刚刚淮安3月最新房价曝光，259个小区正在涨价！

二手房市场的涨跌，牵动着无数业主的心。

今天小编盘点了淮安主城房价上涨的小区情况，发现淮安有259个小区正在涨价，快来看看哪个小区房价符合你的置业预期，赶紧关注起来。

注：本文二手房挂牌数据统计于安居客，不代表实际成交数据，仅供参考！

3月淮安这259个小区，房价上涨！

据小编不完全统计，3月淮安主城有259个小区房价上涨，其中涨幅最大的小区是清浦老城区的港务村，房价约13406元/㎡，涨幅36.60%！

位于榜一的港务村，涨幅36.60%，报业新城和世邦帝景豪庭则排在第二和第三，涨幅均超过10%。

再看榜单前十中，清江浦区占据4席，核心地段的楼盘依旧是硬通货，占据优质学区资源的小区房价坚挺，经开区占据3席，性价比高的小区受到买房人的欢迎。

淮安房价真的涨了吗？真实的市场到底是什么样的？

1、房贷利率历史新低、首套房首付两成，政策利好不断，给楼市注入了强心剂。

2、楼市不断松绑，回暖信号强烈，看房人气回升，二手房主心理也发生积极变化，不少房主主动开始涨价......

淮安二手房挂牌量超4.1万套，成交上涨！

对于楼市来说，二手房价格的走向似乎更能体现行情的冷暖。

据中国房价行情网最新数据显示，2023年2月淮安二手房均价10365元/m²，环比上月上涨5.72%！

当下的淮安楼市，回暖趋势越来越猛。根据贝壳找房数据显示，2月淮安二手房成交734套，随着成交量的攀升，业主挂牌积极性也逐步提升不少，这也导致淮安二手房挂牌量进一步增长。

截至今天下午4点，贝壳找房数据显示，淮安的二手房挂牌量达到41486套！（注：不包含其他平台，加上线下门店数据更多）

市场转好，二手房买卖双方的心态发生转变，之前观望情绪较重，如今市场回暖风声四起，买家看到价格合适，需求匹配，快速成交。

郁金蓝湾一套建面约127㎡的三室两厅户型，成交周期仅三天，成交均价9670元/㎡。

融创广场一套建面约106㎡的三室两厅户型，成交周期仅五天，成交均价11538元/㎡。

兰亭绿城一套建面约114.72㎡的三室两厅户型，成交周期仅一天，成交均价8369元/㎡。

房价涨，成交量涨，二手市场回暖势头强劲。目前淮安清江浦区的购房补贴等政策依然在执行，我们通过一些业主调整房价的举动，也可以感受到市场上买卖双方的心态变化，而这往往对市场回暖影响颇深。

从目前淮安二手房成交的情况来看，高品质的好房、性价比高的纯刚需房，仍旧是市场上的“香饽饽”。而新房方面，淮安楼市上市量充足，主城各区域都有大量品质新房入市，买房机会充足。

2023年金三已有一些积极信号，淮安市场确实有回暖的迹象，不论是买房还是卖房都是不错的时机！