纯新盘扎堆，2023淮安楼市热度爆表！

淮安楼市升温不停，近期各大售楼处人潮汹涌，成交火热，暖春初现。

近日，淮安新房市场动态频频，多个纯新盘也曝出大动作，加速入市！对于买房人来说，接下来的选择更多了！

据小编统计，清浦老城区、淮阴区、生态新城、经开区等多个板块都有新盘在加快入市节奏，淮安楼市即将引爆！

NO. 1｜壹
清浦老城区水沐和瑞府

近日，位于清浦老城区的水沐和瑞府传来最新动态，项目南苑举办了开工仪式，此前项目规划方案已公示，楼面地价8226元/㎡。

水沐和瑞府南苑项目位于淮安清浦老城区，与网红桥相邻，更靠近京杭大运河。周边集聚融创ins park、兴业国际广场、联盛广场等商业，可以满足日常生活需求。

据此前规划，水沐和瑞府南苑拟建10栋住宅，共689套房源。将打造洋房、高层两种产品，洋房建面约120-125㎡（三房）、建面约130-135㎡（四房） ；高层建面约110㎡以下（三房）、建面约120-125㎡（三房）。

此外，水沐和瑞府西苑与南苑相邻，楼面地价9070元/㎡，项目规划打造14栋住宅，共658套房源！

项目正式开工，对于清浦老城区板块的买房人来说，接下来的选择更多了。

NO. 2｜贰
生态新城文昌学府

文昌学府位于生态新城东片区，举步可至吾悦广场、森林公园、福地路小学、云林路中学（明年招生）、淮中新城校区等配套，区位优势明显。

去年8月底，该地块被淮安高新置业有限公司竞得，楼面地价7783元/㎡。今年1月底，项目建设工程设计方案批前公示出炉，项目总用地面积70956平方米，总建筑面积为205703.66平方米，容积率2.2，建筑密度17.58%，绿地率35.01%。

据规划，项目总户数为1267户，规划打造15栋楼，包含17F、18F的中高层住宅和26F的高层住宅。

NO. 3｜叁
清浦老城区九里锦华苑

前不久，位于清浦老城区的纯新盘九里锦华苑，项目建设工程规划许可证批后公布，项目由淮安市交通控股置业有限公司开发，楼面地价2887元/㎡。

根据此前规划公示，项目共分为两个地块。地块一规划了2栋住宅，其中包括1栋12F的高层和1栋17F高层，共计110套房源，沿街自带了两层商业。地块二为商业，规划了2栋商业，其中包括一栋4F的商业和一栋7F-9F的商业连廊（1F-4F为商业、5F-9F为酒店）。

九里锦华苑位于解放东路和徐家湖路交汇处，对面就是清江华府小区，紧邻联盛广场和兴业国际广场，项目周边还有淮安妇幼保健院和淮安市第二人民医院，日常生活非常方便。

NO. 4｜肆
经开区九里微澜

近日，位于经开区的九里微澜正式公开，项目位于淮安开发区南京路西侧、板闸干渠南侧，由淮安本土国企交通控股置业打造，项目周边有宁连路高架、有轨电车1号线等配套。

项目共规划14栋住宅，产品包括联排及双拼别墅以及多层、低层洋房，层高4-6F，容积率1.2，打造低密产品，共216套房源。

此前，项目首批房源备案价格公布，整体备案均价约11699元/㎡，1-4#、6-7#楼为5-6层住宅，8-15#楼为四层住宅，毛坯交付。

NO. 5｜伍
清浦老城区九里铂悦

供电局南侧地块位于清浦老城区，靠近城市主干道淮海南路，周边生活配套醇熟，非常富有烟火气，周边拥有延安路高架、延安路小学、启英外国语学校、新民路小学、淮安市第一中学、清安医院、延安路高架淮安市第一人民医院分院、联盛国际广场、兴业国际广场等生活配套。

项目东至淮海南路，南至前进西路，西至南港路，北至淮七路。

根据此前的招标文件，该地块产品以改善为主，包括洋房及高层，高层户型面积段95-125㎡，洋房户型面积段130-150㎡。

2021年7月，供电局南侧地块经24轮报价，被淮安市交通控股置业有限公司以5.41亿元总价竞得，成交楼面地价6703元/㎡。

NO. 6｜陆
淮阴区香溢荣府

香溢荣府位于淮阴区西安北路和黄河西路交汇处（泰和家园旁），紧邻西安路高架，周边有柳树湾、桃花坞、西坝公园、淮阴实验小学、淮阴医院、淮安市第一人民医院等配套。

目前，香溢荣府售楼处已公开，项目首次开盘将推出毛坯房源，户型建面约89-128㎡，楼面地价约4577元/㎡。

项目共规划10栋住宅，共计967套房。

建面约89㎡三房两厅一卫：

建面约113㎡三房两厅两卫：

NO. 7｜柒
经开区闻达府

闻达府位于中经路东侧、青年路南侧，周边有淮安动物园、第三人民医院等配套，一路之隔就是崇德小学。

2021年8月，项目所在中经路东侧地块被国联竞得，成交楼面地价4500元/㎡。

据此前公示，项目规划22栋住宅，层高8-26F,包含高层和洋房，总户数1527户，容积率为2.19,建筑密度24.8%,绿地率35.02%,机动车位1941个。

NO. 8｜捌
经开区韶润府

韶润府位于经开区柯山路北侧、鼎泰沁园东侧，项目周边有京杭运河、经开区人民医院、第四人民医院、延安路高架等配套，靠近华润万象汇（在建中）。

2021年8月，项目所在柯山路北侧地块被国联竞得，成交楼面地价5549元/㎡。

据此前公示，项目规划18栋住宅和一栋商业，层高9-26F，包含高层和洋房，总户数1302户，容积率为2.0,建筑密度22.31%,绿地率35.84%,机动车位1678个。

根据招标文件，韶润府项目主打刚需、刚改产品，建面90-130㎡户型占比80%，130-140㎡户型占比10%，140㎡以上占比10%。

除此之外，项目为商住混合项目，其中商业占比3%左右，预计后期将建设社区型商业。招标文件中明确指出项目住宅产品装修情况，精装与毛坯各占50%。

当下，淮安楼市加速升温，对于买房人来说，窗口期时间短暂，可以多去看房了！此外，淮安一大批新盘也在加速入市，值得期待！