楼市调控最严省，松了！！
在过去几年为了打击投机炒作，楼市采取严调控；
有几个城市的操作对其他地区尤其是热点城市而言，具有较强的借鉴意义。
模范生不分先后顺序，分别是北京、长沙、廊坊、海南等等（有补充的欢迎留言）……
市场瞬息万变，随着供需的转变，全国楼市的冷却，各地迎来了松绑。
据报道，昨天海口对房地产调控政策进行了优化。
在这份《关于优化房地产政策的通知》的文件中，内容主要包括：
调整限售时间、缩短部分区域购房所需缴纳社保时间、优化商品住房限制转让政策、优化总部企业引进人才购房政策等6个方面。
最重要的一点是，由此前的全市范围限购调整为区域限购，此举有利于释放更多购房需求；
不过对于外地人在海口购房仍有严格要求，并非“全面松绑”。
优化政策措施对限购区域予以明确，在限购区内外地人购房仍需要提供累计5年社保/个税证明，2年社保/个税可在非限购区购房。
除此之外，还取消了离异3年内购房算限购套数的限制，多孩（未成年子女两个及以上）家庭购房可增加1套”。
其次就是限售政策年限缩短，由此前的购房合同备案满5年取得不动产权证后可转让调整至2年。
如此一来，短期二手房挂牌量或有增加，从而促进一二手联动及市场活跃度。
还对总部企业人才购房、企业购房、购商业办公用房等放松了限制。
“注册企业就可购房”、产权式酒店客房、酒店式公寓（非住宅性质）按商业项目销售政策执行。
取消了此前，关于企业工商登记注册地址需在海口市行政区域内、向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅（经批准的企业人才周转房除外）、销售时单一购房人在同一项目购买办公用房的累计面积原则上不低于150平方米等限制规定。
整体来看，此次政策对于改善需求有较大支持，对当地楼市起到积极的提振作用。
上个月初，继6年房地产调控、5年“全域限购”之后，海南省住房和城乡建设厅发布《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》；
内容有三大项、共计10条政策措施；
在《通知》中还提到各市县可结合当地实际自主选择并及时出台相关政策措施；
强调要审慎调整2017年以来海南省陆续出台的房地产调控政策，尤其是与购房资格相关的限购政策。
紧接着，据报道，18日海口市住建部门召开会议，向当地房企“口头转达”政策变化；两天后向媒体证实将首批出台5条房地产优化调整相关政策措施；
此次的优化力度较大，也是在适应市场新形势、新变化；是《通知》的基础上具体落实，作为海南省会城市，海口率先响应。
在坚持“房住不炒”定位之下，政策松绑而非放开，对其他城市也有很强的借鉴意义。
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