购房攻略：买房前如何提高自己的信用评分？

加拿大约克论坛加拿大之声 2022-08-25

买房之旅有时候并不像想象那么顺利，多多少少会遇到一些控制以外的情况，就像你已经找到自己心仪的房子，想要把它买下来的时候，有可能你的抵押贷款利率会很高，因为你在购买之前的几个月里忽略了你的信用评分。

大家都知道信用评分是很重要的，为了避免未来会出现这种尴尬的情况，在买房之前我们需要做些什么事情，来提高自己的信用评分以确保最佳的抵押贷款利率呢？

小编来给大家支招了！

按时支付所有家庭付款

每次都按时支付账单是大家在寻找房子之前和之后提高信用评分的最佳方法之一。

按时付款

逾期帐户可能会对个人的信用评分产生负面影响。如果自己确实有逾期付款，您应该先尝试偿还最早的付款。

一定要还清信用卡

同样，每月还清信用卡也非常重要，如果大家不按时还信用卡，也会被银行收取一定的利息，如果刚好遇到自己要付购房首付款的时候，估计内心也是崩溃的。而如果这些帐户拖欠，则可能会对您的信用评分产生很大的负面影响。

密切关注您的信用利用率

每个人的信用利用率是个人在可用信用总额中使用的信用额度。信用利用率越低越好!

以下是如何查找个人的信用利用率：将个人的信用卡总余额除以信用卡额度。对于个人的总信用额度，只需将个人的所有信用卡和信用额度相加，然后将其除以总信用额度。

例如，假设自己的信用卡余额为500美元，而限额为1,000美元，那么对该卡的信用利用率为50%。银行和贷方希望个人的利用率低于30%。因此，当自己购买住房市场时，请注意不要进行任何大额购买，因为信用利用率也可能会影响自己个人的信用评分。

提高自己的信用额度

大家可能认为要求自己的银行提高信用额度是一个坏主意，但这样做实际上会降低自己的信用利用率!如果自己觉得掌控不了信用卡支出，那么提高自己的限额可能会是一个好办法。

申请新信用卡时要小心

当自己申请新的信用卡(如信用卡或抵押贷款)时，贷方将对个人的信用进行询问，以确信誉(考察支付的可能性)。

这是一项艰难的调查，会对大家的信用评分产生轻微的负面影响。另一方面，Borrowell是一个软查询，不会影响大家的信用评分。

如果有人刚好正在寻找房子，请注意不要申请新的信贷，除非是抵押贷款。如果您正在四处看房并且拥有大量的短期抵押贷款，那么信用局很可能会将这些作为一次调查。