己买房时遇到的惨痛经历。
在去年3.15晚会中，被点名的三家房企都不是小开发商。今年的3.15上，国家明令禁止的“瘦身”钢筋，以一年万吨流入工地。除此之外，精装修变身“惊装修”、房子漏水变成“水帘洞”、装修低质、强制收房等问题………究其原因也是非常简单：为了快速回笼资金，加快房地产周转速度，某些房企偷工减料、缩短工期，房屋质量自然堪忧。
很多朋友又问：原来也是高周转、高杠杆、高负债，怎么问题没这么严重？众所周知，前几年是房地产是飞速发展时期，那时候的资金监管也没有现在严格，各房企尤其是大房企融资还是毕竟容易的。随着资金监管越来越严格，大房企融资也变得困难了。所以之前的高周转避免不了变成超高周转。现在楼盘开盘基本都实行预售制，也就是期房，所见不一定就是所得，这让很多业主无法对房屋的质量进行监督。限价制度的推行导致开发商原本的利润率被挤压，在保证利润率的前提下，部分新盘就会以建筑质量作为代价。这也导致了住房质量频频出现问题。针对于这一两年已经买了期房的朋友，收房的时候就只能仔细检查质量，证据留存以便后续维权。如果还没买房的朋友，建议大家买房时一定要关注开发商情况，买小开发商的房子一定要慎重，大房企都这么艰难，更别提小房企了，房屋质量问题都不是重点。前两个月，北京住建部发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知（征求意见稿）》，主要对规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任四个方面进行了规范。最后总结一句：买新房要慎重，在目前实行的预售制下，大部分朋友买的都是期房，一旦落地时存在质量问题，后续的扯皮、牵扯的精力会让你精疲力尽。
有条件的朋友想买新房可以考虑已经建好的现房，尤其是一期二期三期这样的楼盘，先看看一期的情况，及配套设施的完善情况。虽说贵一些，但是毕竟保障摆在那儿，稳稳当当收房、入住，不香吗？我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
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