楼市新政落地！以后贷款买房，又有大变化了！
“带押过户”大家都知道，“带押转贷”听说过吗？
就在周末（14日），浙江金华官方账号发布了房贷新政。
将从今天起，在全市实行商业性个人住房贷款转公积金贷款新政策。
商转公贷款可以有两种方式可自主选择：“先清后贷”和“带押转贷”。
这也就是说，凡是符合条件的购房者，可以直接申请转公积金贷款，偿还全部或部分商业贷款。
和带押过户大同小异，不用为了结清商业性房贷自行筹款周转了。
办理需要这么几个条件：
一个是之前还款银行得是公积金中心委托办理的12家银行之一（工行、建行、农行、中行、交行、金华银行、招商银行、浙商银行、华夏银行、邮储银行、宁波银行、成泰银行）
另外还需要此银行同意提前还款，并开具《金华市住房公积金商转公贷款联系函》；
除此之外，申请额度不得超出申请时原商业贷款应还本金余额；
比方说你之前的商贷还剩余60多万，那么商转公额度最多也是这个数（取千元以上整数）
“带押转贷”模式为其他城市提供了参考借鉴经验，接下来或将有更多城市跟进。
除了金华新政外，近日，多地也相继调整优化住房公积金政策。
10月7日，安徽从可贷额度允许上浮20%、延长二手房贷款年限，公积金提取（推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措，提取次数放宽）等方面优化住房公积金政策。
10月8日山东泰安，明确“认房不认贷”政策。
同一天，广西崇左也提出优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准，同时将提高“多孩家庭”贷款额度，在公积金提取上办理时效期延长至2年，调整租房额度，还将开展2023年度“商转公”贷款业务等。
13日、14日四川省泸州市、浙江省台州市分别提出，加大住房公积金政策支持力度，优化住房公积金贷款认定标准，提升最低可贷款额度完善多孩家庭住房公积金政策等；
“商转公”之前有聊过，其实就是把咱们当初购房时的商业贷款转换成公积金贷款；
大家都清楚商贷和公积金贷款利率之间的差距。
公积金凭借较低的基准利率，一直为购房者所青睐。
转换之后可以省下不少利息，大大减轻还贷压力。
只不过大多数城市，并不支持商转公，而且这种方式设有一定门槛，它得看每个城市公积金存量情况，额度有限。
大家可以关注一下当地公积金中心相关消息，如果你正好幸运的满足条件，趁名额、额度充裕时趁早申请。
可以感受到，今年来公积金成为政策调整重要手段之一，不断松绑、放宽。
公积金政策为属地化政策，由地方自主决定，权限较大；
全国住房公积金实际在缴人数已达1.64亿人，其调整有利于进一步降低购房成本，提高购房积极性，促进刚性和改善性住房需求释放。
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