一周情报丨央行表态恒大风险；越秀弃买恒大香港大楼；百强房企告急

来源丨不良资产行业观研综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【央行表态恒大风险】

央行金融巿场司司长邹澜周五在三季度数据发布会上表示，恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大；总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。并称恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。

建设银行最新表示，恒大集团在该行贷款余额相对较小，截至目前存量业务没有逾期，总体风险可控。另据港交所最新文件披露，10月8日，许家印持有权益的中国恒大股份数目发生5亿股变动，持股比例变为76.69%，该项披露原因为“已向合资格借出人以外的人提供股份权益作为保证”。此外，香港财务汇报局就中国恒大有关持续经营的汇报展开调查。

02

【越秀地产放弃接手

恒大香港总部大楼】

据路透社报道，越秀地产放弃拟以17亿美元收购中国恒大香港总部大楼的交易。报道称，越秀地产8月份时接近达成交易收购位于香港湾仔的中国恒大中心；越秀地产董事会反对这笔交易，因担心恒大的债务问题以及交易完成可能会比较复杂。

03

【地产调控政策边际松动】

外媒周五援引知情人士称，金融监管机构于上月底窗口指导了至少部分大型商业银行，允许银行在四季度加快对个人抵押贷款的审批发放。同时，银行还可以向监管机构提交新的个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)的发行计划，以释放更多个人按揭贷款额度。上述举措体现恒大危机令中资美元债市场风声鹤唳之时，房地产行业的强监管政策开始部分松动，以缓释行业风险传导。

04

【房协召集10家头部房企开会】

中国房地产业协会本周召集包括万科、保利地产等10家头部房地产企业在北京举行座谈会。

媒体援引知情人士透露，各家公司代表大体结合各自经营情况及市场现状发表观点，主要诉求集中在希冀调控政策在坚持“房住不炒”的前提下适当松绑，包括稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等。

05

【央行发布

系统重要性银行名单】

10月15日，央行和银保监会联合系统重要性银行名单，评估认定了19家国内系统重要性银行，包括6家国有商业银行、9家股份制商业银行和4家城市商业银行。

按系统重要性得分从低到高分为五组：第一组8家，包括平安银行、中国光大银行、华夏银行、广发银行、宁波银行、上海银行、江苏银行、北京银行；第二组4家，包括浦发银行、中信银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行；第三组3家，包括交通银行、招商银行、兴业银行；第四组4家，包括中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行；第五组暂无银行进入。

06

【碧桂园银团贷款

获多数贷方同意续期】

碧桂园管理层在10月13日与投资者沟通的电话会议上透露，一笔7.8亿美元3年期的银团贷款将于今年12月到期，按承诺规模计算，约80-90%的贷方已获得内部批准，可以将该笔贷款续期一年。本月到期的不超过10亿美元的银团贷款已经通过7月份筹集的13.77亿美元等值融资进行了再融资。

07

【当代置业美元债寻求展期】

10月11日当代置业公告，将于10月25日到期、金额约16.2亿元的一笔美元债，寻求展期三个月，消息一出该笔债券价格在两个交易日里暴跌超过50%，公司其余四只美元债一并“断崖”。目前当代置业正通过酝酿出卖物业公司、大股东承诺资金资助等措施“自救”。 惠誉本周将当代置业长期外币和本币发行人违约评级从“B”下调至“C”。

08

【新力控股遭穆迪下调评级】

新力控股周一公告称，可能无法偿付一只应于2021年10月18日到期债券的本金和最后一期利息，该债券当初发行2.5亿美元、票息9.5%。穆迪调降该公司评级至Ca，原为Caa2。三周前穆迪已降调过一次新力控股的评级，并将该公司放在再度下调的观察名单中。

09

【协信远创被裁定破产重整】

重庆破产法庭官微周四晚间发布消息称，经审查认为，协信远创公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，具有破产原因，如不及时拯救，会给债权人、股东、员工及其他利害关系人的利益带来重大损失，其重整具有必要性。通过听证，公司主要股东及主要债权人均同意协信远创公司破产重整，具有重整价值和可行性。目前，本案正在进一步审理过程中。

10

【天房集团所持天房发展股权

被轮候冻结】

天房发展发布关于公司第二大股东所持股份被轮候冻结的公告。公告显示，天房发展于近日收到其第二大股东天津房地产集团有限公司发来的《告知函》，因债务问题，天房集团所持有的天房发展149,622,450股股票被轮候冻结，冻结期限为 36 个月，自转为正式冻结之日起计算，冻结申请人为天津市东丽区人民法院，冻结原因为轮候冻结。

11

【花样年增设资产重组小组】

10月13日，据花样年集团官微，集团在地产投资决策小组、地产产品决策小组、地产招采决策小组等决策委员会的基础上，增设专门的债务与资产重组小组，由执行董事柯卡生担任小组组长，在董事会和公司管理层的领导下，统筹集团债务与资产重组工作，按市场化、法治化的原则，化解流动性风险。

在天津东疆保税港区管委会、中国外商投资企业协会租赁业工作委员会、天津租赁行业协会的指导下，不良资产行业观研联合天津泓塬资产、上海竹蔺等行业众多专业机构共同举办“2021融资租赁资产管理专题研讨会”将于10月22日-23日在上海召开。

诚挚地邀请行业监管、租赁行业专家、专业处置和投资机构等业内人士共同参与此次论坛，共同探讨租赁行业资产管理的难点与发展。更多详情请扫码了解。

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