各凭本事买豪宅，你可不许作弊噢

消息人士透露，中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况。

老道评：你可知当年温州房地产泡沫有多厉害？最后又是怎么完蛋的？温州炒房团从2000年代开始就是这个国家的“行业标准”定义者哦。

说到温州炒房团，现在年纪太小的人应该忘记了，2002年深圳商品房均价4900块一平全国第一，之后就被第二梯队火速追赶上来的温州超越，从2005年开始，温州商品房均价登顶全国第一，一直炒到2008年次贷危机，再炒到2009年四万E救市，再炒到~然后就没有然后了。温州人当年就把这几年其他所谓的房地产热点城市玩出来的阴招挨个“发明”出来玩得炉火纯青，说起投资买房，温州人是各位大师的祖宗。

比如今年终于在深圳火起来的这个贷款套贷款，结合去年松绑的深圳豪宅税，简直是会心一击。这种盘面，地方官府最怕的当然是大家跟着一起上，弄出高位放量来可不行，横盘缩量继续消化消化比较好。这一块业务，北京管制得最严，2017年317之后只紧不松，上海次之，其他城市嘛不能严管，再管容易管到死。

那么温州楼市是怎么被终结的呢？

说起来跟今天的另一则新闻有关。大家都知道上周五ZZJ仙师长老们开会了嘛，然后又说要继续降息嘛，然后今天“正好”赶上LPR议息日，十八路诸侯很讲政治，所以就降了LPR，短期的降了20BP，长期的终于也跟着降了10BP，非常不容易啊。

业内从去年11月开闸放水以来盯的一直是存款基准利率，逼得孙司长还出来表态说长时间内不会变（成LPR），这货还真稳如狗一点都不带调整。现在你看LPR，降这么点，谁当它是刺激？

当然，在全球负利率+货币政策逐渐失效的今天，还是继续推一下《坚定不移》。央妈有央妈的底线需坚守，尽管大家都很怀疑她。

整个市场愈加陷入这场旷日持久的对赌中，

2月以来左手倒右手，卡在金融系统吃套利空转，商业银行负债端压力山大。

存款基准利率以前是怎么调整的呢？这就跟我们的温州楼市有点关系了。

浅蓝色箭头对应2008年次贷危机以来为了逆周期调节外部冲击带来的影响而进行的存款利率下调；深蓝色箭头对应2012年以来为了对冲GDP增速下滑导致的负面影响而进行的存款利率下调。

基准利率必须是由市场供求关系决定，而且不仅反映实际市场供求状况，还要反映市场对未来的预期。

基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性。

基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

以上知识点依然来自百科，都是现代人必备的常识，了解即可。因为这一套现在已经不好使了，你还别不信，没见国际投资大师瑞·达利欧已经快疯掉了吗？

闲话少说，接着聊温州楼市当年那些事儿。回到上面那张图，中间红框对应的是次贷危机带来的外部冲击随着四万E计划的落实而暂时消退，财政撒币出来的通胀狗shit要靠货币政策继续逆周期给擦干净。

所以就加息了。

纵横江湖几十年的温州老板们当然警觉起来，加上温州地方政府楼市限购令的打击，泡泡就这么破掉了。当年，印象中温州的房价跌跌不休，倒是商铺租金涨个不停。温州是个好地方，人活着就得恰饭。

故事的结局是温州楼市回归到2002年以前的江湖地位，今天的很多小朋友们已经忘记江湖中还有温州哥的传说。

所以啊，各凭本事买豪宅，你可不许作弊噢。

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