一夜猛涨20万！刚刚淮安一批业主紧急涨价！

据诸葛找房数据显示，淮安24小时涨价的房源多达43套，包含金辉城悦府、康城明珠、恒大名都等热门小区，涨13万、涨15万、涨20万……淮安一批业主的信心似乎回来了！

而据冲浪宜居数据，今日签约二手房87套，二手房成交升温了。

这么多涨价房源，淮安二手房市场是真的已经开始回暖了吗？

01.

一夜涨价13万、15万、20万……

淮安一批业主的信心回来了！

对于楼市来说，二手房价格的走向似乎更能体现行情的冷暖，因为二手房则最能反映出买卖双方的真实心态和需求度。

今天，小编在诸葛找房网站发现，一夜之间淮安不少业主的心态发生改变，24小时之内涨价的房源多达43套！可见当下淮安业主们的信心开始回来了！

在这些涨价房源中，涨幅最高的是一套位于淮阴区喜利达名苑的房子，涨价20万！这是一套建面约230㎡的6室3厅户型，位于中楼层。

根据房屋时光机可以看出，该房源在2021年11月27日首次上架，当时的报价是358万，后面一直在调低价格，低至280万，就在今年3月13日涨价20万，目前这套房源的报价是300万，房源均价约13043元/㎡。

还有一套位于清河新区金辉城悦府的房子，涨价15万！这是一套建面约141㎡的4室1厅户型，位于低楼层。

根据房屋时光机可以看到，这套房源在今年1月底上架，当时的报价是135万，两个月不到，该房源涨价15万，报价为150万，目前房源均价约10601元/㎡。

还有一套位于市中心康城明珠的房子，涨价13万！这是一套建面约137㎡的3室2厅户型，位于高楼层。

根据房屋时光机可以看到，这套房源在去年7月12日上架，当时的报价是196.6万，后面一直在下调房价，低至165万，就在今年3月14日涨价13万，报价为178万，目前房源均价约12939元/㎡。

除了这些房源之外，其他的涨价房源涨幅更多是在1万、2万、几万左右。

02.

有的连夜涨价，有的无人问津

二手房主的悲喜并不相通

和上面43套连夜涨价的房主们不同，二手房网站上多的是挂了好久但无人问津的房源。

据诸葛找房数据显示，淮安24小时降价的房源多达261套。

一套位于生态新城福晟钱隆城的房子，24小时之内降价13万！这是一套建面约120㎡的4室2厅户型，位于低楼层。

根据房屋时光机可以看到，这套房源在2020年12月上架，当时的报价是180万，业主一直在下调房价，目前报价为110万，房源均价约9107元/㎡，低于小区的最低参考价。

还有一套位于生态新城中交香槟国际的房子，24小时之内降价20万！这是一套建面约139㎡的3室2厅户型，位于中楼层。

根据房屋时光机可以看到，这套房源在2021年3月上架，当时的报价是280万，业主上调一次房价之后一直在降价，目前报价为180万，房源均价约12912元/㎡，接近小区的最高参考价。

市场就是这么残酷，购房者并不会因为你的房子更早挂出来而去关注，大家更关注的是房价、位置、学区这些实实在在的东西。

当下的淮安楼市，回暖趋势越来越猛，随着二手房成交量的攀升，业主挂牌积极性也逐步提升不少，这也导致淮安二手房挂牌量进一步增长。

截至今天下午4点，贝壳找房数据显示，淮安的二手房挂牌量再创历史新高位，突破4万套！（注：不包含其他平台，加上线下门店数据更多）

当前市场行情下，“强品牌+强地段+强产品+强配套”，依然是二手房保值、增值的关键所在。在市场回暖之际，这些楼市“硬通货”的成色更加彰显。

虽说目前淮安二手房市场上豪宅、学区房成交较为火热，但这并不代表真正的回暖，什么时候普通房子也能卖得好，那市场才是真的好！