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随着大温地区楼价逐渐下滑，而区内不断有新型公寓大楼的工程计划准备施工，不少地产商只能用多重优惠吸引买家。
有地产商为了促销楼盘提供「一年支出全包」的优惠，为接下来购买两睡房或3睡房的4个家庭，支付首年分契物业管理费(strata fees)、物业税及按揭利息。
卑诗大学(UBC)商学院教授大卫多夫(Tom Davidoff)提醒，在大温现时楼价不断下跌的形势下，会有一些买家倘若在预售楼盘中交付了订金，其后看见楼价下跌而决定提前离场，这部分买家所释放的柏文单位数量将会进一步为楼市降温，令楼价在未来数年有可能进一步下跌。
根据一份最新的报告，蒙特利尔的房地产销售持续走高，2019年上半年，超过百万的豪宅销售额破纪录。
“加拿大的顶级房地产市场正在转向，”苏富比国际地产加拿大公司在周三发布的一份报告中写道，该报告追踪了加拿大主要城市超过100万元和400万元的公寓，联排别墅和独立式住宅的数量。
该机构此前曾预测蒙特利尔将成为创造新记录的新兴热点，与去年同期相比，2019年上半年超过100万元的房产销售额增长了5％。
超过400万元的物业销售额飙升了267％，一共售出11套，去年同期只出售了三套此类物业。
蒙特利尔市场火热早已不是新鲜事。早在去年五月，大蒙特利尔房地产局（GMREB）就发布数据显示，蒙特利尔都会区的房市正在升温，成为当地买家、海外投资者共同看好的买房市场。
蒙特利尔地区100万-400万价位区间的豪宅市场有明显增长。蒙特利尔的公寓也成为外国买家热捧的“便宜货”，据当地地产经纪透露，由于价格相对较低，很多来自加拿大以外的投资者在蒙特利尔公寓市场都是一次买几套。
尽管蒙特利尔市长曾多次表态要效仿温哥华、多伦多，对外国买家征税，但是还迟迟没有得以推行，让这个市场成为加拿大目前最热门的外国买家投资胜地。
蒙特利尔房价一路稳步上涨，与全国房价大面积的降幅形成了鲜明对比，且供不应求局势明显。
与温哥华、多伦多相比，蒙特利尔房市的最大优势在于房价仍处于较为合理的较低水平，现在房价仍与多伦多、温哥华等传统地产市场相差悬殊，但蒙特利尔和温哥华的家庭平均收入却相差不远。
这也逐渐成为大家纷纷去到蒙特利尔购房的重要因素。
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