楼市杀器重出江湖！多地真的发“房票”了
房票安置，再现江湖。
去年6月，为纾困房企，河南郑州先后出台了大棚户区改造项目房票安置实施办法、鼓励合理住房需求、鼓励现房销售等一系列纾困政策。
相比较之前货币补偿和安置房两种方案外，郑州拆迁补偿还可以选择“房票安置”，成为首个采取该安置方式的省会城市。
最近，在各地积极因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的背景下，房票安置又被多城采用。
据不完全统计，去年来截至目前，先后有近四川宜宾、河南郑州/信阳、江苏常熟等30个省市（县）地区已重启或出台该政策，并因地制宜提出不同的限制规定、购房优惠等；
其中不乏一些较高能级城市；
光是近两月，厦门、南京主城六区、无锡、江西南昌相继公布了房屋征收补偿房票安置政策。
什么是“房票”？
房票安置是房屋征收部门按照房屋征收补偿政策，把拆迁补偿的金额以“房票”的形式发放给居民，由被征收人自行购买住房的市场化安置方式，它通常会被赋予时间、地点等限制；
与直接发放安置补偿款的货币化安置相比，房票安置融合了优惠鼓励政策。
各地政府一般都是以政策性奖励、契税减免、限购放宽等优惠来鼓励被征收人使用房票。
这种方式对于居民过来说，可以实现购买现房拎包入住，省去租房麻烦。
城市棚改释放购房需求，相对于货币化安置，既缓解了地方政府短期内集中支出的资金压力，也可以让保障资金再流入当地住房消费领域，盘活楼市，有助于去库存和稳定住房消费。
对于房地产开发企业而言，有利于解决局部产能过剩问题，房子卖得快了，自然有助于实现资金回流以及企业稳健经营。
该举措多出现于新建商品住宅库存较多的城市；
有观点担心会再现上一轮楼市上行周期高光；
只能说此一时彼一时；
任何大拆大建都需要资金作为支撑，棚改最初的资金来源主要是财政资金，但这部分资金相当有限，很难快速推进。
如今其主要功能是为了支持国民经济重点领域、薄弱环节和社会事业发展。
而目前我国经济、地产正处于恢复关键节点，地方政府因地方债债务率、收支压力、赤字约束等，财政政策发力空间受限；
早年旧改阶段的大拆大建的时代已经过去，如今“留改拆”并举，棚改规模远不如以往；
今年的两会报告中对比往年的相关表述，对稳定房地产的态度更加明确。
主要就是托底，防风险，房住不炒的总基调不会发生变化。
再一个，去年率先实行的郑州就是个例子，在政策推出后销售呈现短暂回升后再次下滑趋势。
所以对房地产市场的企稳回升是有一定的帮助，但其带动的成交量和信心提振有限，所以很难再现因为棚改所带来的大涨、猛涨。
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