周末时候，房屋养老金制度公布，引发了对住房成本和房地产市场影响的广泛讨论。一时间出现各种版本信息；官方（住建部旗下媒体《建筑杂志社》）于今天进行了解答：
公共账户部分不需要老百姓掏钱，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道（资金来源可能包括地方财政补贴、公共维修资金增值收益、土地出让金归集以及原公房出售资金等）。而个人账户实际上就是现行运转二十年的住房专项维修资金制度，早在咱们购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过，已经存在的了！也就是说此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。在“上海收费细则”此基础上，还衍生出房屋养老金是另一种房地产税、“加强版房产税来了”等说法……一个是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户，建立起公共账户是目前这项制度要解决的重点，使用公共资金来解决涉及公共安全的问题。另一个则是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。相关数据统计显示，我国已成为世界上既有房屋最多、房屋建成年代最集中的国家。随着我国房地产市场逐渐进入存量时代，截至2022年底，城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，这意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期。由于住房安全治理机制不完善，房屋隐患多，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，而住宅专项维修资金体量小、在使用时存在诸多限制条件，难以满足小区维护改造需求，亟需增量资金入场，补齐房屋安全治理领域的短板迫在眉睫。值得一提的是，这并不是首次提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。
早在2022年时，住建部部署开展全国自建房安全专项整治，指出要研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。热度一同走高的还有房屋检测概念盘，行情也已引爆。
早盘，房屋检测龙头国检集团、上海建科和建科股份都出现涨停行情。
截止到今天中午深圳瑞捷罗普斯金、盈建科、华建集团、招标股份等涨幅靠前。
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