这房东太惨了:遇上律师租客，害到要把房子再抵押还贷款

超级生活加拿大之声 2022-08-25

为了保护弱势社群，加拿大不少省份的政府规定在大流行期间不准驱逐租客。比如安省省长福特还说过，如果没钱，可不交房租。

结果，发生了以下这个故事。

多伦多一对年轻夫妇查加尼（Danish Chagani）和妻子买了一间condo公寓后，住在楼下的一名叫克里斯托弗·罗珀（Christopher Roper）移民律师称想租他的单位时，查加尼夫妇当时感到很兴奋。

第一次当房东就找到一名律师当房客，每月$2700加元的租金，查加尼夫妇以为日后供款无忧，结果这却是被忽悠的开始。

2018年11月搬入设施齐全的市中心公寓的几个月后，租户罗珀的支票开始延迟并且出现弹票。

到现在，这么律师租客欠查加尼夫妇大约16,500加元的未付租金，这使到查加尼束手无策，无法偿还按揭抵押贷款。

房东查加尼称：“真是一团糟，律师租客他看起来不像一个没有钱支付房租的人。”

但是，这名律师是一个了解安省租房系统的房客，懂得如何利用房东及房客委员会（LTB）冗长的过程来延迟驱逐和免交房租。

现在，即将成为两个孩子的父亲的房东查加尼看不到未来了，因为像大多数安省驱逐租客行动一样，他针对罗珀律师的驱逐令被无限期搁置，原因是COVID-19大流行。

查加尼说：“即使大流行结束了，我也不知道我什么时候可以出庭。”

“在财政上，我不知道我能继续支持多久。”

查加尼本周被迫将公寓加按（refinance，再融资），以支付两个月的按揭供款费用。

政府求助无门，查加尼只好将自己的遭遇诉之于媒体，CBC于是发信给这么律师租客咨询详情，拥有法律专业知识的罗珀拒绝对此事发表评论，称鉴于他与查加尼的案子仍在房东及房客委员会（LTB）审理前，评论是不合适的。

查加尼不是第一个被这名律师租客赖租的房东，同一栋大楼，距离他单位只有几扇门就有一个悲惨的女房东，这名女房东到现在还在追讨律师租客的欠款。

查加尼说：“当我听到他的过去故事时，我感到震惊。”

原来故事版本基本一样，如有雷同，真不是巧合。

在过去十年中，至少有另外两个房东在这名律师租客身上遇到了麻烦。

根据法院文件，在这两种情况下，在这名移民律师拖欠数千加元租金后，房东将罗珀带到LTB寻求驱逐。

在一个案例中，罗珀在等待上诉期间没交租金又免费住了10个月。

因为驱逐令是在2012年12月下达的，直到2013年10月才进行上诉，最后驳回上诉将罗珀驱逐，但期间10个月，这名移民律师实质上是免费居住。

查加尼称：“听到这些故事后，我震惊到几乎跌在地上。”

查加尼认为，安省法庭系统中的漏洞使此类案件得以不断发生。

他说：“不幸的是，那里有人清楚法律，他们知道法律程序，知道法律的不足。” “而且知道这些缺陷并真正利用它。”

查加尼将罗珀告上LTB并且胜诉，1月份发布有条件驱逐令，LTB命令在3月1日之前离开公寓。

律师租客罗珀上诉要求中止驱逐令于2月下旬获得批准，LTB将开庭日期定为4月初。

由于大流行，4月的听证会无限期暂停....

天不怕地不怕，最怕租客有文化...还是懂法律那种！