有点儿刹不住了！一天之间，楼市爆发了！
在昨天文章的尾部，咱们提到从政策空间上来看还是循序渐进的过程；
核心城市中，仅剩少数城市保留限购措施，其中就有天津、北京；
先是今天下午，天津住建委等三部门在去年调控基础上联合印发了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》；
松绑力度层层递进、惠及群体明显扩大，利好信号强烈，并从明天开始正式施行。
主要包括了四方面内容：
一、和其他城市不同的是本着服务京津冀协同发展，通知中明确京津冀户口/就业的人群在津购房与本地户籍购房政策相同。
二、核心区域放松限购：市内六区津籍购房者购买单套120平方米以上新房，不再核验购房资格。
简单来说，市区依然属于限购区，不过取消了大户型限购，如此一来利好那些有改善性住房需求的购房者。
三、在住房的认定套数上进行了两方面的调整：
一个是非限购区购买住房的，核查其在相应区住房情况（也就是说实行按区认定住房套数）
再一个是年龄上，家里有符合老幼（60岁及以上老人/二孩及以上多子女）条件的，核实后认定套数时还核减1套。
四、为了进一步减轻购房者的负担、降低购房成本，明确继续鼓励各区因区施策（比如购房补贴、房票安置等住房相关福利）
紧接着，继去年9月，广州成为一线城市中首个部分放开限购的城市后。
今天晚上，北京发布住建委基于首都的城市战略和功能定位发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》；
其中提到：
允许已拥有住房达到限购套数（且符合要求）的居民家庭，在五环外再买1套房。
也就是说，实行了有13年的北京住房限购政策，终于迎来了首次调整。
不管是天津还是北京，旨在因城施策、精准施策的基础上，继续营造更为宽松的购房环境；
有助于提振购买力和购买意愿，促进购房需求尤其是改善性住房需求的进一步释放，同时也对吸引人才具有积极意义。
从政策空间上来看还是循序渐进的过程，大部分城市只能出台政策来提升购房心理预期，如果政策刺激力度过大而带来房价上涨，则与过去几年的政策相悖。
所以说，虽然楼市松绑主要是为了激活住房需求，但政策却并不是将限购一股脑“一退了之”；
而采取限购的定向放松，正是为了减少投资投机的可能，也更适合当前房地产的发展现状。
近年来，地方政策从试探性松绑到应出尽出，在需求侧，限购、限贷等政策多有松动。
一线城市房地产市场一直是全国市场风向标，后续其他城市的政策出台节奏也会加快。
随着各地一系列政策的出台，对于“五一假期”的市场交易行情提振也具有非常重要的作用。
如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！……………………
深夜突发！北京楼市太刺激了重要提醒！支付宝、微信等同时出手！移动支付大变天！
提前还房贷，省出几十万！