惊呆！柳州一业委会擅自代表业主起诉，向法院提供近500份冒签合同…
业委会是业主大会的执行机构，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业的服务质量。连日来，华展华园小区成立业委会遭冷遇一事，经报道后引发热议，支持和反对的声音都有，有人还为成立业委会支招。
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记者走访发现，一些小区在成立业委会后，小区的物业管理和服务质量确实变好了，但一些小区的业主与业委会间却如针尖对麦芒，甚至出现业主状告业委会的情况。
在众多的网友留言中，有不少网友认为成立业委会，有利于管理小区。
清一青：既然有政策推进业主委员会成立，那就要积极组织成立，不要将一个事情还没有做之前就估计问题失败，这样就什么事都做不成。要是保持原状，不管物业是否服务好与坏，没有人监管和理论，业主都没有话语权。
小小小小小飞哥：想当初，我们小区冠亚尚成国际成立业委会的时候，闹得沸沸扬扬。真心感谢那帮默默付出的热心人士，换来了现在的良好局面，各种优惠，业主样样看得见，新物业就是比原房开物业好！强烈建议业委会成员实行薪酬制度，竞争上岗，增加就业！
都市红唇：成立业委会是为了更好地管理小区，不是为了赶物业，有业委会也要有物业管理。大家都希望自住的小区收费合理、管理到位吧！成立业委会怎么就那么难呢？别让那些出力的人寒了心！
黑珍珠 ：2010年历经一年，我们小区业委会终于换届成功，公开招标了新的物业公司，现在小区越来越好。
在网友的留言中，反对成立业委会的也不在少数。
飘云：我是那2684人中的一人，可能自己要求不太高，觉得小区的物业管理较其他小区来说是比较好的了。就像文中提到的业主委员会候选人如自己素质都不行，怎么领导好我们？怎么为大家谋福利？谋的是自己的福利吧？
Hanley_苏：现在有些人成立业主委员会，觉得成立了就有讲话权，但是在和业主沟通的时候却是和其他业主对着干，难道就只有他们几个人就有讲话的权利，其他业主就没有讲话权利了？这样怎么可能得到支持？很多人想成立业委会就是为了换掉物业，动机真的很有问题。
陈啦啦：华展华园不是第一次成立业委会！不信任里面业委会候选成员！现在物业挺好！
文君：业主委员会候选人，也有可能是新物业为了把旧物业赶走而安排的，在其他城市就有先例，新来的物业难保比旧物业做得还差，我妹在北海买的房子，之前的物业比现在这个负责多了，之前的物业做了十几年，就是被业主委员会赶走，现在这个物业差得很。
林志恒 ：业主委员会成员本来就是兼职的，很多都是热心公益人士，没有履历很正常，不合适可以重新选。但是不支持成立业委会，这等于是把自己的权利拱手让给物业。如果有一天大家喜欢的物业撤走怎么办？谁来支持选举新物业。
阿秃美少女：没有任何的管理预案，一直在业主群煽动与物业的对抗情绪，这种业委会不成立才好。
前两天，桂景湾别墅区业委会给200多位业主发扣肉过年一事，经柳州晚报报道也引起了热议（此前报道→热气腾腾！给每户业主发扣肉过年！柳州这个小区的操作溜啊！）。记者走访得知，桂景湾别墅区从2016年11月成立第一届业委会，去年12月换届成立第二届业委会，均得到了广大业主的支持，而小区的物业管理和服务质量也在逐年变好。第一届业委会在届满时有资金结余，就拿出来给业主发扣肉，让大家羡慕不已。
与此相反，宏城绿都小区居民张先生告诉记者，该小区很早以前就成立业主委员会，并与物业公司签订了《物业服务合同》，但并没有履行好责任，维护业主权益，以致业主意见很大。
2记者从中国裁判文书网了解到，柳江区某小区业主委员会，未经过召开业主大会会议的程序，仅通过找部分业主征求意见的方式，就与某物业公司签订了《物业管理服务合同》。
有业主认为业主委员会此举侵害了业主的合法权益，遂将小区业主委员会告上法庭，请求撤销该业主委员会与某物业公司签订的《物业管理服务合同》，并得到了法院的支持。
3柳江区还有个小区业主委员会为了某种诉求，擅自代表全体业主起诉，后经法院核对，其所提供的509份商品房买卖合同中有488份系冒充业主签名。
成立业主委员会难，但如果好不容易成立的业主委员会，到头来还不能维护业主的利益，这就值得深思了。
柳州市物业学会名誉会长陈善谋认为，业主委员会应该是广大业主权利、利益的代言人，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等，而绝不是个别人、物业公司的代言人。出现业主状告业主委员会，这种“自己打自己的官司”从深层次反映出关于业主委员会的运作程序亟待规范。
比如，在成立业主委员会的时候，相应成立业主委员会监委会，代表业主对业主委员会进行监督。另外，相关职能部门，如街道办、社区，不能在业主委员会成立后就撒手不管，而要对其进行长期有效的监督，让业主委员会在规范化、制度化下运行，最大程度维护好业主的利益。
广西金柳律师事务所蔡欣律师认为，根据物业管理相关条例，针对不依法履职的业主委员会、业主委员会委员，新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》规定乡镇人民政府、街道办事处可介入并组织业主委员会提前换届、责令罢免业主委员会委员。
如业主大会、业委会作出的决定违反法律、法规的，还应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。另外，业主可以找相关部门协助管理业委会。同时，鼓励业主大会建立业委会委员任中审计和离任审计制度，避免滋生腐败。
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